




2 bis Rue Marcel Dassault
69740 Genas
3 553 m²
Divisible dès 155 m²
à partir de 152 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate

Valerie DOMBROWSKI
Description
GENAS – IMMEUBLE DE BUREAUX DE QUALITÉ À LOUER – 3 553 m² – PLATEAUX DIVISIBLES DÈS 155 m²
À louer Immeuble tertiaire de qualité idéalement situé à Genas
Au coeur de l'Est lyonnais, découvrez cet immeuble de bureaux d'une surface totale d'environ 3 553 m², bénéficiant d'un environnement tertiaire recherché et d'une excellente accessibilité.
L'immeuble propose des espaces de travail fonctionnels, lumineux et modulables, permettant d'adapter les surfaces aux besoins de chaque entreprise. Les plateaux sont divisibles à partir de 145 m², offrant une grande souplesse d'implantation, aussi bien pour une PME que pour une entreprise souhaitant développer ses équipes.
Des prestations adaptées aux exigences des entreprises
- Immeuble de bureaux de 3 553 m²
- Plateaux divisibles à partir de 155 m²
- Climatisation
- RIE Restaurant Inter-Entreprises
- Parkings intérieurs et extérieurs
- Espaces facilement aménageables selon vos besoins
- Environnement tertiaire de qualité
Une localisation stratégique
Implanté à Genas, aux portes de Lyon, l'immeuble bénéficie d'une localisation particulièrement attractive pour les entreprises recherchant un équilibre entre accessibilité, confort et proximité des principaux pôles économiques de l'agglomération lyonnaise.
La proximité des transports en commun et des grands axes routiers facilite les déplacements des collaborateurs, clients et partenaires, tout en offrant un accès rapide à Lyon et aux différents secteurs de l'Est lyonnais.
Un emplacement privilégié pour installer durablement votre entreprise dans un environnement professionnel qualitatif.
Que vous recherchiez une surface à taille humaine ou un espace plus important, la divisibilité des plateaux permet de construire une implantation adaptée à votre organisation.
Disponibilités et conditions locatives sur demande.
Les surfaces, disponibilités et conditions sont susceptibles d'évoluer. Nous consulter pour plus d'informations.
Votre contact Valérie Dombrowski 06 72 10 36 14
Services & prestations
Equipements
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Ascenseurs
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Eclairage Bureaux : Eclairage LED sur détection et seuil de luminosité dans le lots
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Fenêtres : Vitrage à haute sélective solaire
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Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
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Type de chauffage : Chauffage-rafraichissement sur pompe à chaleur
Prestations de service
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Restauration : Restaurant d'entreprise et crèche à proximité
Normes, Certifications et Labels
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Certification : HQE
Type / Etat du bâtiment
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Immeuble indépendant : Châssis vitrés en menuiserie aluminium à rupture de pont
Informations complémentaires
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Structure Béton, Traitement acoustique
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Isolation extérieure 140mm, Production d'électricité photovoltaïque consommée avec revente du surplus
Energie & diagnostics
Tableau de surface
BAT A - R+1 - lot 06 211 m² 32 072 € / an 152 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT A R+1 211 m² 152 € 32 072 € Disponibilité : Immédiate |
BAT A - RDC - lot 01 179 m² 27 208 € / an 152 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT A RDC 179 m² 152 € 27 208 € Disponibilité : Immédiate |
BAT A - RDC - lot 02 215 m² 32 680 € / an 152 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT A RDC 215 m² 152 € 32 680 € Disponibilité : Immédiate |
BAT A - R+1 - lot 05 185 m² 28 120 € / an 152 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT A R+1 185 m² 152 € 28 120 € Disponibilité : Immédiate |
BAT A - R+2 - lot 10 211 m² 32 072 € / an 152 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT A R+2 211 m² 152 € 32 072 € Disponibilité : Immédiate |
BAT A - R+1 - lot 07 208 m² 31 616 € / an 152 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT A R+1 208 m² 152 € 31 616 € Disponibilité : Immédiate |
BAT A - RDC - lot 04 155 m² 23 560 € / an 152 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT A RDC 155 m² 152 € 23 560 € Disponibilité : Immédiate |
BAT A - R+1 - lot 08 165 m² 25 080 € / an 152 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT A R+1 165 m² 152 € 25 080 € Disponibilité : Immédiate |
BAT A - RDC - lot 03 188 m² 28 576 € / an 152 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT A RDC 188 m² 152 € 28 576 € Disponibilité : Immédiate |
BAT A - R+2 - lot 09 185 m² 28 120 € / an 152 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT A R+2 185 m² 152 € 28 120 € Disponibilité : Immédiate |
BAT A - R+2 - lot 12 165 m² 25 080 € / an 152 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT A R+2 165 m² 152 € 25 080 € Disponibilité : Immédiate |
BAT A - R+2 - lot 11 208 m² 31 616 € / an 152 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT A R+2 208 m² 152 € 31 616 € Disponibilité : Immédiate |
BAT B - RDC - lot 101 214 m² 32 528 € / an 152 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT B RDC 214 m² 152 € 32 528 € Disponibilité : Immédiate |
BAT B - RDC - lot 103 155 m² 23 560 € / an 152 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT B RDC 155 m² 152 € 23 560 € Disponibilité : Immédiate |
BAT B - R+1 - lot 107 165 m² 25 080 € / an 152 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT B R+1 165 m² 152 € 25 080 € Disponibilité : Immédiate |
BAT B - RDC - lot 102 179 m² 27 208 € / an 152 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT B RDC 179 m² 152 € 27 208 € Disponibilité : Immédiate |
BAT B - R+1 - lot 108 208 m² 31 616 € / an 152 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT B R+1 208 m² 152 € 31 616 € Disponibilité : Immédiate |
BAT B - R+2 - lot 109 169 m² 25 688 € / an 152 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT B R+2 169 m² 152 € 25 688 € Disponibilité : Immédiate |
BAT B - RDC - lot 104 188 m² 28 576 € / an 152 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT B RDC 188 m² 152 € 28 576 € Disponibilité : Immédiate |
Localisation
2 bis Rue Marcel Dassault,69740 GenasDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Lyon Saint Exupery à 12 minutes
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Bus : Ligne TCL 48
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Desserte routière : Rocade Est-N346-A43-D306
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Gare SNCF : Part Dieu à 24 minutes










