Location Bureau8 341 m² Votre Bureau
34000 Montpellier
8 341 m² (divisible dès 282 m²)
À partir de 180 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre conseiller Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2115024
8 341 m²(divisible dès 282 m²)
À partir de 180 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
À louer, plusieurs lots de bureaux dans l'immeuble neuf (UN)PLUG de 8 341 m² environ dont 282 m² de commerce, situé dans la ZAC de l'innovation montpelliéraine : Cambacérès. Nombreuses dessertes et services à proximité immédiate.
LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER SUD - CAMBACERES
Au sud de Montpellier, au sein du parc Cambacérès, découvrez 8 341 m² dont 8 059 m² de bureaux sur 6 étages et 282 m² de commerces en rez-de-chaussée dans l'immeuble (Un)plug.
Cet immeuble neuf détiendra un capacitaire de 800 personnes, une catégorisation ERP 5, des accès PMR et le label BREEAM Excellent. L'aménagement des bureaux a été pensé pour offrir un cadre de travail optimal grâce notamment à la climatisation reversible et des brises soleil orientables.
Les futurs collaborateurs pourront profiter d'un toit terrasse de 300 m², de salles de co-working, d'une salle de fitness, d'un ensemble de vestiaires et douches ainsi que d'un espace restauration.
L'immeuble est desservi par les transports en commun et dispose également d'un local vélo et d'un parking intérieur mutualisé de 192 places.
Situé au sud de Montpellier le parc Cambacérès est sur le point de devenir un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Le quartier sera composé d'une Halle de l'Innovation, d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais aussi d'un parc de 30 hectares qui constituera un véritable poumon vert.
Pensé pour mettre l'écologie au coeur des préoccupations, le quartier Cambacérès sera un lieu unique où se conjugueront urbanisme et respect de l'environnement.
ACCESSIBILITÉ :
- Tramway ligne 1
- Bus
- Autoroute A9 à 5 minutes
- Gare Sud de France en face du complexe
- Aéroport Montpellier Méditerrannée à 6 minutes.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Mars 2023
Parking : 200 Places mutualisé
Restauration : Sur site
Label cible : Breeam Excellent et BDO
Aménagement
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Auditorium : Sur site de Cambacérès
Effectif théorique : 800 personnes 1/10,3 m²
Espaces Co-working : Sur site
Hall d'accueil : Collectif HSP entre 2,65 et 5 mètres
Sanitaires : En parties communes
Equipement
Ascenseurs : 3
Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Oui
Production climatisation : Réseau urbain
Dimensions
Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s) pour les bureaux
Prestation de services
Fitness : Sur site
Parking : 200 Places mutualisé
Restauration : Sur site
Extérieur
Terrasses - jardins : /niveau + 300 m² rooftop
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 ou Code du Travail
Label cible : Breeam Excellent et BDO
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m Sur site
Informations complémentaires
Vestiaires et douches en RDC
Local vélos
Brises soleils orientables
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Niveau | Nature | Surface | Lot |
---|---|---|---|
RDC | Bureaux | 367 m2 | Lot A0 |
RDC | Bureaux | 360 m2 | Lot B0 |
RDC | Commerce | 282 m2 | Lot 0 - Commerce |
R+1 | Bureaux | 557 m2 | Lot A1 |
R+1 | Bureaux | 392 m2 | Lot B1 |
R+2 | Bureaux | 400 m2 | Lot B2 |
R+2 | Bureaux | 424 m2 | Lot A2 |
R+2 | Bureaux | 450 m2 | Lot C2 |
R+3 | Bureaux | 451 m2 | Lot C3 |
R+3 | Bureaux | 424 m2 | Lot A3 |
R+3 | Bureaux | 400 m2 | Lot B3 |
R+4 | Bureaux | 401 m2 | Lot B4 |
R+4 | Bureaux | 425 m2 | Lot A4 |
R+4 | Bureaux | 452 m2 | Lot C4 |
R+5 | Bureaux | 452 m2 | Lot C5 |
R+5 | Bureaux | 425 m2 | Lot A5 |
R+5 | Bureaux | 401 m2 | Lot B5 |
R+6 | Bureaux | 401 m2 | Lot B6 |
R+6 | Bureaux | 425 m2 | Lot A6 |
R+6 | Bureaux | 452 m2 | Lot C6 |
Emplacement
34000 MontpellierDétails sur l’accessibilité :
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 6 minutes
Bus : Oui
Desserte routière : A9 à 5 minutes
Gare SNCF : Gare de Montpellier en face de l'immeuble
Tramval : L1 au pied de l'actif
Voie piétonne : Oui

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