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Location bureau Nantes Loire-Atlantique OLBUR2202012
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Margot Simon est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2202012

Location Bureau 5 472 m²

44000 Nantes

5 472 m²

Divisible dès 211 m²

à partir de 270 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : 31/12/2028

Référence : OLBUR2202012

Margot SIMON

Description

PROJET BOIS – BUREAUX NEUFS À LOUER (PIED DE GARE SUD)



BNP Paribas Realestate vous propose à la location un espace de travail moderne conçu pour une flexibilité totale. Ce projet a été pensé pour s'adapter à toutes vos organisations de travail : du flex-office aux bureaux cloisonnés, en passant par des open spaces, des salles de réunion modulables et des espaces de détente informels.

 

Les points forts de l'aménagement :
    Espaces modulables : De grands plateaux lumineux, adaptables selon vos besoins (division ou regroupement d'espaces).
    Confort et luminosité : Une hauteur sous plafond généreuse et un éclairage naturel optimisé, y compris dans les paliers.
    Extérieurs privilégiés : Un hall spacieux avec terrasse centrale, ainsi que de grandes terrasses et loggias à chaque étage.
    Équipements techniques : Faux plancher, ouvrants de confort dans chaque bureau et sanitaires H/F en parties communes.
    Mobilité durable : Un local à vélos accessible avec vestiaires pour encourager les modes de transport doux.

 

Conformité et sécurité :
    Bureaux conformes au Code du Travail.
    Local d'activité indépendant (ERP 5ème catégorie).
    Effectif sécuritaire : 1 personne pour 10 m² SDP.
 

Services & prestations

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Ouvert non cloisonné

  • Effectif théorique : 1/10 m² SDP

Equipements

  • Faux plancher

  • Fenêtres : 1 ouvrant de confort par bureau

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : HQE

  • Label : 100 % conforme - Seuil 2028, Bas Carbone, Oui, Très performant

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Local vélos avec vestiaires, Terrasses / loggias à chaque étage

  • Hall spacieux avec terrasse

  • Chauffage urbain

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

8C-A
5 472 m² 1 477 332 € / an 270 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
LE GD BAT
R+1
877 m²
270 €
236 682 €
Bureaux
LE GD BAT
R+2
877 m²
270 €
236 682 €
Bureaux
LE GD BAT
R+3
877 m²
270 €
236 763 €
Bureaux
LE GD BAT
RDC
211 m²
270 €
57 051 €
Bureaux
LE GD BAT
R+5
675 m²
270 €
182 115 €
Bureaux
LE GD BAT
R+4
704 m²
270 €
189 999 €
Bureaux
LE GD BAT
R+6
675 m²
270 €
182 223 €
Bureaux
LE GD BAT
R+7
577 m²
270 €
155 817 €
Disponibilité : Nous consulter

Localisation

44000 Nantes

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Chronobus C2-C3-C8 - GARE SUD

  • Gare SNCF : Accès immédiat

  • Tramway : L1 - Gare Nord Jardin des Plantes

Map