Location Entrepôt Classe C 5 070 m² 10 Rue Denis Papin

67400 Illkirch-Graffenstaden

BNP PARIBAS REAL ESTATE Plateforme logistique à IllkirchGraffenstaden - Location

Située dans la Zone Industrielle Sud d'IllkirchGraffenstaden, cette plateforme active de 5 500 m² bénéficie d'un accès direct aux infrastructures routières, notamment l'autoroute A35, ce qui en fait un site idéal pour la logistique urbaine et les opérations du dernier kilomètre.  

Surface et répartition
- Bâtiment existant : 2 737 m² au rezdechaussée.  
- Possibilité d'extension : 2 200 m² supplémentaires.  
- Mezzanine : jusqu'à 500 m² de bureaux aménageables.  
- Parcelle foncière : 17 567 m², offrant une forte flexibilité d'aménagement.  

Caractéristiques techniques
- Hauteur libre : 6 m, adaptée aux cargaisons volumineuses.  
- 38 quais de chargement PL avec niveleurs automatiques.  
- Aire de manoeuvre de 25 à 35 m, facilitant les circulations intensives.  
- Dallage renforcé : 2 t/m², garantissant une robustesse accrue.  
- Parking VL : 73 emplacements.  
- Bureaux climatisés et espaces de travail en mezzanine.  
- Locaux sociaux : sanitaires et vestiaires entièrement équipés.  

Accessibilité
- Accès routier direct via la RN 83.  
- Transports en commun : arrêt Louis Ampère (ligne 64) devant le bâtiment et arrêt Graffenstaden ZI (ligne 67) à 350 m.  

Environnement économique 
Des entreprises déjà implantées dans la zone All Solutions, Severin France, Groupe Mazet, Mado, OCP Répartition, Horrmann France, Esaris Industries, Jung et Compagnie, Royer Voyages, Adex Transports, Aforest Formation, Sécuriman, Nielsen Design France, Axe Energies, Appro Gaz, etc. témoignent du dynamisme de ce **actif** immobilier.  

Ce site constitue un actif stratégique pour toute société cherchant à renforcer sa présence logistique au sud de Strasbourg.  

Localisation
Implantée à seulement 15 minutes du centre de Strasbourg, la plateforme optimise les temps de parcours pour le dernier kilomètre et profite d'une visibilité exceptionnelle sur le corridor sudest.  

Pour étudier la faisabilité de votre implantation et planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.