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Location Bureau 135 Allée des Noisetiers

69760 Limonest

1 312 m² (divisible dès 431 m²)

À partir de 145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

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Location bureau Limonest 1312m²
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Limonest bureau à louer 1312m²
Limonest bureau 1312m² à louer

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Référence : OLBUR2109062

1 312 m²(divisible dès 431 m²)

À partir de 145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Description

WESTING
Parc d'affaires du Puy d'Or - LIMONEST


Bel immeuble sur 2 niveaux qui s'inscrit dans un environnement très agréable, proximité de parcs, restaurant et crèche à 50 mètres, bus au pied de l'immeuble. Nous vous proposons des plateaux en très bon état disponibles immédiatement. Belles prestations (douches, fibre, led...)


Ce très bel immeuble de bureaux est situé au coeur de la Techlid, pôle économique dynamique de l'Ouest du Grand Lyon, regroupement de 6 communes (la Tour de Salvagny, Dardilly, Ecully, Charbonnières, Champagne au Mont d’Or, Limonest et Lissieu) fédérées pour développer, aménager et animer ce territoire. Accueillir et faciliter les implantations de nouvelles entreprises dans l’Ouest lyonnais, est l’une des missions de la Techlid.

Desservi par les transports en commun (bus, gare TER) qui sont connectés au pôle multimodal de Gorge de Loup, l’Ouest lyonnais regroupe plusieurs parcs tertiaires de qualité avec des immeubles de faible hauteur dans un environnement très paysager. Une zone commerciale dynamique s'étale le long de la RN6. Le parc des Puy d’Or est le dernier développement tertiaire réalisé sur ce secteur.

L’Ouest lyonnais propose un cadre de travail de grande qualité choisi par de grands groupes internationaux pour leur implantation régionale ou leur siège social : groupe SEB, IBM, Groupe Danone, Materne, Manitowoc Crane Group, LDLC.com, Sopra …

 L’Ouest Lyonnais est également un secteur résidentiel très recherché.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés

  • Effectif théorique : Lot 001 : 31 personnes / lot 005 : 32 personnes

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 1

  • Charge au sol Rdc : 350,00 kg/m²

  • Climatisation : Air rafraîchi

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés basse luminance, 300 lux

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Collectif PAC Réversible

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Cafétéria : "Pics et Délices"

  • Conciergerie : Mobile "Drôles de dames"

  • Sécurité : Contrôle d'accès par badges vidéophone

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Seconde main

  • Immeuble indépendant : (Hall privatif) ou divisible

  • Type d'immeuble : HQE RT 2012

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC - Lot 001 0 Bureaux 431 m2 Immédiate
R+1 - Lot 005 1 Bureaux 440 m2 Immédiate
R+1 - Lot 008 1 Bureaux 441 m2 Immédiate

Emplacement

135 Allée des Noisetiers, 69760 Limonest

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Saint exupery- 40min

  • Bus : Ligne 6 ,21,3

  • Crèche : Les Petits Chaperons Rouges

  • Desserte routière : A6/A7 sortie Techlid

  • Environnement de proximité : Parc d'affaires Sans Souci

  • Gare SNCF : Perrache 15 minutes en voiture

  • Métro : Ligne D à 20min en bus (Gare de Vaise)

  • TER : Dardilly

Votre consultant :

Ludovic Ne

+33 (0)4 78 63 62 45

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ludovic Ne

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