Location Local d'activité 3 400 m² 8 Rue Denis Papin

67400 Illkirch-Graffenstaden

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bâtiment d'activité indépendant à la VENTE sur le secteur STRASBOURG-SUD.
Il se compose d'environ 2800 m² de hall, d'environ 600 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux et d'environ 300 m² de sous-sol.
Le bâtiment est équipé d'une porte à quai avec niveleur et de 3 portes sectionnelles de plain-pied. 
L'ensemble du bâtiment a été rénové en 2016.

La partie Hall d'activité bénéficie d'une ceinture en béton et d'un bardage à triple peau, chauffée par un aérotherme à gaz.  
Un quai équipé d'un niveleur automatique facilite les manoeuvres, tandis que trois portes sectionnelles à plainpied assurent les accès : deux dimensions H 4,40 × L 5,00 m et une de H 3,00 × L 3,00 m.  
La hauteur sous poutre atteint 8,80 m, garantissant une grande flexibilité d'utilisation.  

Le site est entièrement clos et sécurisé par deux portails autoportés électriques à télécommande. Un parking de 42 places et un éclairage programmable complètent l'infrastructure. 

Bureaux rezdechaussée
- Une banque d'accueil intégrée au hall.  
- Six bureaux individuels.  
- Une salle de brassage avec climatisation indépendante.  
- Un réfectoire modulable, capable d'accueillir une vingtaine de personnes en position assise.

Les sols sont revêtus de carrelage avec plinthes en grès cérame ; les sanitaires, la douche et les vestiaires sont prévus en entresol.  

Un escalier central conduit à l'étage, où se trouvent :  
- Sept bureaux supplémentaires.  
- Une grande salle de réunion (dalles de moquette au sol).  
- Des sanitaires séparés avec toilettes suspendues, entièrement carrelés.  

Toutes les fenêtres sont en aluminium à rupture de pont thermique, dotées de vitrage feuilleté et de brisesoleil électriques.  

Chaque bureau ainsi que le hall sont équipés de climatiseurs monoblocs réversibles, pilotables individuellement ou via la centrale de commande.  

Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet actif de qualité, disponible à la transaction (vente) ou à la location, idéalement situé à Strasbourg.