Rue de la Vieille Bruche
67130 Lutzelhouse
4 405 m²
Divisible dès 1 250 m²
18 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Josquin PETASSOU
Description
LUTZELHOUSE - BAS-RHIN (67)
Ensemble immobilier avec terrain à la location - Réf OLACT2533507
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cet ensemble immobilier à la location composé d'un hall d'activité 1255 m² environ, de surfaces de stockage couverte de 2910m² environ, et de bureaux d'environ 240m² avec réfectoire et vestiaires. L'ensemble étant implanté dur un terrain de 17 190m². Loyer annuel : 81 425€ HT/HC
Aperçu & services
Population : environ 1 921 habitants sur 28,6 km² (densité 67 hab/km²)
Services de proximité : mairie, école maternelle et primaire, crèche, pharmacie, cabinet médical (médecins, infirmiers, dentistes, kinés), banque (Crédit Mutuel), bureau de poste, garagistes, coiffeur, artisans du bâtiment, fleuriste, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurant/bar, etc.
Transports & mobilité
Gare TER : halte « Muhlbach-sur-Bruche Lutzelhouse » sur la ligne StrasbourgSaint-Dié (ligne 08), avec 2 quais, abris vélos, parking (24 places), dessert Strasbourg, Molsheim, Schirmeck, etc. et environ 150 000 voyageurs/an .
Accès routier : via la D1422, connexion simple avec les communes voisines et axes régionaux.
Entreprises & bassin d'emploi
Environ 100130 entreprises, principalement des TPE/PME (~4 sal./entreprise en moyenne) .
Principaux secteurs : immobilier, santé, artisanat, agriculture/foresterie, commerce, services aux particuliers et professionnels ().
Taux de chômage modéré (non précisé mais comparable à la moyenne régionale).
Zone d'activité Les Gros Prés
Superficie d'environ 9,6 ha, regroupant environ 17 entreprises ().
Activités : transport, terrassement, recyclage, laboratoires, industrie manufacturière, sylviculture, etc. .
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : 4,00 mètre(s) à 8 mètres
Equipements
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Porte d'accès plain-pied : Sectionnelle électrique
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Porte d'accès à quai : 2, Portail électrique, Portail électrique
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Racks
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Sol bureaux : Moquette/Carrelage
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Sols du bâtiment : Béton, Béton
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Source chauffage : Fuel
Type / Etat du bâtiment
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Immeuble indépendant
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Bardage double peau
Prestations de service
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Parking
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Sécurité : Vidéo-surveillance + alarme
Aménagements
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Locaux sociaux : Vestiaires
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Sanitaires
Extérieurs
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Aire de manoeuvre : Sup à 32 mètres
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Aire de stockage extérieure : Couverte et non couverte
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Eclairage extérieur : Néon, Oui
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Linéaire de façade
