Location Local d'activité 493 m²
33700 Mérignac
493 m²
101 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Deborah DORIGO
Description
A LOUER LOCAL MIXTE BUREAUX ACTIVITES de 493 m².
MERIGNAC
A proximité immédiate de la Rocade (A630) échangeur 11b
BNP PARIBAS Real Estate Advisory France vous propose un local d'activité de 493 m² sur un site accessible PL , comprenant 283,72 m² d'activité avec porte sectionnelle automatisée et 209,28 m² de bureaux aménagés en étage.
Descriptif Technique synthétique du site :
1 porte sectionnelle de plain-pied automatisée,
Triphasé,
Hauteur 5m50m maximum sous poutre et 6m84 en hauteur libre,
Accessibilité PL,
Locaux sociaux ,
bureaux climatisés et parquetés,
local fibré,
bureaux climatisés et parquetés,
chambre forte de 7 m²,
Loyer : 50 000 /an/HT/HC
Impôt foncier : 12,50 HT / m² / an
Charges : 21 HT / m² / an (Comprenant : Eau, frais gestion technique, ASL, assurance bailleur, maintenance CVC, entretien toiture, maintenance SSI et vérif. Réglementaires, nettoyage vitrerie ext., entretien divers)
DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer Hors Charges
Loyer payable trimestriellement d'avance.
Honoraires 15 % à la charge du preneur
Disponible dès avril 2026.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 08 24 50 96
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur sous poutre : 6,84 mètre(s)
Equipements
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Climatisation : Réversible
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Etat d'usage
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Etat des locaux : Très bon état
Prestations de service
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Parking : En foisonnement
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés 4 bureaux et 1 local informatique
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Sanitaires : 2 Privatif(s) et 2 douches
Informations complémentaires
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1 accueil, Porte sectionnelle
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1 kitchenette et 1 espace détente
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Sol bureaux : PVC
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Lot 1 493 m² 50 000 € / an 101 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités Locaux d'activité RDC 284 m² 101 € 28 775 € Bureaux Locaux d'activité R+1 209 m² 101 € 21 225 € Disponibilité : Nous consulter |
Localisation
33700 MérignacDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Bordeaux Merignac A proximité
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Bus : Lignes 1-36-39
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Desserte routière : Rocade A630 sortie 11
