9 Rue de la Gare
67130 Muhlbach-sur-Bruche
5 378 m²
Divisible dès 1 300 m²
à partir de 18 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Josquin PETASSOU
Description
MUHLBACH-SUR-BRUCHE - BAS-RHIN (67)
Site d'activité indépendant à louer à Muhlbach-sur-Bruche - Réf OLACT2533592
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location à Muhlbach-sur-Bruche un site d'activité indépendant d'environ 6700 m², sur un terrain clôturé d'environ 21 ares. Il se compose des surfaces suivantes :
Hall de production et de stockage : 3871 m²
Locaux d’activité récents : 1300m²
Bureaux et locaux administratifs : 207m²
(avec en plus un bâtiment désaffecté : 191 m² )
Loyer annuel : 98 990,00 € HT/HC
Localisation et services de proximité
Située dans la vallée de la Bruche, la Zone Artisanale Breitmatt est la principale zone économique de la commune .
En termes de commerces dans la commune (2023) : 1 boulangerie, 2 restaurants, quelques artisans : maçons, électriciens, frigoristes ().
À MuhlbachsurBruche même, rare sont les commerces de grande taille ; il faut se tourner vers Molsheim, Obernai ou Marlenheim pour les grandes surfaces .
Transports et accessibilité
Gares ferroviaires TER à proximité :
Mullerhof (dans la commune) sur la ligne StrasbourgSaintDié, halte non gérée avec 2 quais
LutzelhouseMuhlbach (partagée avec Lutzelhouse), bien équipée avec parking, abri vélos, fréquentée (~150 000 voyages/an en 2014) .
La route D1420 et la voie SNCF suivent la vallée, facilitant le transit routier et ferroviaire .Le réseau de bus régional est probable (non précisé), mais l'offre ferroviaire TER est bien présente.
Tissu économique local
La commune compte environ 35 entreprises, dont une majorité dans l'immobilier (30 %), le commerce de détail, l'enseignement, l'électricité/plomberie .
Les secteurs artisanaux dominent : travaux du bâtiment, installations électriques, plomberie ().
Quelques établissements industriels/indépendants notables :
LABORATOIRES SVM (ZA de la Vieille Bruche) : fabrication d'aliments homogénéisés et diététiques, SAS de 2049 salariés AIS Nutrition : acteur local de la fabrication alimentaire, très bien noté (5/5) .
ELECTROWATT : production de résistances chauffantes et échangeurs, 2049 salariés .
Le Moulin du Mullerhof : producteur d'électricité (petite unité, <10 salariés) .
Dynamique et perspectives
L'activité industrielle dans la vallée a diminué depuis l'époque textile, mais se redynamise autour d'artisanat, agroalimentaire et mécanique ().
La ZA Breitmatt concentre plusieurs PME/PMI industrielles et de services, renforçant l'emploi local.
Proximité de Strasbourg (aire d'attraction) et d'Obernai/Molsheim améliore les débouchés logistiques .
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : 4,00 mètre(s) à 8 mètres
Equipements
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Eclairage intérieur : Néon
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Porte d'accès plain-pied : 2 sectionnelle électrique
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Racks
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Sol bureaux : Carrelage
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Sols du bâtiment : Béton
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Source chauffage : Fuel
Structure du bâtiment
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Bardage simple peau et double-peau
Prestations de service
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Parking
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Sécurité : Vidéo-surveillance Alarme
Aménagements
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Sanitaires
Extérieurs
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Aire de manoeuvre
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Eclairage extérieur
