Location Bureau2 284 m² 10 Rue Denis Papin
59650 Villeneuve-d'Ascq
2 284 m² (divisible dès 759 m²)
185 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Référence : OLBUR2420206
2 284 m²(divisible dès 759 m²)
185 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Prix sur demande
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- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description
LE BUSINESSPOLE UN CHOIX NATURE
Le NEO, une opportunité rare sur le secteur Les Près à Villeneuve d'Ascq !
Découvrez cet immeuble de bureaux, le NEO, situé au sein du BusinessPôle Les Près à Villeneuve d'Ascq. L'actif, se développe sur 3 niveaux, pour une superficie totale de 2 284 m², complétés de 87 places de stationnement aériens.
5 raisons de s'implanter au sein du Businesspole :
- Une localisation "prime" en adéquation avec le recentrage des utilisateurs sur des hubs structurés & connectés.
- Un atout discriminant en termes de vecteur d’image et de politique RSE des entreprises.
- Des immeubles efficients, en lien direct avec les problématiques environnementales et bas carbone.
- Le "mieux-être" au bureau, favorisant le recrutement et le retour des collaborateurs en présentiel
- Un environnement calme et arboré
ACCESSIBILITÉ :
Le site B1 est un site hyper-connecté, grâce à sa connexion directe à Euralille et les gares de Lille (Lille Europe et Lille Flandres) :
- Station "Les Près - E.Pisadi" à quelques metres > Lille Flandres en 7 min (une rame de métro toutes les 90 secondes)
L'actif bénéficie également d'une desserte routière fluide :
- Échangeur A22 à 700 mètres (Lille – Gand).
- Accès à 100 m à la Voie Rapide Urbaine (Paris, Valenciennes et Bruxelles).
Depuis plusieurs année, la MEL développe des solutions de mobilités douces (boulevard de l'Ouest, rues du Printemps et Denis Papin) permettant une excellente connexion au réseau "MEL en vélo". Dans la continuité, Businesspole propose aux utilisateurs :
- Une capacité sur-numéraire de garages à vélos couverts parfois couplés à des vestiaires dédiés équipés de douches et de bornes de recharge pour batteries électriques dédiés ;
- L’installation d’arceaux aux points névralgiques ;
- Le lancement d’une réflexion sur l’implémentation d’un plan de mobilité à l’échelle du Businesspole.
SERVICES :
Les utilisateurs bénéficieront au sein même du Businesspole de nombreux services :
- Restauration (food-truck 3 jous par semaine, boulangerie Louise, Marie Blachère, Sogood, La Famille, KFC, McDo, 3 Brasseurs, DelArte, La Taverne du P'tit Wasquehal,...)
- Alimentation (Chronodrive, Cora, O'tera, Les Serres des Près, Picard,...)
- Activités sportives (salle de sport, Decathlon, Footsal, centre nautique de Babylone,...)
- Services divers (crèche, pharmacie, station service, futur plateau santé, future offre d'hébergement, cowoking, conciergerie d'entreprise)
PRESTATIONS :
- Luminosité et qualité des matériaux
- Prestations et modularité priorisant le mieux-être au travail
- Certification BREEAM Very Good
- RT2012 -20%
- Cadre de vie et de travail aéré et verdoyant
- Une grande densité de stationnement
Ne loupez pas cette opportunité et planifiez votre visite rapidement en nous contactant !
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 15/11/2024
Equipements
Ascenseurs : 2
Climatisation : Ventilation double-flux haut rendement
Faux plafond : Minéral acoustique
Plinthes techniques périphériques : Equipement courant fort en plinthe périphérique : 3 PC par poste de travail
Source chauffage : Chauffage par pompes à chaleur réversibles, Photovoltaïque Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire
Prestations de service
Cafétéria : Oui
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf, Très bon état
Informations complémentaires
Luminosité et qualité des matériaux
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
RDC | RDC | Bureaux | 764 m2 | 15/11/2024 |
R+1 | R+1 | Bureaux | 759 m2 | 15/11/2024 |
R+2 | R+2 | Bureaux | 761 m2 | 15/11/2024 |
TERRASSES | TERRASSES | Terrasse | 111 m2 | 15/11/2024 |
Emplacement
10 Rue Denis Papin, 59650 Villeneuve-d'AscqDessertes & Transports en commun :
Bus : Arrêt 'Les Pres" - Lignes : 60E, 851 150 m
Bus : Oui
Desserte routière : Echangeur A22 (Lille - Gand)
Desserte routière : Proximité axes autoroutiers
Desserte routière : Voie Rapide Urbaine (Paris, Valenciennes, Bruxelles)
Enseignes à proximité : Chronodrive / Grand Frais
Environnement de proximité : Parc de la Pilaterie
Gare SNCF : Flandre à 5 stations de métro 7 minutes
Métro : Les Prés
Métro : Station "Les Près - E.Pisani" 150 m
Vélos partagés : Station V'Lille "Fort de Mons"
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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