Location Commerce 890 m²
34000 Montpellier
890 m²
Divisible dès 223 m²
114 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Caroline DE BOISGELIN-ABECASSIS
Description
MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - REPUBLIQUE - SO WOOD - COMMERCES A LOUER
À louer, commerces d'une surface de 127 m² à 308 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine de l'immeuble SO WOOD, au sein du quartier Port Marianne/République.
Les 4 locaux bénéficient d'une excellente visibilité sur l'un des axes les plus empruntés du quartier, tramway ligne T3 à quelques mètres seulement !
CARACTÉRISTIQUES DES LOTS
Local 1A - 308 m² :
Idéal enseigne d'équipement de la maison / meubles premium
Mezzanine : 152 m²
Compteur : 24 kVa Triphasé
Climatisation RMCF
Vitrine toute hauteur et grand volume
Local 1B - 223 m² :
Idéal enseigne d'équipement de la maison / meubles premium
Mezzanine : 86 m²
Compteur : 18 kVa Triphasé
Climatisation RMCF
Vitrine toute hauteur et grand volume
Visibilité d'angle immédiate
Idéal concept de restauration / café
Mezzanine : 83 m² - pour salle de restaurant
Compteur : 12 kVa Triphasé
Climatisation RMCF
Grande hauteur sous plafond
Local 3 - 127 m² :
Local d'angle avec façades vitrées comprenant 2 accès
Visibilité qualitative
Aménagement modulable (division)
Idéal : salle de fitness, studio de cours collectifs, espace de coaching
Compteur : 12 kVA Triphasé
Le quartier Port Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier mixte animé où cohabitent salariés, habitants et étudiants. Véritable poumon vert, Port Marianne surprend par sa capacité à associer urbanisme et nature. En mêlant habitations, bureaux et commerces, Port Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » constituée d'immeuble signés par Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles.
Le quartier est très prisé des start-ups pour sa proximité du centre-ville et les afterworks où se rencontrent les salariés de divers horizons.
ACCESSIBILITÉS :
Gare TGV Sud de France à 5 minutes, Saint Roch à 10 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes
Tramway T3 arrêt « Pablo Picasso » en pied d'immeuble
Autoroutes A9/A709 à 6 minutes
Circulations douces raccordés aux transports en commun
Services & prestations
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
Extérieurs
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Linéaire de façade : Vitrine toute hauteur
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Terrasses - jardins
Aménagements
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Accueil
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Bureaux cloisonnés
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Hall d'accueil
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Sanitaires
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Réseau Montpelliérain de Chaleur et de Froid (RMCF)
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Puissance électrique : 12,00 KWA Triphasé - A partir de 12 kVa
Prestations de service
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Capacité de restauration : Restaurant à 5 minutes
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Fitness : Salle de Sport à 5 minutes
Structure du bâtiment
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Extraction / Conduit cheminée : Extraction - local 2
Informations complémentaires
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Douche, Livraison brut béton, fluides en attente, Local poubelle
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Mezzanine, Phone Box
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Evacuation EU
Energie & diagnostics
Localisation
34000 MontpellierDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes
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Desserte routière : A9/A709 à 5 minutes
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Gare SNCF : Sud de France à 5 minutes, Saint Roch à 10 minutes
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Tramway : T3 Ligne 3 Arrêt "Pablo Picasso" à 50 mètres 50 m
