Location Local d'activité 370 m² 10 Rue du Pâquier

21600 Longvic

Locaux d'activité à louer 370 m² Dijon Sud / Longvic Accès rocade immédiat

Implantés au sein de la zone industrielle de Longvic, au sud de Dijon, ces locaux d'activité d'une surface totale d'environ 370 m² sont proposés à la location dans un ensemble immobilier récent, bénéficiant d'un emplacement stratégique en sortie directe de la rocade de Longvic.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un site fonctionnel, spacieux et facilement accessible, au coeur d'un secteur reconnu pour son dynamisme industriel et logistique.

Les locaux développent une surface globale d'environ 370 m², répartie comme suit :

• Environ 350 m² de surface exploitée,

• Dont 85 m² aménagés en mezzanine, permettant d'accueillir des bureaux, des espaces de stockage complémentaires ou des locaux sociaux selon les besoins de l'utilisateur.

La configuration des volumes offre une grande souplesse d'aménagement, adaptée à de nombreuses activités professionnelles.

Prestations techniques

Le lot dispose de caractéristiques techniques recherchées pour les activités industrielles, artisanales ou logistiques :

• Hauteur libre d'environ 5,80 m, idéale pour le stockage en hauteur ou l'installation d'équipements spécifiques,

• Porte d'accès plain-pied, facilitant les opérations de chargement et de déchargement,

• Accès tous porteurs, permettant la circulation de véhicules utilitaires et poids lourds,

• 11 places de parking extérieures privatives, un véritable atout pour les équipes et les visiteurs.

Un emplacement stratégique Zone industrielle de Longvic

La zone industrielle de Longvic est l'un des pôles économiques majeurs du sud dijonnais. Elle accueille de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et de services, bénéficiant d'un environnement structuré et parfaitement adapté aux activités professionnelles.

Sa situation en bordure immédiate de la rocade permet une connexion rapide vers l'ensemble de l'agglomération dijonnaise et les grands axes routiers, tout en conservant un accès fluide pour les flux logistiques.

Accessibilité et desserte

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité multimodale :

• Accès immédiat à la rocade de Dijon (secteur Longvic), facilitant les liaisons vers les principaux axes autoroutiers,

• Bus Divia ligne L9, arrêt Pommerets, situé à proximité, assurant une liaison efficace avec Dijon et les communes environnantes.

Cette accessibilité constitue un avantage déterminant pour les entreprises recherchant un site bien connecté, tant pour les salariés que pour les partenaires et clients.

Un outil immobilier adapté aux entreprises

Ce local d'activité offre un cadre professionnel qualitatif, pensé pour répondre aux exigences actuelles des entreprises en matière de fonctionnalité, d'accessibilité et de stationnement.