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Location bureau Saint-Herblain Loire-Atlantique OLBUR2425630
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Référence : OLBUR2425630

AR MOR 2

5-7 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain

5 438 m²

Divisible dès 903 m²

à partir de 135 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2425630

Anne-Charlotte ZABEL

Description

Parc AR MOR - Immeubles récents et flexibles
Grands plateaux ouverts


BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au cœur de Saint-Herblain, sur le Parc AR MOR, premier pôle tertiaire de Nantes Métropole.


Ce sont deux immeubles récents et indépendants, reliés par un sous-sol commun, qui offrent des plateaux de bureaux spacieux, lumineux et modulables, idéal pour s'adapter à vos besoins d'aménagement.

L'ensemble se compose principalement de grands open spaces, complétés par de nombreuses salles de réunion. Vos collaborateurs bénéficieront de nombreux services : tisaneries à chaque étage, cuisine équipée et des douches. 96 places complètent ce bien.

Situé à proximité immédiate de l'environnement commercial dynamique d'ATLANTIS (40 000 m²), les bureaux disposent d'un large choix de solutions de restauration, de services de proximité (banques, pharmacies, équipements sportifs) ainsi que de solutions d'hôtellerie et de crèches

Accessibilité optimale :

  • Accès direct au périphérique (Porte de Chézine)
  • Aéroport Nantes Atlantique accessible en 10 minutes
  • Gare TGV à 20 minutes
  • Parking public Zénith disponible à 1 minute à pied, disposant de plus de 600 places

L'immeuble bénéficie pleinement de la diversité du réseau de transports de l'agglomération nantaise.

  • Tramway (lignes 1 et 3)
  • Chronobus (lignes C3 - 50 et 93)

Profitez d'un cadre de travail dynamique, entouré d'espaces verts, pour le bien-être de vos équipes. Le cadre verdoyant du Parc AR MOR est idéal pour pratiquer du sport, se restaurer ou profiter de pauses agréables en extérieur. 

Ces bureaux récents à Saint-Herblain sont l'opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique et attractif de la métropole.

 

 

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

  • Salle informatique : Avec baies de brassage

Equipements

  • Ascenseurs

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Courant fort / courant faible

  • Douche : 2 par bâtiment

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Avec stores intérieurs

  • Plinthes techniques périphériques

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès badge

Informations complémentaires

  • Open spaces et salles de réunion, VMC simple flux

  • Cuisine en RDC -B + tisaneries à chaque étage

  • Surfaces fibrées, Toitures végétalisées

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

bat A
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux AR MOR II BAT A A-0 913 m² - -
Bureaux AR MOR II BAT A A-1 904 m² - -
Bureaux AR MOR II BAT A A-2 903 m² - -
bat B
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux AR MOR II BAT B B-0 910 m² - -
Bureaux AR MOR II BAT B B-1 904 m² - -
Bureaux AR MOR II BAT B B-2 904 m² - -

Localisation

AR MOR 2, 5-7 Impasse Serge Reggiani,44800 Saint-Herblain

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Nantes Atlantique 15 minutes

  • Bus : Lignes C3, 50 et 93

  • Desserte routière : Porte de Chézine n°34

  • Tramway : T1 et T3 accessibles par Bus 50

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.