




AR MOR 2
5-7 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
5 438 m²
Divisible dès 450 m²
à partir de 120 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate

Anne-Charlotte ZABEL
Description
Parc AR MOR - Immeubles récents et flexibles
Grands plateaux de bureaux en open space à louer
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au coeur de Saint-Herblain, sur le Parc AR MOR, premier pôle tertiaire de Nantes Métropole.
Ce sont deux immeubles récents et indépendants, reliés par un sous-sol commun, qui offrent des plateaux de bureaux spacieux, lumineux et modulables, idéal pour s'adapter à vos besoins d'aménagement.
L'ensemble se compose principalement de grands open spaces, complétés par de nombreuses salles de réunion. Vos collaborateurs bénéficieront de nombreux services : tisaneries à chaque étage, cuisine équipée et des douches. 96 places complètent ce bien.
Situé à proximité immédiate de l'environnement commercial dynamique d'ATLANTIS (40 000 m²), les bureaux disposent d'un large choix de solutions de restauration, de services de proximité (banques, pharmacies, équipements sportifs) ainsi que de solutions d'hôtellerie et de crèches.
Accessibilité optimale :
Accès direct au périphérique (Porte de Chézine)
Aéroport Nantes Atlantique accessible en 10 minutes
Gare TGV à 20 minutes
Parking public Zénith disponible à 1 minute à pied, disposant de plus de 600 places
L'immeuble bénéficie pleinement de la diversité du réseau de transports de l'agglomération nantaise.
Tramway (lignes 1 et 3)
Chronobus (lignes C3 - 50 et 93)
Profitez d'un cadre de travail dynamique, entouré d'espaces verts, pour le bien-être de vos équipes. Le cadre verdoyant du Parc AR MOR est idéal pour pratiquer du sport, se restaurer ou profiter de pauses agréables en extérieur.
Ces bureaux récents à Saint-Herblain sont l'opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique et attractif de la Métropole.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Salle informatique : Avec baies de brassage
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Réversible
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Câblage informatique : Courant fort / courant faible
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Douche : 2 par bâtiment
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres : Avec stores intérieurs
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Plinthes techniques périphériques
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Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
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Sécurité : Contrôle d'accès badge
Informations complémentaires
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Open spaces et salles de réunion, VMC simple flux
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Cuisine en RDC -B + tisaneries à chaque étage
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Surfaces fibrées, Toitures végétalisées
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | AR MOR II BAT A | A-0 | 913 m² | 120 € | 109 536 € |
| Bureaux | AR MOR II BAT A | A-1 | 904 m² | 120 € | 108 480 € |
| Bureaux | AR MOR II BAT A | A-2 | 903 m² | 120 € | 108 360 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | AR MOR II BAT B | B-0 | 910 m² | 120 € | 109 200 € |
| Bureaux | AR MOR II BAT B | B-1 | 904 m² | 120 € | 108 480 € |
| Bureaux | AR MOR II BAT B | B-2 | 904 m² | 120 € | 108 480 € |
Localisation
AR MOR 2, 5-7 Impasse Serge Reggiani,44800 Saint-HerblainDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Nantes Atlantique 15 minutes
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Bus : Lignes C3, 50 et 93
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Desserte routière : Porte de Chézine n°34
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Tramway : T1 et T3 accessibles par Bus 50










