130 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLACT2309642
1 000 m²
130 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
VALBONNE - LOCAUX MIXTES
A LOUER : Nous vous proposons ces locaux mixtes en RDC de 1000 m², idéalement situés à l'entrée de Sophia Antipolis. Adaptés pour un laboratoire de cuisine ou du petit stockage. Livrés bruts, fluides en attente, ils disposent d'une hauteur de 4,5 mètres sous dalle. Accès, routes dédiées et emplacement camion et livraison dédiés. Parkings disponibles en sous-sol (980€/HT/an par unité). Bâtiment labellisé BREEAM VERY GOOD. Prestations haut de gamme, salle de sport, Coworking, 2 restaurants.
2309642
À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - VALBONNE
Nous vous proposons ces locaux mixtes de 1000 m² à louer idéalement situés à l'entrée de Sophia Antipolis
- Locaux neufs
- HSP 4,5 mètres
- Gaine d'extraction
- Parkings sous-sol
- Loyer HT/HC, parking inclus
- Accès livraison 19 T
- Charge au sol de 400 kg
Situé à Valbonne, ce lot dispose d'une surface totale de 1000 m² disponible à la location. Il se situe à proximité de nombreux points de restauration, de sport et de commerces. Idéal pour un laboratoire ou petit stockage.
À proximité :
- Gare SNCF d'Antibes à 18 min
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
- Autoroute A8 à 10 min
- Gare routière à moins de 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Charge au sol Rdc : 0,40 tonne(s)/m²
Immeuble indépendant : Oui
Etat des locaux : Neuf
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) et 4,80 m en RDC
Equipements
Ascenseurs : Oui
Charge au sol Rdc : 0,40 tonne(s)/m²
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Douche : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Led
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Fenêtres : Avec ouvrants
Gestion technique centralisée : Oui
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : Au choix moquette ou PVC
Source chauffage : Electrique
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Immeuble indépendant : Oui
Prestations de service
Cafétéria : RIE à proximité
Conciergerie : Digitale
Fitness : Salle de sport sur site
Parking : 128 Places
Restauration : 2 restaurants privés
Sécurité : Vidéo-surveillance interphone / digicode / entreprise de sécurité
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Complexe Salle de réunion : Chez Flex'O
Espaces Co-working : 4850 m² de Flex Office
Hall d'accueil : Collectif vaste Hall
Sanitaires : Parties communes PMR
Extérieurs
Aire de livraison : Oui
Terrasses - jardins : Terrasses et rooftop privés et collectifs
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : Classification possible
Certification : BREEAM
Informations complémentaires
Bornes électriques voitures, Profondeur des plateaux 12 à 18 mètres
Panneaux photovoltaïques en toiture, Plateaux rationnels et facilement aménageables
Fibre optique / SDSL, Pré câblage
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
06560 Sophia AntipolisDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
Bus : Gare routière à moins de 5 minutes à pied
Desserte routière : A8 à 10 minutes
Environnement de proximité : Coeur historique de Sophia
Gare SNCF : Antibes à 18 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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