Location Commerce Montpellier 34000
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Votre consultant Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.

Location Commerce
Référence : OLCOM2639251

Location Commerce 306 m²

34000 Montpellier

306 m²

Divisible dès 135 m²

250 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLCOM2639251

Caroline DE BOISGELIN-ABECASSIS

+33 (0)4 67 92 43 60Appeler

Description

MONTPELLIER CENTRE - ZAC NOUVEAU SAINT ROCH - ROCH N'STORE - COMMERCES A LOUER



À louer, locaux commerciaux d'une surface de 135 m² et 171 m² en rez-de-chaussée de l'immeuble ROCH N'STORE, au sein du quartier Nouveau Saint-Roch. 

 

Les 2 locaux bénéficient d'un emplacement premium au coeur d'un quartier en pleine expansion, à deux pas de la gare Saint-Roch, ses commerces, bureaux et habitations.

L'accessibilité y est optimale, notamment avec les 4 lignes de tramway à moins de 2 minutes à pied et le parking Saint-Roch à 50 mètres. 

 

CARACTÉRISTIQUES DES LOTS 

Local 2 - 135 m² :

  • Idéal commerces de bouche ou tout autres services essentiels à la vie quotidienne

     

  • Compteur : 20 à 24 kW Triphasé

  • Façade vitrée

  • Beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres

  • Climatisation RMCF

     

 

Local 3 - 171 m² :

  • Idéal commerces de bouche ou tout autres services essentiels à la vie quotidienne

     

  • Compteur : 24 à 36 kW Triphasé
  • Climatisation RMCF
  • Vitrine toute hauteur et grand volume

 

Les deux lots peuvent être regroupés en un seul local de 306 m² et sont livrés bruts de béton, fluides en attente.
 
Candidatures soumises à Appel d'Offres.
HONORAIRES : à la charge du preneur 20% (pour un seul local), 18% (pour les deux locaux loués ensemble)

 

DISPONIBILITÉS : IMMÉDIATES 
 
Le quartier Nouveau Saint-Roch, repose sur la mixité urbaine en alliant logements de standing, complexes hôteliers 3 et 4 étoiles, centres d'affaires et commerces en plein centre de Montpellier. Interconnecté, il intègre le pôle d'échange multimodal Saint Roch (trains, tramways, bus, voitures, tais et vélos) ainsi qu'un parking public de 800 places. Construit sur les anciennes friches de la Gare Saint Roch, ce quartier s'inscrit dans une véritable opération de renouvellement urbain qui s'étend sur 15 hectares. Le projet Higher Roch (2022), qui allie logements et activités tertiaires et commerciales est le point culminant du quartier avec ses 50 mètres de hauteur. L'immeuble de bureaux Social Club a été livré en 2023.
 
ACCESSIBILITÉS : 

  • Place de la Comédie à 5 minutes à pied 

  • Saint Roch à 2 minutes à pied, Gare TGV Sud de France à 20 minutes, 

  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes

  • Ligne T2 arrêt "Rondelet" à 2 minutes, Lignes T1, T3 et T4 à 6 minutes arrêt "Saint Roch"

     

  • Autoroutes A9/A709 à 10 minutes

Services & prestations

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Type de commerce : Pied d'immeuble centre ville

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : Supérieure à 5 mètres

Extérieurs

  • Linéaire de façade : Devantures neuves, façades vitrées

Equipements

  • Distribution climatisation : Réseau Montpelliérain de Chaleur et de Froid (RMCF)

  • Puissance électrique : Tarif Bleu Local 2 : 20 à 24 kWA, Local 3 : 24 à 36 kWa (Triphasé)

Prestations de service

  • Parking : Saint-Roch à 50 mètres

Informations complémentaires

  • Local livré en béton brut, fluides en attente

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Localisation

34000 Montpellier

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee A 20 minutes

  • Desserte routière : A9/A709 à 10 minutes

  • Enseignes à proximité : Supermarché, bricolage, restauration

  • Environnement de proximité : Centre-ville, Gare

  • Gare SNCF : Saint-Roch à 2 minutes à pied, Sud de France à 20 minutes

  • Tramway : Ligne T2 arrêt "Rondelet" à 2 minutes , Lignes T1, T3 et T4 à 6 minutes arrêt "Saint Roch"

Map

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.