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Location local d'activité Pléchâtel Ille-et-Vilaine OLACT2644447
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Delphine Baron est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2644447

Location Local d'activité 300 m²

35470 Pléchâtel

300 m²

Divisible dès 150 m²

à partir de 56 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : 01/11/2026

Référence : OLACT2644447

Delphine BARON

Description

PLECHATEL
PA de Château-Gaillard



Profitez de cette opportunité unique : Cellule d'activités moderne disponible à Pléchatel !

Vous êtes à la recherche d'un emplacement idéal pour développer votre activité artisanale ou commerciale ? Nous vous proposons ce local spacieux de 300 m², divisible à partir de 150 m², situé en plein coeur du Parc d'Activités de Château-Gaillard, un endroit stratégique pour votre entreprise.

Voici les principaux avantages de ce bien :

  • Espace fonctionnel optimal : Un vaste espace de stockage de 262 m², facilement accessible grâce à deux portes sectionnelles, idéal pour gérer efficacement vos flux de marchandises et optimiser votre logistique.

  • Aménagement complet et prêt à l'emploi : Le local comprend un espace bureau de 32 m², parfaitement adapté pour la gestion administrative, ainsi que 14 m² dédiés aux locaux sociaux Remarque : Cette réponse peut être raccourcie. Veuillez vérifier les documents sources pour vérifier la réponse.

Intégré dans une zone récente et dynamique (extension de 43 ha en 2017), ce local offre un environnement professionnel moderne et attractif pour booster votre croissance.

Services & prestations

Hauteurs

  • Hauteur libre : 4,75 mètre(s) sous sablière

  • Hauteur sous porte plain-pied : 3,50 mètre(s) x 3,00 mètres de Largeur

  • Hauteur sous poutre : 4,87 mètre(s) sous faîtage

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs

Equipements

  • Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus

  • Eclairage intérieur : Naturel

  • Fenêtres

  • Porte d'accès plain-pied : 3 soit 1 par cellule

  • Puissance électrique : Triphasé

  • Sol bureaux : Béton

  • Sols du bâtiment : Béton

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • Etat du terrain : Voirie lourde

Structure du bâtiment

  • Charpente : Bois

  • Couverture : Bac acier non isolé

  • Murs : Bardage simple peau

Prestations de service

  • Parking

Aménagements

  • Bureaux cloisonnés : 1

  • Hall d'accueil : Indépendant

  • Sanitaires : Privatif(s)

Extérieurs

  • Aire de stockage extérieure

Informations complémentaires

  • Livrés Brut de Béton et Fluides en attente

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

OLACT2644447/2
300 m² 16 800 € / an 56 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux sociaux Extension RDC 14 m² 56 € 784 €
Bureaux Extension RDC 32 m² 56 € 1 792 €
Locaux d'Activités Extension RDC 254 m² 56 € 14 224 €
Disponibilité : Immédiate

Localisation

35470 Pléchâtel

Dessertes & Transports en commun :

  • Desserte routière : RN 137 3 km

  • Environnement de proximité : Commerce de Gros, Artisanat

Map

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.