Location Bureau 14 854 m² 98 Rue de Saint-Denis
93400 Saint-Ouen

14 854 m²

Divisible dès 21 m²

à partir de 280 €

HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2529619

Nicolas FONTANEL

+33 (0)6 75 85 35 68Appeler

Description

L'immeuble est situé au nord de Saint-Ouen-Sur-Seine, à proximité immédiate de la
Seine, de la Cité du cinéma et du quartier du Vieux Saint-Ouen. conçu en structure
bois par l'agence DREAM est constitué de 7 niveaux de bureaux sur 1 niveau de
sous-sol, structure mixte poteaux/poutres bois et noyaux béton bas carbone :

Socle unitaire animé d'un commerce et de halls double hauteur
Façade animée de retraits, loggias, paliers et escaliers extérieurs
Traiteur bio à rez-de-chaussée, ouvert sur l'extérieur
Terrains de basket au dernier étage mis en valeur avec des hauteurs généreuses
Terrasses végétalisées et accessibles
108 places de stationnement
250 m² de locaux vélos

Certifications / Labels :

Certification HQE 2016 niveau Excellent
Certification BREEAM niveau Excellent
Label E+/C- niveau E2C2
Certification BBCA niveau Standard

Services & prestations

Normes, Certifications et Labels

Catégorie ERP

Energie & diagnostics

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

OLBUR2529619/1

14 854 m² 4 136 196 € / an 278 € m²/an

Disponibilité : Nous consulter

Nature	Bâtiment	Niveau	Surface	Loyer m²/an	Loyer annuel
Bureaux	LOT E3	R+6	1 739 m²	280 €	486 920 €
Bureaux	LOT E3	R+5	1 959 m²	280 €	548 380 €
Bureaux	LOT E3	Mezzanine	1 112 m²	280 €	311 360 €
Bureaux	LOT E3	R+1	1 951 m²	280 €	546 364 €
Bureaux	LOT E3	R+2	1 951 m²	280 €	546 280 €
Bureaux	LOT E3	R+3	1 956 m²	280 €	547 624 €
Bureaux	LOT E3	R+4	1 954 m²	280 €	547 120 €
Locaux sociaux	LOT E3	R+7	934 m²	250 €	233 400 €
Locaux sociaux	LOT E3	Mezzanine	90 m²	250 €	22 500 €
Commerce	LOT E3	RDC	393 m²	300 €	118 020 €
Bureaux	LOT E3	R-1	21 m²	280 €	5 908 €
Bureaux	LOT E3	RDC	794 m²	280 €	222 320 €