




Location Bureau 5 472 m²
44000 Nantes
5 472 m²
Divisible dès 211 m²
à partir de 270 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 31/12/2028

Margot SIMON
Description
PROJET BOIS – BUREAUX NEUFS À LOUER (PIED DE GARE SUD)
BNP Paribas Realestate vous propose à la location un espace de travail moderne conçu pour une flexibilité totale. Ce projet a été pensé pour s'adapter à toutes vos organisations de travail : du flex-office aux bureaux cloisonnés, en passant par des open spaces, des salles de réunion modulables et des espaces de détente informels.
Les points forts de l'aménagement :
Espaces modulables : De grands plateaux lumineux, adaptables selon vos besoins (division ou regroupement d'espaces).
Confort et luminosité : Une hauteur sous plafond généreuse et un éclairage naturel optimisé, y compris dans les paliers.
Extérieurs privilégiés : Un hall spacieux avec terrasse centrale, ainsi que de grandes terrasses et loggias à chaque étage.
Équipements techniques : Faux plancher, ouvrants de confort dans chaque bureau et sanitaires H/F en parties communes.
Mobilité durable : Un local à vélos accessible avec vestiaires pour encourager les modes de transport doux.
Conformité et sécurité :
Bureaux conformes au Code du Travail.
Local d'activité indépendant (ERP 5ème catégorie).
Effectif sécuritaire : 1 personne pour 10 m² SDP.
Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Ouvert non cloisonné
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Effectif théorique : 1/10 m² SDP
Equipements
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Faux plancher
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Fenêtres : 1 ouvrant de confort par bureau
Normes, Certifications et Labels
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Certification : HQE
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Label : 100 % conforme - Seuil 2028, Bas Carbone, Oui, Très performant
Type / Etat du bâtiment
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Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
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Local vélos avec vestiaires, Terrasses / loggias à chaque étage
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Hall spacieux avec terrasse
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Chauffage urbain
Energie & diagnostics
Tableau de surface
8C-A 5 472 m² 1 477 332 € / an 270 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux LE GD BAT R+1 877 m² 270 € 236 682 € Bureaux LE GD BAT R+2 877 m² 270 € 236 682 € Bureaux LE GD BAT R+3 877 m² 270 € 236 763 € Bureaux LE GD BAT RDC 211 m² 270 € 57 051 € Bureaux LE GD BAT R+5 675 m² 270 € 182 115 € Bureaux LE GD BAT R+4 704 m² 270 € 189 999 € Bureaux LE GD BAT R+6 675 m² 270 € 182 223 € Bureaux LE GD BAT R+7 577 m² 270 € 155 817 € Disponibilité : Nous consulter |
Localisation
44000 NantesDessertes & Transports en commun :
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Bus : Chronobus C2-C3-C8 - GARE SUD
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Gare SNCF : Accès immédiat
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Tramway : L1 - Gare Nord Jardin des Plantes










