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Location Bureau 274 Avenue de la Marne

59700 Marcq-en-Baroeul

4 766 m² (divisible dès 136 m²)

À partir de 190 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

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Votre consultant Etienne Dartois est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2116023

4 766 m²(divisible dès 136 m²)

À partir de 190 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Description

PARENTHÈSE
MARCQ-EN-BAROEUL


L'immeuble PARENTHÈSE bénéficie d'une visibilité stratégique au coeur des Grands Boulevards.
Le site favorise la mixité des usages en y mêlant bureaux, restaurants, services, espaces de détente ou coworking.
C'est un lieu "d'escale des nomades du quotidien".


Au sein de ce magnifique immeuble , nous vous proposons à la location ces surfaces de bureaux  dès 400 m².

Proposant des matériaux éco-responsables, des énergies renouvelables et des bureaux végétalisés, ce programme assure le confort et le bien-être  des utilisateurs et des visiteurs.

Facilitant le quotidien,  PARENTHÈSE propose  une offre de services et de commerces adaptés aux besoins.

 

Accessibilité :

  • Stations tramway « Le Quesne » et « Cerisaie » à 4 min à pied
  • Gare Lille Europe à 14 min en tramway (9 stations)
  • Gare Lille Flandres à 16 min en tramway (10 stations)
  • Arrêt de bus « Wasquehal - Marcq Collège » à 9 min à pied (Ligne 906)
  • Accès direct Avenue de la Marne
  • Accès rapide A22, Rocade N/O et VRU
  • Aéroport Lille - Lesquin à 16 min en voiture
  • CC Carrefour Wasquehal à 5 min en voiture

 

Aménagements de l'immeuble :

  • Immeuble structure mixte béton/bois
  • Atrium central couvert
  • Terrasses au R+3 et R+4
  • 3 Ascenseurs
  • ERP 5ème Catégorie – Type W (administration, banque, bureaux…)
  • Interphone GSM permettant de joindre les correspondants via une téléphone mobile et l’ouverture à distance de la porte d’entrée
  • Fibre
  • Accès PMR
  • Effet d’enseigne
  • Alarme (EA) de type 4
  • Local douche en RDC
  • Vestiaires et casiers en RDC
  • Locaux à vélos: 1 en sous-sol (32 m2) , 2 en RDC (26 et 40 m2)
  • 10% des places de parking peuvent être équipées de bornes de recharge
  • Panneaux photovoltaïques

 

Aménagements intérieurs :

  • Dalle de moquette
  • Faux plafond
  • Luminaires LED
  • Plancher technique
  • Ventilation double flux

 

Parkings :

  • Bureaux : 74 places en sous-sol 
  • Commerces : 14 places en sous-sol 

 

Capacitaire : 1 pers./8 m² SDP

 

Disponibilité : Septembre 2026

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 24 mois après accord

  • Label cible : Label WELL et certification E3C1

Aménagements

  • Accueil : Atrium central couvert

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

Equipements

  • Ascenseurs : 3, 3

  • Eclairage Bureaux : Luminaires LED, Luminaires LED

  • Faux plafond : Oui, Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Sécurité : Interphone + Ouverture à distance + Alarme type 4

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Au R+3 et R+4

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Type W (administration, banque, bureaux…)

  • Label cible : Label WELL et certification E3C1

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Fibre, Immeuble structure mixte béton/bois, Immeuble structure mixte béton/bois

  • Effet d’enseigne, Plancher technique, Plancher technique

  • Panneaux photovoltaïques, Ventilation double flux, Ventilation double flux

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Bureaux0Bureaux400 m224 mois après accord
Commerces0Commerce514 m224 mois après accord
Bureaux1Bureaux668 m224 mois après accord
Bureaux2Bureaux1 254 m224 mois après accord
Bureaux3Bureaux1 278 m224 mois après accord
Bureaux3Terrasse136 m224 mois après accord
Bureaux4Terrasse283 m224 mois après accord
Bureaux4Bureaux652 m224 mois après accord

Emplacement

274 Avenue de la Marne, 59700 Marcq-en-Baroeul

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Lille lesquin à 16 minutes en voiture

  • Bus : Arrêt de bus "Wasquehal - Marcq Collège" à 9 minutes à pied Ligne 906

  • Desserte routière : Accès direct Avenue de la Marne Accès rapide A22, Rocade N/O et VRU

  • Enseignes à proximité : CC Carrefour Wasquehal à 5 minutes en voiture

  • Gare SNCF : Europe à 14 minutes en tramway 9 stations

  • TER : Gare "Lille Flandres" à 16 minutes en tramway (10 stations)

  • Tramway : Stations "Le Quesne" et "Cerisaie" à 4 minutes à pied

Votre consultant :

Etienne Dartois

+33 (0)3 20 06 99 00

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Etienne Dartois

+33 (0)3 20 06 99 00

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