Location Local d'activité 630 m²

31170 Tournefeuille

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un bâtiment d'activité développant une surface totale d'environ 630 m², complétée par 50 m² d'espace extérieur couvert. Situé à l'ouest de Toulouse, sur la commune de Tournefeuille, le bien se compose au rez-de-chaussée de 400 m² de locaux d'activité avec 30 m² de mezzanine de stockage et 100 m² de bureaux/showroom sur l'entrée vitrée du bâtiment. A l'étage, environ 100 m² de bureaux comprenant un open-space et 3 bureaux fermés.

Le bâtiment d'activité, construit en 1986, a bénéficié d'une extension vitrée destinée à l'espace bureau en 2017. L'ensemble est en bon état et dispose de prestations adaptées aux besoins des entreprises artisanales, industrielles ou de services.

Caractéristiques du bien

• Surface totale : 630 m²

• Bureaux en rez-de-chaussée : 100 m²

• Locaux d'activité en rez-de-chaussée : 400 m²

• Bureaux au R+1 : 100 m²

• Mezzanine de stockage dans la partie activité : 30 m²

• Espace extérieur couvert : 50 m²

• Année de construction du bâtiment d'activité : 1986

• Année de construction de l'extension bureaux : 2017

• Parking : 20 place extérieurs 

• Site clos et sécurisé 

• État général : bon

   

Caractéristiques techniques

• Hauteur sous plafond minimale dans la partie activité : 5 mètres

• Hauteur sous faîtage : 6,75 mètres

• Dimensions du bâtiment sur la partie activité : 30 x 13 mètres

• 1 porte sectionnelle de 4 x 4 mètres

• 1 porte métallique de 4 x 4 mètres

• Bardage métallique double peau isolé

• Toiture à deux pans en tuiles pour la partie activité

• Toiture-terrasse pour l'extension bureaux

• Alimentation électrique triphasée

• Fibre optique

• Baie de brassage dans les bureaux

• Chauffage des bureaux par climatisation réversible

   

Environnement et accès

• Excellente visibilité avec flux routier important 
• A 5 min en voiture des zones industrielles de Pahin, Ménude, En Jacca 
• Accès rapide à la rocade arc en ciel et à l'A64
• Parc de Basso Cambo à 10/15 minutes en voiture 
• Transports en commun à proximité 

• Configuration adaptée aux entreprises recherchant une surface mixte d'activité et de bureaux