Location Local d'activité 1 110 m²

35650 Le Rheu

Situé stratégiquement sur la commune du Rheu, nous vous proposons à la location un ensemble immobilier indépendant d'environ 1 110 m², idéalement conçu pour répondre aux besoins d'une activité industrielle ou artisanale performante.

Un espace d'exploitation optimisé et technique : Le site dispose d'une zone d'exploitation de 820 m², entièrement isolée et chauffée, garantissant un confort de travail optimal tout au long de l'année. Ce volume est caractérisé par une hauteur libre de 7,50 m à 8m.

L'aspect opérationnel est renforcé par :

• Une logistique fluide : deux accès de plain-pied pour une gestion simplifiée des flux.

• Des équipements lourds : la présence de deux ponts roulants d'une capacité de 5 tonnes chacun.

• Une option métier : une cabine de peinture est disponible selon vos besoins.

• Un espace modulable : une mezzanine de 40 m² vient compléter l'espace d'exploitation pour du stockage léger ou un poste de supervision.

Un pôle administratif complet : L'ensemble intègre 250 m² de bureaux modernes, équipés d'une climatisation réversible pour un confort thermique permanent. Les locaux sociaux sont complets et fonctionnels, comprenant une kitchenette, une salle de pause ainsi que des vestiaires, permettant d'accueillir vos équipes dans les meilleures conditions.

Un foncier rare et évolutif : Le bâtiment indépendant est implanté sur un terrain clos et bitumé d'environ 5 650 m², offrant une sécurité et une praticité d'exploitation majeures. Le site propose :

• Un stationnement aisé : 18 places de parking privatives.

• Une zone logistique : une aire de stockage extérieure dédiée.

• Une perspective de croissance : une belle capacité d'extension, permettant d'accompagner le développement futur de votre entreprise.