Location Bureau 3 267 m²
45000 Orléans
3 267 m²
Divisible dès 286 m²
Loyer sur demande
Disponibilité : Immédiate
Vincent MOREAU
Description
ORLEANS CENTRE
QUARTIER D'AFFAIRES RÉCENT - IMMEUBLE DE GRANDE QUALITÉ
BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS vous propose à la location, l'immeuble ORLEANS PLAZA, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Orléans, entre les Gares d'ORLEANS et FLEURY LES AUBRAIS et à proximité immédiate de la Cité Administrative Coligny.
Actuellement en cours de rénovation, cet immeuble sera entièrement refait à neuf et répondra aux normes des établissements ERP 3 au RDC, premier et deuxième étages et ERP 5 pour les étages supérieurs, garantissant ainsi un accueil sécurisé et accessible au public.
Caractéristiques principales :
Situation : quartier d'affaires du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services, et des transports en commun
Surfaces disponibles : différents lots pouvant aller de 300 m² à 950 m² par niveau
Accessibilité ERP : Mise aux normes ERP, incluant l'accessibilité PMR adaptés aux besoins des entreprises accueillant du public
Bâtiment rénové : plateau refait à neuf, climatisation réversible neuve, faux plafonds neufs, luminaires neufs, sols et revêtements muraux neufs
Points forts :
Flexibilité d'aménagement : espaces modulables, idéaux pour des bureaux fermés ou en open space permettant de répondre à tous les usages des entreprises
Services : cafétéria, salles de réunion partagées et salle de sports accessibles à l'ensemble des locataires
Accessibilité : transports en commun à proximité, avec deux stations de tramway
Ce bien présente donc une réelle opportunité pour développer votre activité dans un lieu stratégique et adapté aux normes d'accueil du public.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Hall d'accueil : Soigné
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Sanitaires : Privatif(s) doubles (accès PMR)
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Climatisation : VRV 2 tubes
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Câblage informatique : Baie de brassage
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Faux plafond : Dalles fibre minérale (600 x 600)
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Plinthes techniques périphériques
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Sol bureaux : Moquette (dalles U3P3)
Prestations de service
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Parking
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Restauration : A proximité de l'immeuble
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Rénové cet immeuble fera l'objet d'une importante rénovation
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Etat des locaux : Etat d'usage Bon état
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Type d'immeuble : Grand Plateau
Informations complémentaires
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Double vitrage
