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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Stephan Poulat est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2110517

Location Bureau 26 482 m²

69003 Lyon

26 482 m²

Divisible dès 597 m²

à partir de 390 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Octobre 2026

Référence : OLBUR2110517

Stephan POULAT

Description

M +
Proximité immédiate Gare Part Dieu


Idéalement situé au cœur de quartier de la Part Dieu, l’Immeuble MLYON développe 25 308 m² de bureaux sur 8 étages, divisibles. MLYON bénéficiera d’une excellente visibilité rue Garibaldi, grâce à une architecture forte et végétalisée. M LYON offre de très grands plateaux de bureaux très lumineux de plus de 3 000 m². L’immeuble proposera à ses occupants un excellent niveau de service : Auditorium, Restauration, Fitness, Conciergerie, etc…


Construit autour de la gare TGV, liaison directe avec Paris et l'Europe, le quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu s’est imposé comme le 2ème pôle tertiaire et de décision français. Plus de 2 500 établissements y emploient quelques 56 000 salariés, sur près 1.150 000 m² de bureaux.

Depuis 2010, la Métropole de Lyon a initié le projet urbain d’envergure de renouvellement du quartier autour de la restructuration de la gare et du centre commercial, facilitant des déplacements repensés.

L’enjeu est de faire de Lyon-Part-Dieu une référence internationale en matière d’innovation urbaine et de performance économique d’ici 2030.

A terme, le tissu tertiaire sera encore renforcé pour accueillir 70 000 emplois, de nouvelles entreprises autour de l'ingénierie et les services urbains

En 2021, l'offre immobilière tertiaire - neuve ou réhabilitée - sera portée à 1 650 000 m².

Services & prestations

Equipements

  • Ascenseurs : 4

  • Climatisation

  • Faux plancher

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Collectif

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • IGH / Code du travail : IGH

  • Type d'immeuble

Informations complémentaires

  • 17 € de fluides, Parking à vélo

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

3 cellules de commerce
1 200 m² 0 € / an 0 € m²/an
Disponibilité : 03/10/2026
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Commerce M LYON RDC 1 200 m² 0 € 0 €
Disponibilité : 03/10/2026
R+2 - 3 lots
3 084 m² 1 202 760 € / an 390 € m²/an
Disponibilité : 03/10/2026
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux M LYON R+2 3 084 m² 390 € 1 202 760 €
Disponibilité : 03/10/2026
R+3 - 4 lots
3 715 m² 1 448 850 € / an 390 € m²/an
Disponibilité : 03/10/2026
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux M LYON R+3 3 715 m² 390 € 1 448 850 €
Disponibilité : 03/10/2026
R+4 - 4 lots
3 762 m² 1 467 180 € / an 390 € m²/an
Disponibilité : 03/10/2026
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux M LYON R+4 3 762 m² 390 € 1 467 180 €
Disponibilité : 03/10/2026
R+5 - 4 lots
3 824 m² 1 491 360 € / an 390 € m²/an
Disponibilité : 03/10/2026
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux M LYON R+5 3 824 m² 390 € 1 491 360 €
Disponibilité : 03/10/2026
R+6 - 4 lots
3 826 m² 1 492 140 € / an 390 € m²/an
Disponibilité : 03/10/2026
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux M LYON R+6 3 826 m² 390 € 1 492 140 €
Disponibilité : 03/10/2026
R+7 - 4 lots
3 830 m² 1 493 700 € / an 390 € m²/an
Disponibilité : 03/10/2026
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux M LYON R+7 3 830 m² 390 € 1 493 700 €
Disponibilité : 03/10/2026
R+8 - 3 lots
3 241 m² 1 263 990 € / an 390 € m²/an
Disponibilité : 03/10/2026
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux M LYON R+8 3 241 m² 390 € 1 263 990 €
Disponibilité : 03/10/2026

Localisation

69003 Lyon

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : C7 arrêt garibaldi/Paul Bert

  • Environnement de proximité : Coeur PART DIEU

  • Gare SNCF : Part Dieu à 2 minutes à pied

  • Métro : Ligne B Station PART DIEU à 2 minutes

  • Métro : Ligne D & B station Place Guichard

  • Tramway : T1 station PART DIEU SERVIENT

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.