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Location Bureau 135 Allée des Noisetiers

69760 Limonest

859 m² (divisible dès 425 m²)

À partir de 155 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2109062

859 m²(divisible dès 425 m²)

À partir de 155 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

WESTING Parc d'affaires du Puy d'Or - LIMONEST

Bel immeuble sur 2 niveaux qui s'inscrit dans un environnement très agréable, proximité de parcs, restaurant et crèche à 50 mètres, bus au pied de l'immeuble. Nous vous proposons 2 plateaux en très bon état disponible immédiatement. Belles prestations (douches, fibre, led...)


Ce très bel immeuble de bureaux est situé au coeur de la Techlid, pôle économique dynamique de l'Ouest du Grand Lyon, regroupement de 6 communes (la Tour de Salvagny, Dardilly, Ecully, Charbonnières, Champagne au Mont d’Or, Limonest et Lissieu) fédérées pour développer, aménager et animer ce territoire. Accueillir et faciliter les implantations de nouvelles entreprises dans l’Ouest lyonnais, est l’une des missions de la Techlid.

Desservi par les transports en commun (bus, gare TER) qui sont connectés au pôle multimodal de Gorge de Loup, l’Ouest lyonnais regroupe plusieurs parcs tertiaires de qualité avec des immeubles de faible hauteur dans un environnement très paysager. Une zone commerciale dynamique s'étale le long de la RN6. Le parc des Puy d’Or est le dernier développement tertiaire réalisé sur ce secteur.

L’Ouest lyonnais propose un cadre de travail de grande qualité choisi par de grands groupes internationaux pour leur implantation régionale ou leur siège social : groupe SEB, IBM, Groupe Danone, Materne, Manitowoc Crane Group, LDLC.com, Sopra …

 L’Ouest Lyonnais est également un secteur résidentiel très recherché.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 1

  • Charge au sol Rdc : 350,00 kg/m²

  • Climatisation : Air rafraîchi

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés basse luminance, 300 lux

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Collectif PAC Réversible

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Cafétéria : "Pics et Délices"

  • Conciergerie : Mobile "Drôles de dames"

  • Sécurité : Contrôle d'accès par badges vidéophone

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : (Hall privatif) ou divisible

  • Type d'immeuble : HQE RT 2012

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureaux 425 m2 001 - R+0
1 Bureaux 434 m2 005 - R+1

Emplacement

135 Allée des Noisetiers, 69760 Limonest

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Saint exupery- 40min

  • Bus : Ligne 6 ,21,3

  • Crèche : Les Petits Chaperons Rouges

  • Desserte routière : A6/A7 sortie Techlid

  • Environnement de proximité : Parc d'affaires Sans Souci

  • Gare SNCF : Perrache 15 minutes en voiture

  • Métro : Ligne D à 20min en bus (Gare de Vaise)

  • TER : Dardilly

Votre conseiller :

Ludovic Ne

+33 (0)4 78 63 62 45

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