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Location bureau Limonest Rhône OLBUR2202579
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Valerie Dombrowski est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2202579

Location Bureau 9 157 m²

69760 Limonest

9 157 m²

Divisible dès 652 m²

à partir de 165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2202579

Valerie DOMBROWSKI

Description

Lime - « inspiré par nature »
Offrez à vos collaborateurs plus qu'un cadre de travail, une culture d'entreprise ... Limonest /TECHLID


Magnifique programme de Bureaux neufs à l’architecture unique qui offre un cadre de vie et de travail exceptionnel dans un environnement nature. Une gamme de services optionnels est proposée au sein de l’immeuble qui accueille un business center opéré par NEWTON OFFICES : conciergerie, accueil, salle de sport, salles de réunion, restauration, coworking…. Possibilité d’enseigne avec une visibilité remarquable. Belles terrasses et jardin privatif. Formule de location très flexible et sur mesure: contrat de prestation de service dès 1 ou 2 postes de travail ou bail commercial de 599m² à 6 987m²


Le pôle économique ouest de la métropole lyonnaise comprend 14 communes: Champagne-au-Mont-d'Or, Charbonnières-les-Bains, Craponne, Dardilly, Ecully, Francheville, Marcy-l'Etoile, La Tour de Salvagny, Limonest, Lissieu, Saint- Cyr-au-Mont-d'Or, Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Saint-Genis-les-Ollières, Tassin-la-Demi-Lune. L'ensemble de ces communes comptent près de 120 000 habitants.

Proche des Monts d'Or et des Monts du Lyonnais, ce territoire offre un cadre de vie et de travail de qualité, tout en étant au coeur d'une infrastructure de transport performante. Le secteur est parfaitement desservi par les grands axes de communication tels que la nouvelle route Métropolitaine M6, la liaison A89-M6, la rocade nord et les routes RD 306 et 307. Les transports en commun vous permettent également de rejoindre différents pôles d'activités via de nombreuses lignes de bus, notamment depuis la station de métro Gare de Vaise.

A forte domination tertiaire, la structure économique de Techlid se distingue par une variété de tailles d'entreprises et de secteurs d'activité. Des groupes leaders sur le marché, des start-up à la croissance exponentielle, de jeunes pépites en devenir, des entreprises traditionnelles au savoir-faire reconnu ... trouvent un terreau fertile pour leur développement et décident de se développer dans cette région. Environ 12 000 sociétés comptant 64 000 emplois sont implantées sur Techlid, dont notamment le Groupe SEB, Blédina, Materne, LDLC, Sève, Manitowoc, Bureau Veritas, Crédit Agricole.

Parmi les domaines d'activité les plus dynamiques, on trouve :

  • l'informatique et le numérique avec la présence de Visiativ, Sopra Steria, LDLC, Dimo Software, ADP, Sword, DC For Data, Carl Software, NC2

  • l'ingénierie et les bureaux d'études avec la présence de Bureau Veritas, Apave, Okeenea, Adetel, BVQI, Sun Power, Acoem, Archigroup, Groupe Zebra, I-Ten, Piman, Algoé consultants, Byblos

  • l'alimentaire avec la présence de Blédina, Materne, Brake, Nutrisens, Sève et son Musée du Chocolat « le Musco », Mille et Un Repas, Duvel, Karen Chocolat, Wanimo

  • les biotechnologies, la chimie et les produits médicaux avec la présence de Sanofi Pasteur, bioMérieux, Belchim, Magnisense, Charles River, Antagène, Spineway, Arthrex, Thermo-Fisher, Cair LGL, GM Cosmetics

  • les machines, équipements et biens de consommation avec la présence de Mixel, Dinak, Barrière Automatique, VDI Group, Cup Services

  • le BTP avec la présence de Manitowoc, Neolife, Porcelanosa, Spie,

 

Services & prestations

Aménagements

  • Accueil : Espace d’attente, Hôtesses

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

  • Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés

  • Effectif théorique : 1411 personne(s) (équipements techniques) et 1851 pers (sécurité)

  • Espace bien-être : Salle bien-être (praticiens sur réservation), salle de sport

  • Espaces Co-working : 375 Places

  • Sanitaires : Parties communes sur les paliers d'étage

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² Zones ponctuelles à 500kg/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher

  • Gestion technique centralisée : GTB pilotant chauffage et climatisation, les sores, l'é

  • Monte-charge

  • Plinthes techniques périphériques

  • Sol bureaux : Moquette en dalles

  • Source chauffage : PAC Distribution chaud et froid par ventilo-conv 2 tubes 2 fils en plafond.

