45400 Fleury-les-Aubrais
8 219 m² (divisible dès 811 m²)
160 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLBUR2118204
8 219 m²(divisible dès 811 m²)
160 €
HT/HC/m²/an
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Interives- FLEURY LES AUBRAIS
Orléans NORD
IMMEUBLE DE BUREAUX A CONSTRUIRE.
Dans le quartier INTERIVES- nouveau quartier d'affaires.
Cet actif est très bien situé, accès bus et tramway facilité, RD2020 et péage autoroutier. Il sera labellisé BREAM
et R2S.
Immeuble de bureaux à construire sur nouveau quartier d'affaires, classé ERP catégorie W, certification BREAM,
livraison de bureaux aménagés non cloisonnés, chauffage urbain et rafraichissement d'air.
Proximité station de tramway, de la gare de Fleury les Aubrais, d'un RIE et d'une crèche.
Disponibilité : 01/07/2026
Parking : Oui
Restauration : Sur site
Accueil : Grand Hall lumineux de 12m de haut
Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts aménagés , non cloisonnés
Effectif théorique : 1 personne pour 14m².
Sanitaires : Parties communes
Ascenseurs : 2
Climatisation : Air rafraîchi
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Sol bureaux : Moquette/Carrelage
Source chauffage : Raccordé au réseau de chaleur urbain
Capacité de restauration : Brasserie en rdc de l'immeuble
Parking : Oui
Restauration : Sur site
Terrasses - jardins : Plusieurs terrasses accessibles
Catégorie ERP : Oui
Certification : BREEAM
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Immeuble indépendant : Oui
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| rdc | RDC | Commerce | 811 m2 | 01/07/2026 |
| 1° | R+1 | Bureaux | 1 364 m2 | 01/07/2026 |
| 2° | R+2 | Bureaux | 1 364 m2 | 01/07/2026 |
| 3° | R+3 | Bureaux | 1 358 m2 | 30 mois après accord |
| 4° | R+4 | Bureaux | 1 186 m2 | 01/07/2026 |
| 5° | R+5 | Bureaux | 1 091 m2 | 01/07/2026 |
| 6° | R+6 | Bureaux | 1 045 m2 | 01/07/2026 |
Autre desserte : Proximité du péage autoroutier ormes/saran
Bus : Immeuble au pied d'un station de bus en site propre
Crèche : Au pied de l'immeuble
Desserte routière : RD2020
Environnement de proximité : Tertiaire et habitation
Gare SNCF : Les Aubrays 500 m
Tramway : A le bus dessert la gare de Fleury et la station tram de libération 500 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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