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Location Bureau Votre Bureau

45400 Fleury-les-Aubrais

8 219 m² (divisible dès 811 m²)

150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Vincent Moreau est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2118204

8 219 m²(divisible dès 811 m²)

150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

Interives- FLEURY LES AUBRAIS
Orléans NORD


IMMEUBLE DE BUREAUX A CONSTRUIRE.
Dans le quartier INTERIVES- nouveau quartier d'affaires.
Cet actif est très bien situé, accès bus et tramway facilité, RD2020 et péage autoroutier. Il sera labellisé BREAM
et R2S.


Immeuble de bureaux à construire sur nouveau quartier d'affaires, classé ERP catégorie W, certification BREAM, livraison de bureaux  aménagés non cloisonnés,  chauffage urbain et rafraichissement d'air. 

Proximité station de tramway, de la gare de Fleury les Aubrais, d'un RIE et d'une crèche. 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 31/03/2024

  • Parking : Oui

  • Restauration : Sur site

  • Label cible : Breeam Excellent Et R2S

Aménagement

  • Accueil : Grand Hall lumineux de 12m de haut

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts aménagés , non cloisonnés

  • Effectif théorique : 1 personne pour 14m².

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Air rafraîchi

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Sol bureaux : Moquette/Carrelage

  • Source chauffage : Raccordé au réseau de chaleur urbain

Prestation de services

  • Capacité de restauration : Brasserie en rdc de l'immeuble

  • Parking : Oui

  • Restauration : Sur site

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Plusieurs terrasses accessibles

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Oui

  • Label cible : Breeam Excellent Et R2S

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Commerce 811 m2 rdc
R+1 Bureaux 1 364 m2
R+2 Bureaux 1 364 m2
R+3 Bureaux 1 358 m2
R+4 Bureaux 1 186 m2
R+5 Bureaux 1 091 m2
R+6 Bureaux 1 045 m2

Emplacement

45400 Fleury-les-Aubrais

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Proximité du péage autoroutier ormes/saran

  • Bus : Immeuble au pied d'un station de bus en site propre

  • Crèche : Au pied de l'immeuble

  • Desserte routière : RD2020

  • Environnement de proximité : Tertiaire et habitation

  • Gare SNCF : Les Aubrays 500 m

  • Tramway : A le bus dessert la gare de Fleury et la station tram de libération 500 m

Votre conseiller :

Vincent Moreau

+33 (0)2 38 62 09 91

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