Location Bureau Rouen 76100

Location Bureau Votre Bureau

76100 Rouen

3 004 m² (divisible dès 167 m²)

À partir de 155 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Rouen 3004m²
Location bureau 3004m² Rouen
bureau Rouen à louer 3004m²
bureau à louer 3004m² Rouen

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Votre conseiller Ophelie Boire est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2112762

3 004 m²(divisible dès 167 m²)

À partir de 155 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

L’Eveil de Flaubert – Bureaux neufs
ROUEN RIVE GAUCHE


Au sein d’un nouveau quartier Avenue Rondeaux, idéalement situé au pied de la ligne T4, installez vos bureaux dans le programme « L’Eveil de Flaubert ».
Immeuble neuf, Breeam very good, il dispose d’un hall d’entrée spacieux, lumineux et d’un restaurant interentreprises.
Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite. Immeuble conforme au code du travail (capacité, sécurité …). Aménagement des plateaux en espaces ouverts et divisibles.


Immeuble de bureaux situé sur un axe majeur, offrant une très belle visibilité.

Les utilisateurs pourront bénéficier d'une belle qualité de travail, notamment grâce à la conception de l’immeuble et aux services proposés (climatisation réversible par géothermie, stores intérieurs, menuiserie double vitrage, luminaires LED encastrés, restaurant d'entreprise, places de stationnement auto/moto/vélo, terrasses et jardins...).

Classification :

* ERP 4ème catégorie type N : hall et RIE

* ERP 5ème catégorie type W possible pour le R+1

Capacitaire : 1 personne pour 9 m²

 

Labels :

* Breeam very good 

* Bepos Effinergie 2017 niveau E3/C1

* Bâtiment biosourcé niveau 1

 

Ces bureaux à louer bénéficient pleinement de la diversité du réseau de transports de la métropole :

* Accès routier : Autoroute A13 Paris / Caen - SUD III / Pont Flaubert - Avenue Jean Rondeaux

* Accès transports en commun : Lignes 33 et T4

* Gare SNCF à 10 minutes

* Aéroport à 30 minutes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : Et vélo

  • Restauration : Restaurant d'entreprise

  • Label actuel : Breeam Very Good et Label Bâtiment biosourcé niveau 1

  • Label cible : BEPOS Effinergie 2017 niveau E3/C1

Aménagement

  • Accueil : Oui

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Double flux

  • Distribution chauffage : Réversible par géothermie

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique

  • Type de chauffage : Collectif

Prestation de services

  • Parking : Et vélo

  • Restauration : Restaurant d'entreprise

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Breeam Very Good et Label Bâtiment biosourcé niveau 1

  • Label cible : BEPOS Effinergie 2017 niveau E3/C1

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Stores intérieurs

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Commerce 1 0 Commerce 168 m2 Immédiate
Commerce 2 0 Commerce 171 m2 Immédiate
R+1 / C1 1ER Bureaux 377 m2 Immédiate
R+1 / C2 1ER Bureaux 321 m2 Immédiate
R+1 / C3 1ER Bureaux 335 m2 Immédiate
R+1 / C4 1ER Bureaux 283 m2 Immédiate
R+2 / C1 2 Bureaux 387 m2 Immédiate
R+2 / C2 2 Bureaux 329 m2 Immédiate
R+2 / C3 2 Bureaux 343 m2 Immédiate
R+2 / C4 2 Bureaux 290 m2 Immédiate

Emplacement

76100 Rouen

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : TEOR ligne T4 et Bus ligne 33

  • Aéroport : Rouen Vallee de Seine à 30 minutes

  • Desserte routière : Avenue Jean Rondeaux, Sud III

  • Environnement de proximité : Quartier Flaubert

  • Gare SNCF : Rouen RD à 10 minutes

Votre conseillère :

Ophelie Boire

+33 (0)2 35 72 15 50

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère :

Ophelie Boire

+33 (0)2 35 72 15 50

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