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Location local d'activité Le Rheu Ille-et-Vilaine OLACT2645049
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Delphine Baron est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2645049

Location Local d'activité 965 m²

35650 Le Rheu

965 m²

Divisible dès 425 m²

à partir de 75 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : 01/12/2026

Référence : OLACT2645049

Delphine BARON

Description

CELLULES D'ACTIVITE A LOUER
LE RHEU



Vous recherchez l'emplacement idéal pour développer vos opérations ? Découvrez ce futur ensemble d'activités situé dans le secteur stratégique du Rheu, disponible fin 2026.

Deux solutions pour s'adapter à votre croissance :

  • L'essentiel : Une cellule de 425 m² entièrement dédiée au stockage, avec un accès plain-pied via porte sectionnelle pour un chargement/déchargement rapide.

  • Le complet : Une cellule de 540 m² alliant performance logistique (420 m² de stockage) et confort administratif (bureau et vestiaires intégrés).

Chaque cellule est équipée d'une grande porte sectionnelle, assurant une fluidité totale de vos flux de marchandises.

L'atout localisation : S'installer au Rheu, c'est choisir un pôle d'activités en pleine expansion. Alliant accessibilité routière et cadre professionnel structuré, la zone offre un environnement propice au développement des entreprises B2B et des artisans exigeants sur la qualité de leur implantation.

Services & prestations

Hauteurs

  • Hauteur libre : 5,54 mètre(s)

  • Hauteur sous porte plain-pied : 4,60 mètre(s) x 4,00 mètre(s) de largeur

  • Hauteur sous poutre : 6,57 mètre(s)

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs

Equipements

  • Câblage informatique

  • Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus

  • Eclairage naturel : Latéral

  • Equipements : Réseau air comprimé

  • Fenêtres

  • Porte d'accès plain-pied : 1 /cellule

  • Sol bureaux : Carrelage

  • Sols du bâtiment : Béton

Type / Etat du bâtiment

  • Etat du terrain : Voirie lourde

  • Immeuble indépendant

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique et bois sur l'extension

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Aménagements

  • Bureaux cloisonnés : 1

  • Locaux sociaux : Douches/Vestiaires (Cellule 2)

  • Sanitaires : 2 Privatif(s)

Informations complémentaires

  • Aérothermes Gaz

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

OLACT2645049/1
425 m² 31 875 € / an 75 € m²/an
Disponibilité : 01/12/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités Cellule 1 RDC 425 m² 75 € 31 875 €
Disponibilité : 01/12/2026
OLACT2645049/2
540 m² 43 200 € / an 80 € m²/an
Disponibilité : 01/12/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités Cellule 2 RDC 420 m² 80 € 33 600 €
Bureaux Cellule 2 RDC 26 m² 80 € 2 080 €
Annexe / réserve Cellule 2 RDC 60 m² 80 € 4 800 €
Locaux sociaux Cellule 2 RDC 34 m² 80 € 2 720 €
Disponibilité : 01/12/2026

Localisation

35650 Le Rheu

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Rennes St Jacques 9 km

  • Bus : Arrêt "Gerhoui" - Ligne 55 170 m

  • Desserte routière : Axe Rennes / Lorient 2 km

  • Environnement de proximité : Commerces de Gros, Industrie, Services

  • Gare SNCF : Rennes 11 km

Map

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.