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Location local d'activité Gevrey-Chambertin Côte-d'Or OLACT2641132
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Votre consultant Edouard Chadan est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2641132

19 Route de Saint-Philibert

21220 Gevrey-Chambertin

1 122 m²

100 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : 01/10/2026

Référence : OLACT2641132

Edouard CHADAN

Description

GEVREY CHAMBERTIN



LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER - BATIMENT A 

Dans un ensemble immobilier d'une superficie totale d'un peu plus de 4 200 m², au sein de la Zone d'Activité des Terres d'Or II, le bâtiment A offre une surface de 1.122 m² environ.

Situé au coeur du sud dijonnais, cet ensemble immobilier offre aux entreprises un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. 

Pensé pour accueillir des activités modernes et durables, celui-ci s'inscrit dans un territoire en pleine expansion, porté par le développement de Terres d'Or II. 

Ce bâtiment d'activités en R+1 est composé de 3 cellules en rez-de-chaussée et accompagnés de mezzanine de bureaux, permettant d'avoir dans un même lieu les activités opérationnelles et administratives des PME. Il offre des lots de 365 m², 369 m² t 388 m².

Chaque lot dispose de 4 places de parking extérieures.

Locaux modulaires qui associent, en un seul lieu, 80 % de surface d'activités en rez-de-chaussée, et 20 % de bureaux en mezzanine, dans des cellules à partir de 365 m².

Surfaces permettant l'installation de commerces, show-rooms, bureaux ou ateliers.

Développement de bâtiments sur-mesure, répondant aux besoins spécifiques des clients, en termes de surface et d'infrastructure.

Services & prestations

Hauteurs

  • Hauteur libre : Mini : 6,50 m ; maxi : 6,8 m

Equipements

  • Sols du bâtiment : Béton dalle 3 tonnes/m²

  • Source chauffage : Electrique à la charge du locataire

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Immeuble copropriété

Structure du bâtiment

  • Couverture : Bac acier isolé (panneaux phoovoltaïques en partie)

  • Murs : Bardage double peau

Informations complémentaires

  • Lanterneau de désenfumage, Mezzanine : structure métallique et plancher bac collaborant

  • Menuiseries aluminium

  • Escalier hélicoïdale

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Localisation

19 Route de Saint-Philibert,21220 Gevrey-Chambertin

Dessertes & Transports en commun :

  • Desserte routière : Rocade à 5 minutes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.