98 Rue de Saint-Denis
93400 Saint-Ouen
14 854 m²
Divisible dès 21 m²
à partir de 280 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nicolas FONTANEL
Description
L'immeuble est situé au nord de Saint-Ouen-Sur-Seine, à proximité immédiate de la
Seine, de la Cité du cinéma et du quartier du Vieux Saint-Ouen. conçu en structure
bois par l'agence DREAM est constitué de 7 niveaux de bureaux sur 1 niveau de
sous-sol, structure mixte poteaux/poutres bois et noyaux béton bas carbone :
Socle unitaire animé d'un commerce et de halls double hauteur
Façade animée de retraits, loggias, paliers et escaliers extérieurs
Traiteur bio à rez-de-chaussée, ouvert sur l'extérieur
Terrains de basket au dernier étage mis en valeur avec des hauteurs généreuses
Terrasses végétalisées et accessibles
108 places de stationnement
250 m² de locaux vélos
Certifications / Labels :
Certification HQE 2016 niveau Excellent
Certification BREEAM niveau Excellent
Label E+/C- niveau E2C2
Certification BBCA niveau Standard
Services & prestations
Normes, Certifications et Labels
-
Catégorie ERP
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Lot 1 14 854 m² 4 136 196 € / an 278 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux LOT E3 R+6 1 739 m² 280 € 486 920 € Bureaux LOT E3 R+5 1 959 m² 280 € 548 380 € Bureaux LOT E3 Mezzanine 1 112 m² 280 € 311 360 € Bureaux LOT E3 R+1 1 951 m² 280 € 546 364 € Bureaux LOT E3 R+2 1 951 m² 280 € 546 280 € Bureaux LOT E3 R+3 1 956 m² 280 € 547 624 € Bureaux LOT E3 R+4 1 954 m² 280 € 547 120 € Locaux sociaux LOT E3 R+7 934 m² 250 € 233 400 € Locaux sociaux LOT E3 Mezzanine 90 m² 250 € 22 500 € Commerce LOT E3 RDC 393 m² 300 € 118 020 € Bureaux LOT E3 R-1 21 m² 280 € 5 908 € Bureaux LOT E3 RDC 794 m² 280 € 222 320 € Disponibilité : Nous consulter |
Localisation
98 Rue de Saint-Denis,93400 Saint-OuenDessertes & Transports en commun :
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Métro : M13 Saint-Denis Pleyel 800 m
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Métro : M14 Saint-Denis Pleyel 800 m
-
RER : D Stade de France - Saint-Denis 1170 m
