Location Local d'activité 600 m² 19 Route du Cor de Chasse

67400 Illkirch-Graffenstaden

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un lot d'activité de 600 m² à la location à ILLKIRCH, au sud de STRASBOURG.

Ce bâtiment est implanté sur un terrain de 1200 m². Il comporte un espace de show-room de 300 m² environ, et un atelier de 300 m².

Très facilement accessible par la route via l'A35 ainsi que par les lignes de bus n° 13, 64 et 67.

Le point fort de ce bien est sa visibilité depuis l'axe passant.

Emplacement stratégique & visibilité commerciale
Situé au 19 Route du Cor de Chasse à Illkirch-Graffenstaden, au coeur du pôle économique sud de l'Eurométropole de Strasbourg, cet actif bénéficie d'un emplacement à fort passage offrant une excellente visibilité commerciale. À proximité immédiate de la zone d'activités d'Illkirch et du Parc d'Innovation, secteur reconnu pour sa concentration d'entreprises technologiques et industrielles.

Accessibilité & temps de trajets
Une desserte optimale pour tous types d'activités :

• Accès rapide à l'A35 (axe Strasbourg Colmar Mulhouse) à moins de 5 minutes

• Connexion directe vers la RN83

• Centre-ville de Strasbourg : ~15 min en voiture / ~25 min en transports

• Gare TGV de Strasbourg : ~15 min en voiture

• Aéroport de Strasbourg-Entzheim : ~1012 min en voiture

Transports en commun performants :

• Arrêts de bus Cor de Chasse et Campus d'Illkirch à proximité immédiate

• Lignes 13, 64 et 67 desservant directement le site

• Accès rapide au tram ligne A (stations Illkirch Lixenbuhl ou Campus d'Illkirch) reliant le centre-ville de Strasbourg en quelques minutes

Un environnement économique dynamique
Implanté dans un secteur en plein développement, à proximité du Parc d'Innovation d'Illkirch, le site bénéficie d'un écosystème attractif mêlant entreprises, laboratoires de recherche, établissements d'enseignement supérieur et activités tertiaires. Un emplacement particulièrement recherché pour les activités mixtes, showrooms et PME.

Enseignes & services à proximité immédiate
Un environnement riche facilitant le quotidien des utilisateurs :

• Restauration : Restaurant Le Pecheur, La Table de l'Ill, Poulaillon

• Hôtellerie : Holiday Inn Express Strasbourg - Sud

• Commerces : Auchan Illkirch Baggersee, Centre Commercial Baggersee

• Services : salles de sport, banques, établissements de formation, crèches