Location Bureau4 661 m² Votre Bureau
34000 Montpellier
4 661 m² (divisible dès 441 m²)
À partir de 174 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Marie Laure Rolando est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2115340
4 661 m²(divisible dès 441 m²)
À partir de 174 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
MONTPELLIER SUD - À LOUER
CAMBACÉRÈS - NEXUS
À louer, bâtiment de 4 421 m² en Code du Travail en R+6 divisible à partir de 441 m² au sein d'un ensemble mixte en cours de construction !
Terrasses privatives et places de parking en sous-sol !
Certification Breeam Very Good.
À LOUER BUREAUX NEUFS - NEXUS - CAMBACÉRÈS
À louer, au sein du programme neuf NEXUS, Immeuble Code du Travail, d'une surface de 4 421 m² en R+6 divisible à partir à partir de 441 m².
L'immeuble B disponibile bénéficiera de terrasses privatives de 40 m² env. par étage et de 122 places de parking en sous-sol !
Ce projet original en cours de construction est situé au coeur du nouveau quartier de Montpellier, Cambacérès. Cet ensemble immobilier multi-produits est construit autour d'un espace paysagé en coeur d'îlot, accueillant et ouvert sur ce quartier innovant.
L'immeuble aura la particularité d'accueillir diverses activités :
- Un campus d'enseignement supérieur YNOV, leader dans la formation aux métiers du numérique et des espaces de co-working.
- Un complexe hôtel-restaurant "TRIBE" 4* et ses multiples services (café, salle de sport, salles de réunion ouvertes à la location)
- Une brasserie tendance avec des espaces design et chaleureux pour vivre, travailler, se restaurer et se divertir à tout moment de la journée.
- 2 immeubles de bureaux distincts dont un pris à bail
Certification HQE - Capacitaire par immeuble : 600 personnes
Les bureaux seront aménagés en open-space et équipés des prestations suivantes : climatisation, contrôle d'accès, faux plancher, faux plafonds en dalles fibre minérale, 2 ascenseurs, et de moquette au sol (qui permet notamment l'isolation phonique).
Cambacérès sera le lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Avec le futur pôle Innovation de la Métropole développé autour de la Halle, l'écosystème French Tech prendra place au sein du quartier Cambacérès. À partir du bâtiment French Tech, le quartier se constituera d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais également d'un parc de 30 hectares dans un environnement de qualité (parc de la Mogère).
Hub d'innovation numérique, la Halle French Tech de 12.000 m² (accueillant le cluster, des services d'incubation et d'accompagnement, une offre de bureaux en co-working et des espaces de bureaux privatifs), conçu comme un lieu de vie et de rencontre, accessible 24h/24.
Cambacérès bénéficiera d'une desserte optimale et se développera autour d'un pôle d'échange multimodal. À proximité immédiate de la nouvelle gare TGV Sud de France, de l'A9 et de futures lignes de bus.
Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur ces immeubles.
Accessibilité :
- Gare TGV Sud de France au pied de l'immeuble
- Aéroport de Montpellier à 5 minutes
- Autoroute A9 à 5 minutes
- Futures dessertes de la ligne 1 de tramway
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 01/01/2025
Parking : Oui
Restauration : Sur campus
Label actuel : Immeuble Code du Travail
Label cible : Breeam Very Good
Aménagements
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Complexe Salle de réunion : Location - salle de 200 places
Effectif théorique : 600 personne(s)
Espaces Co-working : Sur site
Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
Ascenseurs : 4
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
Climatisation : Réversible
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED - détecteur de présence
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Oui
Production climatisation : Réseau urbain
Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)
Prestations de service
Parking : Oui
Restauration : Sur campus
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
Terrasses - jardins : Terrasses privatives + rooftop
Normes, Certifications et Labels
Label actuel : Immeuble Code du Travail
Label cible : Breeam Very Good
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
Informations complémentaires
Arrivée d'eau en attente/lot, Location salles de réunion
Visiophone
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
RDC - B | RDC | Bureaux | 441 m2 | 01/01/2025 |
MEZZA - B | MEZZANINE | Bureaux | 579 m2 | 01/01/2025 |
R+1 - B | R+1 | Bureaux | 567 m2 | 01/01/2025 |
R+1 - B | R+1 | Terrasse | 40 m2 | 01/01/2025 |
R+2 - B | R+2 | Terrasse | 40 m2 | 01/01/2025 |
R+2 - B | R+2 | Bureaux | 567 m2 | 01/01/2025 |
R+3 - B - Sous option | R+3 | Bureaux | 567 m2 | 01/01/2025 |
R+3 - B - Sous option | R+3 | Terrasse | 40 m2 | 01/01/2025 |
R+4 - B - Sous option | R+4 | Terrasse | 40 m2 | 01/01/2025 |
R+4 - B - Sous option | R+4 | Bureaux | 567 m2 | 01/01/2025 |
R+5 - B - Sous option | R+5 | Bureaux | 567 m2 | 01/01/2025 |
R+5 - B - Sous option | R+5 | Terrasse | 40 m2 | 01/01/2025 |
R+6 - B - Sous option | R+6 | Terrasse | 40 m2 | 01/01/2025 |
R+6 - B - Sous option | R+6 | Bureaux | 567 m2 | 01/01/2025 |
Emplacement
34000 MontpellierDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 5 minutes
Bus : Futures lignes de bus
Desserte routière : A9 à sortie n°29 à 5 minutes
Environnement de proximité : Hôtel, commerces, bureaux
Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France au pied de l'actif
Tramway : Au pied de l'actif
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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