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Location bureau Saint-Herblain Loire-Atlantique OLBUR2112424
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Référence : OLBUR2112424

3 Impasse Claude Nougaro

44800 Saint-Herblain

1 407 m²

Divisible dès 124 m²

à partir de 125 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2112424

Margot SIMON

Description

ST HERBLAIN - ARMOR PLAZA :
LOCATION DE BUREAUX RECENTS


Dans le programme Armor Plaza, nous vous proposons des bureaux climatisés et rénovés avec parkings intérieurs (loyer 700 € HT/unité/an) et de nombreux services sur le Parc.
Très bonne desserte via le Chronobus C3.


Secteur dynamique

Profitez de l'attractivité et du dynamisme d'Ar Mor Parc Tertiaire avec un accès immédiat sur les grands axes périphériques, des parkings gratuits sur le parc (2000 places) et de nombreux services.

  • Porte périphérique n°33
  • Chronobus C3 reliant la gare SNCF
  • Aéroport à 10 minutes
  • Restauration très variée : rapide, brasserie, gastronomie
  • Solutions de Crèches
  • Possibilité de Coworking : location de salles de réunions et organisation d'événements
  • Salles de sport
  • Services d'hôtellerie 

Immeuble 

Situé à deux pas du parc du zénith permettant un moment de décontraction, l'immeuble évolue dans un cadre paisible mais actif tout en étant entouré de nombreux services.

Surfaces

Plusieurs surfaces sont disponibles en RDC et au R+2. Elles sont aménagées, en bon état et lumineuses.

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipements

  • Climatisation : Air rafraîchi

  • Câblage informatique

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Parking : ZENITH à 3 minutes

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Informations complémentaires

  • Pôle Services sur le Parc

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lots B2-B3-B5
561 m² 70 125 € / an 125 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux ARMOR PLAZA - BAT D 0 561 m² 125 € 70 125 €
R+2 - 2
219 m² 27 375 € / an 125 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux ARMOR PLAZA - BAT D 2 219 m² 125 € 27 375 €
R+2 - 3
124 m² 15 500 € / an 125 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux ARMOR PLAZA - BAT D 2 124 m² 125 € 15 500 €
R+2 - 4
136 m² 17 000 € / an 125 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux ARMOR PLAZA - BAT D 2 136 m² 125 € 17 000 €
R+2 - 5
232 m² 29 000 € / an 125 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux ARMOR PLAZA - BAT D 2 232 m² 125 € 29 000 €
R+2 - 1
135 m² 16 875 € / an 125 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux ARMOR PLAZA - BAT D 2 135 m² 125 € 16 875 €

Localisation

3 Impasse Claude Nougaro,44800 Saint-Herblain

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : A 10 minutes

  • Bus : C3 "EDITH PIAF" à 2 minutes

  • Crèche : DOUDOUS D'ARMOR

  • Desserte routière : Périphérique : accès immédiat

  • Environnement de proximité : Ctre ccial ATLANTIS à 5 minutes

  • Gare SNCF : A 20 minutes

  • Tramway : Toutes les lignes à 10 minutes via bus 50

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.