Aller au contenu principal
Image 1/8
Location bureau Saint-Herblain Loire-Atlantique OLBUR2427785
Location bureau Saint-Herblain Loire-Atlantique OLBUR2427785 1
Location bureau Saint-Herblain Loire-Atlantique OLBUR2427785 2

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Christine Serra est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2427785

Location Bureau 5 156 m²

44800 Saint-Herblain

5 156 m²

Divisible dès 401 m²

à partir de 185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : 24 mois après travaux

Référence : OLBUR2427785

Christine SERRA

Description

A CONSTRUIRE - IMMEUBLE DE BUREAUX PORTE D'AR MOR



BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location ou à la vente des plateaux de bureaux neufs à la croisée de la Porte d'Ar Mor et du boulevard entrant vers Nantes.

L'immeuble offrira de nombreux services à ses utilisateurs afin de leur faciliter le quotidien professionnel et leur proposer un cadre de travail agréable, sain, performant et économe.

  • En rez-de-chaussée : un espace de services accessible à tous avec frigos connectés, cafétéria

  • Au 5è étage : une terrasse partagée et végétalisée de 80 m² environ (loyer en sus)

  • En parties communes : douches et vestiaires accessibles.

  • Mobilité : local vélos avec prises de rechargement;

  • parking voitures : 57 places en sous-sol + 15 places aériennes, dont 4 places équipées de bornes IRVE 
    Soit un ratio de 1/72m² 

A chaque niveau : 2 lots d'environ 300 à 350 m² privatifs, livrés aménagés non cloisonnés : des surfaces très lumineuses, flexibles et adaptables à votre activité

Entre les deux lots : 1 salle de réunion commune avec machine à café
Tisanerie sur le palier d'étage.
 
Un bâtiment conçu pour être totalement conforme à la RE2020, avec un objectif carbone poussé vers les seuils 2025. Un parti pris d'optimisation de la consommation énergétique (vitrages haute performance thermique / phonique; éclairage 100% LED; isolation performante par l'extérieur; centrale de traitement d'air double-flux) doublé d'un choix de matériaux durables et à faible empreinte carbone.
 
Un projet


 

Services & prestations

Equipements

  • Ascenseurs

  • Douche : 4

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Végétalisée au 5è étage

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Informations complémentaires

  • Livré aménagé non cloisonné, Local vélos avec prises

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Localisation

44800 Saint-Herblain

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : A 10 minutes

  • Bus : Chronobus C3 - Pied d'immeuble

  • Desserte routière : Porte d'Ar Mor - périphérique Ouest

  • Tramway : L1 - arrêt FRACHON à 10 minutes

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.