1951 Route de Neufchâtel
76230 Bois-Guillaume
1 521 m²
Divisible dès 217 m²
à partir de 160 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/10/2026
Maxime LETHUILLIER
Description
A LOUER Immeuble de bureaux neuf - RE 2020
Terrasse privative + parking.
Immeuble de bureau neuf idéalement situé sur la route de Neufchâtel, au pied de toutes les commodités et des transports en commun, plusieurs plateaux à louer à partir de 217 m² + stationnement privatif.
Les locaux sont proposés paysagés : moquette au sol, murs périphériques peints, courant fort réalisé (prises de courant), faux plafond réalisé, Dalles LED encastrées.
Système de chaud/froid réversible par Pompe à chaleur.
Décompteur d'eau par demi-plateau
Parking en sous-sol, 4 places attribuées par demi niveau.
2 terrasses privatives au R+3.
Immeuble RE2020, niveau de loyer bas, charges maîtrisées !
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Effectif théorique : 200 personne(s)
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Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Réversible PAC réversible
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Prestations de service
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Parking
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Au dernier étage
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Neufchatel | R+1 | 284 m² | 160 € | 45 491 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Neufchatel | R+1 | 251 m² | 160 € | 40 155 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Neufchatel | R+2 | 289 m² | 160 € | 46 176 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Neufchatel | R+2 | 255 m² | 160 € | 40 784 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Neufchatel | R+3 | 217 m² | 160 € | 34 685 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Neufchatel | R+3 | 225 m² | 160 € | 36 038 € |
Localisation
1951 Route de Neufchâtel,76230 Bois-GuillaumeDessertes & Transports en commun :
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Bus : 50 m
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Desserte routière : Accès direct à l'A28
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Gare SNCF : Rouen RD à 5 minutes en bus 500 m
