Location Local d'activité 100 m² 8 Impasse Pierre Lanvin

21000 Dijon

Local d'activité à louer 100 m² environ Dijon Est Disponibilité immédiate

Situé à l'est de la métropole dijonnaise, à proximité immédiate du quartier des Maraîchers, ce local d'activité de 100 m² environ est proposé à la location.

Le lot se compose :

• D'un espace bureau permettant l'accueil administratif ou commercial,

• D'une zone de stockage / activité.

Deux places de parking privatives extérieures sont attribuées à ce local, facilitant le stationnement des collaborateurs et des visiteurs.

La partie entrepôt bénéficie de prestations fonctionnelles et recherchées :

• Porte sectionnelle plain-pied de 2,85 m de largeur x 3,25 m de hauteur,

• Hauteur libre d'environ 3,50 m, permettant une exploitation optimale des volumes,

• Accès adapté aux moyens porteurs, facilitant les livraisons et la manutention,

• Présence de sanitaires privatifs et d'une douche, apportant un confort supplémentaire pour les équipes.

Ce local conviendra parfaitement à des activités artisanales, de stockage, de logistique légère, de services ou de petites productions, recherchant un site accessible et fonctionnel.

Le quartier des Maraîchers, situé à l'est de Dijon, constitue un secteur stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone bien connectée aux axes routiers tout en restant proche du tissu urbain. Ce secteur accueille de nombreuses activités professionnelles et bénéficie d'un environnement en pleine évolution.

Le site profite d'une excellente accessibilité, tant en transport individuel qu'en transports en commun :

• Bus Divia ligne L8, arrêt Champeaux, accessible en environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Dijon,

• Accès rapide à la rocade de Dijon, offrant une connexion fluide vers les autoroutes A39, A31, A6 et A38, un atout majeur pour les déplacements régionaux et nationaux.

Cette desserte optimale facilite aussi bien les trajets domicile-travail que les flux logistiques et commerciaux.

Ce local d'activité bénéficie d'un cadre adapté aux exigences des entreprises : circulation aisée, accès poids lourds, stationnements privatifs et proximité immédiate des grands axes.