96 Boulevard d'Austrasie
54000 Nancy
566 m²
Divisible dès 109 m²
à partir de 140 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Florine DEVEAUX
Description
BUREAUX A LOUER
RIVES DE MEURTHE réf OLBUR2111827
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location deux lots de bureaux. Au 2e étage, un lot de 457 m² en open-space, climatisé, il dispose d'une grande terrasse privative. Et un lot de 109 m² environ. Nombreux services à proximité et notamment les enseignes : T'CHIZ, IL RESTORANTE, BASIC FIT, KINEPOLIS. Proche d'un plan d'eau et abords aménagés : parc, transat, voies vertes. Dans ce cadre agréable des RIVES DE MEURTHE
LOCATION - PLUSIEURS LOTS DE BUREAUX DISPONIBLES - 566 m² - RIVES DE MEURTHE - NANCY (54)
Surface : 566 m² au total
457 m² : bureaux (quote-part de parties communes incluse) situés au 2ème étage, disponibles immédiatement
109 m² : bureaux (quote-part de parties communes incluse) situés au 2ème étage, nous consulter pour disponibilité
Loyer Bureaux : 140/ m²/an hors taxes, hors charges
Charges annuelles : 17 892,00 HT
Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9 ans
Taxe foncière : à la charge du preneur
Caractéristiques :
Sols bureaux : Moquette en dalle / Murs peints / Faux plafond dalles
Plinthes périphériques 2 compartiments avec une prise courant forte tous les 2 m
Châssis des fenêtres en aluminium pré laqué à rupture de pont thermique avec vitrage renforcé thermiquement (Ug = 1.1) avec contrôle solaire à haute sélectivité (FS = 0.25) et pour le RDC, classé protection élémentaire des biens 44/2 + espace d'air 12 mm + glace 6 mm.
Luminaires diffuseurs encastrés dans le faux-plafond à équipés de ballasts électroniques et de gradateurs. Commande par détecteurs de présence et seuil de luminosité
Chauffage/rafraichissement réversible / Ventilation mécanique double flux
11 places de parking
RT 2012
Immeuble sécurisé par contrôle des accès
Souplesse d'aménagement et cloisonnement (cloisonnement à la charge du preneur)
Accessibilité
A31 Metz, Luxembourg, Dijon
A33 Ouest de Nancy
A330 Sud-Est de Nancy, Lunéville et Epinal
Transport en commun :
Gare de Nancy
Trolleybus T1 : Arrêt 2 Rives - Olympe de Gouges
Arrêt Austrasie : lignes 11, 61 et T3
Pourquoi s'installer dans ce secteur ?
Le quartier Rives de Meurthe offre un cadre dynamique alliant accessibilité, proximité des transports et des grands axes routiers. Ses nombreux services, restaurants et loisirs contribuent au confort quotidien des collaborateurs, dans un quartier en plein développement.
Atouts pour une entreprise tertiaire :
Bonne desserte en transports en commun
Accès rapides aux grands axes routiers
Environnement de services et restauration (L'ALPA, IL RISTORANTE, Basic-Fit, O'Studio, et d'autres)
Cadre urbain et dynamique
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Climatisation : Pompe à chaleur réversible
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Distribution climatisation : Encastrés
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Plinthes techniques périphériques : 2 compartiments
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Sol bureaux : Moquette/Parquet
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Type de chauffage : Individuel
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Parking : 500 € HT/Place/an
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Très bon état
Informations complémentaires
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Parking : 500 € HT/place/an
Energie & diagnostics
Tableau de surface
LOT n°18 457 m² 63 980 € / an 140 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux AUSTRASIAN 2e 457 m² 140 € 63 980 € Disponibilité : Nous consulter |
LOT n°22 109 m² 15 260 € / an 140 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux AUSTRASIAN 2e 109 m² 140 € 15 260 € Disponibilité : Nous consulter |
Localisation
96 Boulevard d'Austrasie,54000 NancyDessertes & Transports en commun :
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Desserte routière : A31
