Location Local d'activité 4 405 m² Rue de la Vieille Bruche
67130 Lutzelhouse
4 405 m² (divisible dès 1 250 m²)
18 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail












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Référence : OLACT2533507
4 405 m²(divisible dès 1 250 m²)
18 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
LUTZELHOUSE - BAS-RHIN (67)
Ensemble immobilier avec terrain à la location - Réf OLACT2533507
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cet ensemble immobilier à la location composé d'un hall d'activité 1255 m² environ, de surfaces de stockage couverte de 2910m² environ, et de bureaux d'environ 240m² avec réfectoire et vestiaires. L'ensemble étant implanté dur un terrain de 17 190m². Loyer annuel : 81 425€ HT/HC
Aperçu & services
Population : environ 1 921 habitants sur 28,6 km² (densité 67 hab/km²)
Services de proximité : mairie, école maternelle et primaire, crèche, pharmacie, cabinet médical (médecins, infirmiers, dentistes, kinés), banque (Crédit Mutuel), bureau de poste, garagistes, coiffeur, artisans du bâtiment, fleuriste, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurant/bar, etc.
Transports & mobilité
Gare TER : halte « Muhlbach-sur-Bruche Lutzelhouse » sur la ligne StrasbourgSaint-Dié (ligne 08), avec 2 quais, abris vélos, parking (24 places), dessert Strasbourg, Molsheim, Schirmeck, etc. et environ 150 000 voyageurs/an .
Accès routier : via la D1422, connexion simple avec les communes voisines et axes régionaux.
Entreprises & bassin d'emploi
Environ 100130 entreprises, principalement des TPE/PME (~4 sal./entreprise en moyenne) .
Principaux secteurs : immobilier, santé, artisanat, agriculture/foresterie, commerce, services aux particuliers et professionnels ().
Taux de chômage modéré (non précisé mais comparable à la moyenne régionale).
Zone d'activité Les Gros Prés
Superficie d'environ 9,6 ha, regroupant environ 17 entreprises ().
Activités : transport, terrassement, recyclage, laboratoires, industrie manufacturière, sylviculture, etc. .
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Porte d'accès à quai : 2, Portail électrique, Portail électrique
Porte d'accès plain-pied : Sectionnelle électrique
Immeuble indépendant : Oui
Hauteurs
Hauteur libre : 4,00 mètre(s) à 8 mètres
Equipements
Porte d'accès plain-pied : Sectionnelle électrique
Porte d'accès à quai : 2, Portail électrique, Portail électrique
Racks : Oui
Sol bureaux : Moquette/Carrelage
Sols du bâtiment : Béton, Béton
Source chauffage : Fuel
Type / Etat du bâtiment
Immeuble indépendant : Oui
Structure du bâtiment
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Prestations de service
Parking : Oui
Sécurité : Vidéo-surveillance + alarme
Aménagements
Locaux sociaux : Vestiaires
Sanitaires : Oui
Extérieurs
Aire de manoeuvre : Sup à 32 mètres
Aire de stockage extérieure : Couverte et non couverte
Eclairage extérieur : Néon, Oui
Linéaire de façade : Oui
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
OLACT2533507/1 | RDC | Bureaux | 240 m2 | Nous consulter |
OLACT2533507/1 | RDC | Locaux d'Activités | 1 255 m2 | Nous consulter |
OLACT2533507/1 | RDC | Terrain | 2 910 m2 | Nous consulter |
Emplacement
Rue de la Vieille Bruche, 67130 LutzelhouseDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Strasbourg Entzheim 35 km
Desserte routière : Autoroute A352 17 km
TER : Gare de Muhlbach-sur-Bruche 400 m

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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