Location Bureau 1 331 m² Avenue Jean Rondeaux

76100 Rouen

L’Eveil de Flaubert – Bureaux neufs
ROUEN RIVE GAUCHE

Au sein d’un nouveau quartier Avenue Rondeaux, idéalement situé au pied de la ligne T4, installez vos bureaux dans le programme « L’Eveil de Flaubert ».
Immeuble neuf, Breeam very good, il dispose d’un hall d’entrée spacieux, lumineux et d’un restaurant interentreprises.
Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite. Immeuble conforme au code du travail (capacité, sécurité …). Aménagement des plateaux en espaces ouverts et divisibles.

Immeuble de bureaux situé sur un axe majeur, offrant une très belle visibilité.

Les utilisateurs pourront bénéficier d'une belle qualité de travail, notamment grâce à la conception de l’immeuble et aux services proposés (climatisation réversible par géothermie, stores intérieurs, menuiserie double vitrage, luminaires LED encastrés, restaurant d'entreprise, places de stationnement auto/moto/vélo, terrasses et jardins...).

Classification :

* ERP 4ème catégorie type N : hall et RIE

* ERP 5ème catégorie type W possible pour le R+1

Capacitaire : 1 personne pour 9 m²

Labels :

* Breeam very good 

* Bepos Effinergie 2017 niveau E3/C1

* Bâtiment biosourcé niveau 1

Ces bureaux à louer bénéficient pleinement de la diversité du réseau de transports de la métropole :

* Accès routier : Autoroute A13 Paris / Caen - SUD III / Pont Flaubert - Avenue Jean Rondeaux

* Accès transports en commun : Lignes 33 et T4

* Gare SNCF à 10 minutes

* Aéroport à 30 minutes

1 place pour environ 40 m2, au prix unitaire de 1000€ /an HT.