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking : Local vélos sécurisé, Oui

  • Restauration : Frigos connectés, foodtruck sur site

  • Sécurité : Contrôle d'accès par badges

Extérieurs

  • Aire de livraison

  • Terrasses - jardins : R+1 : Lot 1.2 (22 m²)/ Lot 1.4 (25m²)/ Lot 1.5 (21 m²)/ Lot 1.6 (17 m²), R+2 : Lot 2.1 (33 m²) /Lot 2.2 ( 22 m²)/ Lot 2.3 (13 m²)/ Lot 2.4 (25 m²)/ Lot 2.5 (21m²)/ Lot 2.6 (17 m²), RDC : Lot 0.1 (32m²)/ Lot 0.2 (29 m²)/ Lot 0.3 (40 m²), Terrasses privatives pour chaque finger, un jardin arboré pour des pauses détente au grand air

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 type W

  • Label actuel : BREEAM Very Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Type d'immeuble : Grand Plateau de plus de 3000m² divisés en 6 fingers reliables

Informations complémentaires

  • Offre de services et animations sur site by Newton offices, Oui, Tisaneries en attente sur chaque finger

  • Salles de réunion pour 8 à 38 personnes, espaces connectés

  • Oui

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

RDC - Terrasse - Finger 0.1/0.2/0.3
0 m² 0 € / an 0 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Terrasse LIME COWORKING - Newton office 101 m² 70 € 7 070 €
Disponibilité : Immédiate
RDC - Finger 0.1 - Aménagé
812 m² 133 980 € / an 165 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LIME COWORKING - Newton office 812 m² 165 € 133 980 €
Disponibilité : Immédiate
RDC - Finger 0.2 - Aménagé
687 m² 113 355 € / an 165 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LIME COWORKING - Newton office 687 m² 165 € 113 355 €
Disponibilité : Immédiate
RDC - Finger 0.3 - Aménagé
709 m² 116 985 € / an 165 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LIME COWORKING - Newton office 709 m² 165 € 116 985 €
Disponibilité : Immédiate
R+1 - Terrasse - Finger 1.2/1.4/1.5/1.6
0 m² 0 € / an 0 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Terrasse LIME R+1 85 m² 75 € 6 375 €
Disponibilité : Immédiate
R+1 - Finger 1.2
661 m² 122 285 € / an 185 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LIME R+1 661 m² 185 € 122 285 €
Disponibilité : Immédiate
R+1 - Finger 1.4
725 m² 134 125 € / an 185 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LIME R+1 725 m² 185 € 134 125 €
Disponibilité : Immédiate
R+1 - Finger 1.5
670 m² 123 950 € / an 185 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LIME R+1 670 m² 185 € 123 950 €
Disponibilité : Immédiate
R+1 - Finger 1.6
714 m² 132 090 € / an 185 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LIME R+1 714 m² 185 € 132 090 €
Disponibilité : Immédiate
R+2 - Finger 2.1
760 m² 140 600 € / an 185 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LIME R+2 760 m² 185 € 140 600 €
Disponibilité : Immédiate
R+2 - Finger 2.2
652 m² 120 620 € / an 185 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LIME R+2 652 m² 185 € 120 620 €
Disponibilité : Immédiate
R+2 - Finger 2.3
652 m² 120 620 € / an 185 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LIME R+2 652 m² 185 € 120 620 €
Disponibilité : Immédiate
R+2 - Finger 2.4
727 m² 134 495 € / an 185 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LIME R+2 727 m² 185 € 134 495 €
Disponibilité : Immédiate
R+2 - Finger 2.5
672 m² 124 320 € / an 185 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LIME R+2 672 m² 185 € 124 320 €
Disponibilité : Immédiate
R+2 - Finger 2.6
716 m² 132 460 € / an 185 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LIME R+2 716 m² 185 € 132 460 €
Disponibilité : Immédiate
R+2 - Terrasse - Finger 2.1/2.2/2.3/2.4/2.5/2.6
0 m² 0 € / an 0 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Terrasse LIME R+2 131 m² 75 € 9 825 €
Disponibilité : Immédiate

Localisation

69760 Limonest

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : : Lyon St Exupéry à 45 minutes

  • Bus : Lignes 10-21-GE4

  • Desserte routière : A6/RN6/ Périphérique Nd

  • Environnement de proximité : Parc d'affaires de Limonest /Techlid, parc arboré et très bel étang

  • Gare SNCF : Perrache à 15mn en voiture

  • TER : Dardilly /Le Jubin ou Gare de Gorge de loup (pole multimodal) et gare de Vaise

Map

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.