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Location Local d'activité Rue de la Vieille Bruche

67130 Lutzelhouse

4 405 m² (divisible dès 1 250 m²)

18 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre consultant Josquin Petassou est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2533507

4 405 m²(divisible dès 1 250 m²)

18 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LUTZELHOUSE - BAS-RHIN (67)
Ensemble immobilier avec terrain à la location - Réf OLACT2533507


BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cet ensemble immobilier à la location composé d'un hall d'activité 1255 m² environ, de surfaces de stockage couverte de 2910m² environ, et de bureaux d'environ 240m² avec réfectoire et vestiaires. L'ensemble étant implanté dur un terrain de 17 190m². Loyer annuel : 81 425€ HT/HC


Aperçu & services

Population : environ 1 921 habitants sur 28,6 km² (densité 67 hab/km²)  

Services de proximité : mairie, école maternelle et primaire, crèche, pharmacie, cabinet médical (médecins, infirmiers, dentistes, kinés), banque (Crédit Mutuel), bureau de poste, garagistes, coiffeur, artisans du bâtiment, fleuriste, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurant/bar, etc.

Transports & mobilité

Gare TER : halte « Muhlbach-sur-Bruche Lutzelhouse » sur la ligne StrasbourgSaint-Dié (ligne 08), avec 2 quais, abris vélos, parking (24 places), dessert Strasbourg, Molsheim, Schirmeck, etc. et environ 150 000 voyageurs/an .

Accès routier : via la D1422, connexion simple avec les communes voisines et axes régionaux.

Entreprises & bassin d'emploi

Environ 100130 entreprises, principalement des TPE/PME (~4 sal./entreprise en moyenne) .

Principaux secteurs : immobilier, santé, artisanat, agriculture/foresterie, commerce, services aux particuliers et professionnels ().

Taux de chômage modéré (non précisé mais comparable à la moyenne régionale).

Zone d'activité Les Gros Prés

Superficie d'environ 9,6 ha, regroupant environ 17 entreprises ().

Activités : transport, terrassement, recyclage, laboratoires, industrie manufacturière, sylviculture, etc. .

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Porte d'accès à quai : 2, Portail électrique, Portail électrique

  • Porte d'accès plain-pied : Sectionnelle électrique

  • Immeuble indépendant : Oui

Hauteurs

  • Hauteur libre : 4,00 mètre(s) à 8 mètres

Equipements

  • Porte d'accès plain-pied : Sectionnelle électrique

  • Porte d'accès à quai : 2, Portail électrique, Portail électrique

  • Racks : Oui

  • Sol bureaux : Moquette/Carrelage

  • Sols du bâtiment : Béton, Béton

  • Source chauffage : Fuel

Type / Etat du bâtiment

  • Immeuble indépendant : Oui

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Prestations de service

  • Parking : Oui

  • Sécurité : Vidéo-surveillance + alarme

Aménagements

  • Locaux sociaux : Vestiaires

  • Sanitaires : Oui

Extérieurs

  • Aire de manoeuvre : Sup à 32 mètres

  • Aire de stockage extérieure : Couverte et non couverte

  • Eclairage extérieur : Néon, Oui

  • Linéaire de façade : Oui

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLACT2533507/1RDCBureaux240 m2Nous consulter
OLACT2533507/1RDCLocaux d'Activités1 255 m2Nous consulter
OLACT2533507/1RDCTerrain2 910 m2Nous consulter

Emplacement

Rue de la Vieille Bruche, 67130 Lutzelhouse

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim 35 km

  • Desserte routière : Autoroute A352 17 km

  • TER : Gare de Muhlbach-sur-Bruche 400 m

Votre consultant :

Josquin Petassou

+33 (0)6 72 94 60 06

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Josquin Petassou

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