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Location Bureau 5 205 m²

45000 Orléans

5 205 m² (divisible dès 239 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre consultant Vincent Moreau est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2116521

5 205 m²(divisible dès 239 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

ORLEANS CENTRE
QUARTIER D'AFFAIRES RÉCENT - DANS UN IMMEUBLE DE GRANDE QUALITÉ


Entre les Gares d'ORLEANS et FLEURY LES AUBRAIS - À proximité immédiate de la Cité Administrative Coligny.
Proche des stations de bus et tramway.
L'immeuble fera l'objet d'une rénovation complète et sera ERP 3.
Plateaux en open-space d'environ 900 m² par étage.
Division possible en trois lots par étage.
Au RDC : cafétéria, salles de réunion partagées et salle de sports à l'ensemble des locataires.


BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS  vous propose à la location,  l'immeuble ORLEANS PLAZA, idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Orléans.
Actuellement en cours de rénovation, cet immeuble sera entièrement refait à neuf et répondra aux normes des établissements ERP 3° au RDC, premier et deuxième étages, et ERP 5° pour les étages supérieurs, garantissant ainsi un accueil sécurisé et accessible au public. 

Caractéristiques principales :  

Situation : quartier d'affaires du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services, et des transports en commun,

Surfaces disponibles : différents lots pouvant aller de 300 m² à 950 m² par niveau, 

- Accessibilité ERP : Mise aux normes ERP, incluant l'accessibilité PMR adaptés aux besoins des entreprises accueillant du public,

- Bâtiment rénové : plateau refait à neuf, climatisation réversible neuve, faux plafonds neufs , luminaires neufs, sols et revêtements muraux neufs.

Points forts : 

 - Flexibilité d'aménagement : espaces modulables, idéaux pour des bureaux fermés ou en open space permettant de répondre à tous les usages des entreprises,

- Accessibilité : transports en commun à proximité, avec deux stations de tramway. 

Ce bien présente donc une réelle opportunité pour développer votre activité dans un lieu stratégique et adapté aux normes d'accueil du public. 

 

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. 

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : Oui

  • Restauration : A proximité de l'immeuble

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Hall d'accueil : Soigné

  • Sanitaires : Privatif(s) doubles (accès PMR)

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : VRV 2 tubes

  • Câblage informatique : Baie de brassage

  • Faux plafond : Dalles fibre minérale (600 x 600)

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Sol bureaux : Moquette (dalles U3P3)

Prestations de service

  • Parking : Oui

  • Restauration : A proximité de l'immeuble

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Rénové cet immeuble fera l'objet d'une importante rénovation

  • Etat des locaux : Etat d'usage Bon état

  • Type d'immeuble : Grand Plateau

Informations complémentaires

  • Double vitrage

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC B30Bureaux239 m2Immédiate
1° B51Bureaux304 m2Immédiate
1° B61Bureaux368 m2Immédiate
1°B71Bureaux319 m2Immédiate
2°B82Bureaux304 m2Immédiate
2°B92Bureaux368 m2Immédiate
2°B102Bureaux319 m2Immédiate
3°B113Bureaux286 m2Immédiate
3°B123Bureaux389 m2Immédiate
3°B133Bureaux319 m2Immédiate
4°B144Bureaux286 m2Immédiate
4°B154Bureaux406 m2Immédiate
4°B164Bureaux303 m2Immédiate
5°B175Bureaux327 m2Immédiate
5°B185Bureaux365 m2Immédiate
5°B195Bureaux302 m2Immédiate

Emplacement

45000 Orléans

Dessertes & Transports en commun :

  • Desserte routière : RD 2020 et A10/A71

  • Gare SNCF : Orléans 10 minutes à pied et proche gare Fleury les Aubrais

  • Tramway : A station coligny 200 m

Votre consultant :

Vincent Moreau

+33 (0)2 38 62 09 91

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Vincent Moreau

+33 (0)2 38 62 09 91

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