Location Bureau Montpellier 34000

Location Bureau Votre Bureau

34000 Montpellier

8 341 m² (divisible dès 282 m²)

174 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Montpellier 8341m²
Location bureau 8341m² Montpellier
bureau Montpellier à louer 8341m²
bureau à louer 8341m² Montpellier
Montpellier bureau à louer 8341m²
Montpellier bureau 8341m² à louer
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Votre conseiller Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2115024

8 341 m²(divisible dès 282 m²)

174 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER SUD - A LOUER
CAMBACERES - (UN)PLUG


À louer, plusieurs lots de bureaux dans l'immeuble neuf (UN)PLUG de 8 341 m² environ dont 282 m² de commerce, situé dans la ZAC de l'innovation montpelliéraine : Cambacérès.
Nombreuses dessertes et services à proximité immédiate.


LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER SUD - CAMBACERES

Au sud de Montpellier, au sein du parc Cambacérès, découvrez 8 341 m² dont 8 059 m² de bureaux sur 6 étages et 282 m² de commerces en rez-de-chaussée dans l'immeuble (Un)plug. 

Cet immeuble neuf détiendra un capacitaire de 800 personnes, une catégorisation ERP 5, des accès PMR et le label BREEAM Excellent. L'aménagement des bureaux a été pensé pour offrir un cadre de travail optimal grâce notamment à la climatisation reversible et des brises soleil orientables. 

Les futurs collaborateurs pourront profiter d'un toit terrasse de 300 m², de salles de co-working, d'une salle de fitness, d'un ensemble de vestiaires et douches ainsi que d'un espace restauration. 

L'immeuble est desservi par les transports en commun et dispose également d'un local vélo et d'un parking intérieur mutualisé de 192 places. 

Situé au sud de Montpellier le parc Cambacérès est sur le point de devenir un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Le quartier sera composé d'une Halle de l'Innovation, d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais aussi d'un parc de 30 hectares qui constituera un véritable poumon vert. 

Pensé pour mettre l'écologie au coeur des préoccupations, le quartier Cambacérès sera un lieu unique où se conjugueront urbanisme et respect de l'environnement. 

 

ACCESSIBILITÉ : 

  • Tramway ligne 1 
  • Bus 
  • Autoroute A9 à 5 minutes 
  • Gare Sud de France en face du complexe
  • Aéroport Montpellier Méditerrannée à 6 minutes. 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Mars 2023

  • Parking : 200 Places mutualisé

  • Restauration : Sur site

  • Label cible : Breeam Excellent et BDO

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Auditorium : Sur site de Cambacérès

  • Effectif théorique : 800 personnes 1/10,3 m²

  • Espaces Co-working : Sur site

  • Hall d'accueil : Collectif HSP entre 2,65 et 5 mètres

  • Sanitaires : En parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 3

  • Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Production climatisation : Réseau urbain

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s) pour les bureaux

Prestation de services

  • Fitness : Sur site

  • Parking : 200 Places mutualisé

  • Restauration : Sur site

Extérieur

  • Terrasses - jardins : /niveau + 300 m² rooftop

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 ou Code du Travail

  • Label cible : Breeam Excellent et BDO

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m Sur site

Informations complémentaires

  • Vestiaires et douches en RDC

  • Local vélos

  • Brises soleils orientables

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureaux 367 m2 Lot A0
RDC Bureaux 360 m2 Lot B0
RDC Commerce 282 m2 Lot 0 - Commerce
R+1 Bureaux 557 m2 Lot A1
R+1 Bureaux 392 m2 Lot B1
R+2 Bureaux 400 m2 Lot B2
R+2 Bureaux 424 m2 Lot A2
R+2 Bureaux 450 m2 Lot C2
R+3 Bureaux 451 m2 Lot C3
R+3 Bureaux 424 m2 Lot A3
R+3 Bureaux 400 m2 Lot B3
R+4 Bureaux 401 m2 Lot B4
R+4 Bureaux 425 m2 Lot A4
R+4 Bureaux 452 m2 Lot C4
R+5 Bureaux 452 m2 Lot C5
R+5 Bureaux 425 m2 Lot A5
R+5 Bureaux 401 m2 Lot B5
R+6 Bureaux 401 m2 Lot B6
R+6 Bureaux 425 m2 Lot A6
R+6 Bureaux 452 m2 Lot C6

Emplacement

34000 Montpellier

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 6 minutes

  • Bus : Oui

  • Desserte routière : A9 à 5 minutes

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier en face de l'immeuble

  • Tramval : L1 au pied de l'actif

  • Voie piétonne : Oui

Votre conseillère :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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