Location Bureau4 766 m² 274 Avenue de la Marne
59700 Marcq-en-Baroeul
4 766 m² (divisible dès 136 m²)
À partir de 190 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
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Votre consultant Etienne Dartois est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2116023
4 766 m²(divisible dès 136 m²)
À partir de 190 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Description
PARENTHÈSE
MARCQ-EN-BAROEUL
L'immeuble PARENTHÈSE bénéficie d'une visibilité stratégique au coeur des Grands Boulevards.
Le site favorise la mixité des usages en y mêlant bureaux, restaurants, services, espaces de détente ou coworking.
C'est un lieu "d'escale des nomades du quotidien".
Au sein de ce magnifique immeuble , nous vous proposons à la location ces surfaces de bureaux dès 400 m².
Proposant des matériaux éco-responsables, des énergies renouvelables et des bureaux végétalisés, ce programme assure le confort et le bien-être des utilisateurs et des visiteurs.
Facilitant le quotidien, PARENTHÈSE propose une offre de services et de commerces adaptés aux besoins.
Accessibilité :
- Stations tramway « Le Quesne » et « Cerisaie » à 4 min à pied
- Gare Lille Europe à 14 min en tramway (9 stations)
- Gare Lille Flandres à 16 min en tramway (10 stations)
- Arrêt de bus « Wasquehal - Marcq Collège » à 9 min à pied (Ligne 906)
- Accès direct Avenue de la Marne
- Accès rapide A22, Rocade N/O et VRU
- Aéroport Lille - Lesquin à 16 min en voiture
- CC Carrefour Wasquehal à 5 min en voiture
Aménagements de l'immeuble :
- Immeuble structure mixte béton/bois
- Atrium central couvert
- Terrasses au R+3 et R+4
- 3 Ascenseurs
- ERP 5ème Catégorie – Type W (administration, banque, bureaux…)
- Interphone GSM permettant de joindre les correspondants via une téléphone mobile et l’ouverture à distance de la porte d’entrée
- Fibre
- Accès PMR
- Effet d’enseigne
- Alarme (EA) de type 4
- Local douche en RDC
- Vestiaires et casiers en RDC
- Locaux à vélos: 1 en sous-sol (32 m2) , 2 en RDC (26 et 40 m2)
- 10% des places de parking peuvent être équipées de bornes de recharge
- Panneaux photovoltaïques
Aménagements intérieurs :
- Dalle de moquette
- Faux plafond
- Luminaires LED
- Plancher technique
- Ventilation double flux
Parkings :
- Bureaux : 74 places en sous-sol
- Commerces : 14 places en sous-sol
Capacitaire : 1 pers./8 m² SDP
Disponibilité : Septembre 2026
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 24 mois après accord
Label cible : Label WELL et certification E3C1
Aménagements
Accueil : Atrium central couvert
Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
Equipements
Ascenseurs : 3, 3
Eclairage Bureaux : Luminaires LED, Luminaires LED
Faux plafond : Oui, Oui
Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
Sécurité : Interphone + Ouverture à distance + Alarme type 4
Extérieurs
Terrasses - jardins : Au R+3 et R+4
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 Type W (administration, banque, bureaux…)
Label cible : Label WELL et certification E3C1
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
Fibre, Immeuble structure mixte béton/bois, Immeuble structure mixte béton/bois
Effet d’enseigne, Plancher technique, Plancher technique
Panneaux photovoltaïques, Ventilation double flux, Ventilation double flux
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
Bureaux | 0 | Bureaux | 400 m2 | 24 mois après accord |
Commerces | 0 | Commerce | 514 m2 | 24 mois après accord |
Bureaux | 1 | Bureaux | 668 m2 | 24 mois après accord |
Bureaux | 2 | Bureaux | 1 254 m2 | 24 mois après accord |
Bureaux | 3 | Bureaux | 1 278 m2 | 24 mois après accord |
Bureaux | 3 | Terrasse | 136 m2 | 24 mois après accord |
Bureaux | 4 | Terrasse | 283 m2 | 24 mois après accord |
Bureaux | 4 | Bureaux | 652 m2 | 24 mois après accord |
Emplacement
274 Avenue de la Marne, 59700 Marcq-en-BaroeulDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Lille lesquin à 16 minutes en voiture
Bus : Arrêt de bus "Wasquehal - Marcq Collège" à 9 minutes à pied Ligne 906
Desserte routière : Accès direct Avenue de la Marne Accès rapide A22, Rocade N/O et VRU
Enseignes à proximité : CC Carrefour Wasquehal à 5 minutes en voiture
Gare SNCF : Europe à 14 minutes en tramway 9 stations
TER : Gare "Lille Flandres" à 16 minutes en tramway (10 stations)
Tramway : Stations "Le Quesne" et "Cerisaie" à 4 minutes à pied
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2021-03/Etienne-DARTOIS.png.webp?itok=DrOKSqny)
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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