Location Bureau 345 m²
69760 Limonest
345 m²
Divisible dès 50 m²
à partir de 170 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Odine KLEIN
Description
TIMS - Sentier du Bois des Côtes
LIMONEST
Nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux, idéalement situées à Limonest, au sein d’un environnement de travail moderne, accessible et pensé pour le bien-être des collaborateurs.
Ce programme immobilier s’inscrit dans un secteur tertiaire dynamique de l’Ouest lyonnais, en plein développement, et prisé pour son cadre de vie de qualité. L’ensemble des prestations a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête de flexibilité, de confort et de performance.
Description du bien :
- Immeuble neuf aux prestations soignées
- Surfaces de bureaux disponibles, divisibles selon vos besoins
- Espaces lumineux, facilement aménageables
- Terrasses et espaces communs favorisant la convivialité et le bien-être
- Conception fonctionnelle et moderne adaptée aux nouveaux usages professionnels
Services & équipements disponibles sur site :
- Espace de restauration avec 50 places assises, idéal pour les pauses déjeuner sur place
- Frigo connecté en libre-service pour un accès rapide à des produits frais
- Espace café aménagé pour favoriser les échanges informels entre collaborateurs
- Terrasse aménagée de 245 m², véritable lieu de détente et de travail en extérieur
- Wifi mutualisé et accès internet haut débit
- Sonorisation dans les espaces de vie, pour un confort acoustique optimal dans les zones partagées
Un environnement stratégique et facile d'accès :
- Accès rapide aux autoroutes A6 et A89, reliant efficacement Lyon centre, Techlid, l'agglomération ouest et les grands axes régionaux.
- Proximité immédiate des transports en commun : plusieurs lignes de bus TCL desservent le secteur, notamment les lignes 21, 61 et 61E, assurant une liaison directe avec la gare de Vaise et les quartiers centraux de Lyon.
- À 10 minutes de la gare de Vaise, avec correspondances métro, train et bus.
- Parking disponible et accès aisé pour les véhicules.
Vie de quartier & commodités :
Limonest est reconnu pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie. De nombreux restaurants, commerces, services et espaces verts sont accessibles à proximité immédiate du site. Le secteur accueille de nombreuses entreprises et sièges sociaux, dans une ambiance professionnelle stimulante et tournée vers l'innovation.
Opportunités de surfaces :
Plusieurs lots sont encore disponibles à la location. Nous vous invitons à nous contacter afin de vous proposer la solution la plus adaptée à vos besoins.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Espaces de réunions partagés
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Effectif théorique
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond
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Faux plancher
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Plinthes techniques périphériques
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Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
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Restauration : Espace de restauration 50 places Assises
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Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Un terrain de pétanque
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Type d'immeuble : Copropriété
Informations complémentaires
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R+2 disvisible en 4 lots : 133 m², 97 m², 65 m² et 50 m²
