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Location Bureau 6 Rue des Entrepreneurs

59700 Marcq-en-Baroeul

1 575 m² (divisible dès 473 m²)

190 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Marcq-en-Baroeul 1575m²
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bureau Marcq-en-Baroeul à louer 1575m²
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Marcq-en-Baroeul bureau 1575m² à louer
Location bureau Marcq-en-Baroeul 1575m²
Location bureau 1575m² Marcq-en-Baroeul

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Votre consultant Etienne Dartois est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2314454

1 575 m²(divisible dès 473 m²)

190 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONOGRAM
MARCQ-EN-BAROEUL


L'actif est situé sur les Grands Boulevards, voie majeure de la Métropole Lilloise, reliant Lille à Roubaix et Tourcoing.


Les Grands Boulevards, boulevard historique, passe par les villes de La Madeleine, Marcq-en-Baroeul, Wasquehal, Croix et Roncq. Sa proximité avec les différents pôles d'excellence, tel que Euratechnologie, Euralille ou La Pilaterie, lui confère une emplacement premium. De plus, les Grands Boulevards bénéficent d'une bonne accessibilité grâce au tramway, à la rocade Nord-Ouest et à l'A22.

Dans ce contexte, BNPPRE vous propose à la location cet immeuble de bureaux neufs, sur la commune de Marcq-en-Baroeul. Situé Rue des Entrepreneur, à quelques mètres de l'Avenue de la République - Marcq-en-Baroeul. 

Desserte exceptionnelle :

  • à moins de 10 min en Tramway des Gares de Lille,
  • à deux pas d'un arrêt de Trawmay et de plusieurs arrêts de bus, 
  • proximité immédiate avec les grands accès routiers et autoroutiers de la Métropole Lilloise (VRU, A1, A22, A23, A25, A27). 

Prestations :

  • Structure béton avec bardage métallique
  • Façades isolées par l’extérieur
  • Menuiseries aluminium avec double vitrage à rupture de pont thermique
  • Equipements techniques et panneaux photovoltaïque en toiture
  • Locaux vélos, poubelles
  • Site clos avec portail
  • Vidéophones sur chaque niveau
  • RT2012 – 40%
  • Douche en RDC
  • Hauteur sous plafond de 2,70 m
  • Dalle moquette
  • Faux plafond 60x60 cm
  • Éclairage pavés LEDS sur détection
  • Plateaux livrés en base paysagères
  • Ventilation mécanique par VMC double flux
  • Pompe à chaleur pour chauffage et rafraichissement des locaux
  • Capacitaire : 1 personne / 10 m²
  • Terrasses et/ou balcon de minimum 8m² sur chaque étage
  • 36 places de parking couverts

Livraison prévue au 1er trismetre 2025.

Egalement disponible à la vente.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 31/12/2024

  • Parking : 36 Places couvertes, Oui

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

Equipements

  • Climatisation : Ventilation mécanique par VMC double flux

  • Douche : En RDC

  • Eclairage Bureaux : LEDS

  • Faux plafond : 60,00 cm

  • Fenêtres : Menuiseries aluminium, double vitrage

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Pompe à chaleur : chauffage, rafraichissement

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking : 36 Places couvertes, Oui

  • Sécurité : Contrôle d'accès Site clos, portail, vidéophone à chaque étage

Extérieurs

  • Trame de façade : Structure béton avec bardage métallique & Façades isolées par l’extérieur

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Equipements techniques et panneaux photovoltaïque en toiture

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
R+1 R+1 Bureaux 539 m2 01/01/2025
R+1 R+1 Terrasse 16 m2 01/01/2025
R+2 R+2 Bureaux 563 m2 01/01/2025
R+2 R+2 Terrasse 16 m2 01/01/2025
R+3 R+3 Bureaux 473 m2 01/01/2025
R+3 R+3 Terrasse 69 m2 01/01/2025

Emplacement

6 Rue des Entrepreneurs, 59700 Marcq-en-Baroeul

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Arrêts « Eglise St Louis » à 3 minutes à pied - Ligne C10 210 m

  • Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27

  • Gare SNCF : Europe à 11 minutes en vélo et 6 minutes en tramway (4 arrêts) 3 km

  • Gare SNCF : Flandre à 13 minutes en vélo et 8 minutes en tramway (5 arrêts) 4 km

  • Tramway : Station « Buisson » à 10 minutes à pied 800 m

  • Vélos partagés : Station V’Lille « Buisson » à 10 minutes à pied 800 m

Votre consultant :

Etienne Dartois

+33 (0)3 20 06 99 00

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Etienne Dartois

+33 (0)3 20 06 99 00

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