




Location Local d'activité 300 m²
35470 Pléchâtel
300 m²
Divisible dès 150 m²
à partir de 56 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/11/2026

Delphine BARON
Description
PLECHATEL
PA de Château-Gaillard
Profitez de cette opportunité unique : Cellule d'activités moderne disponible à Pléchatel !
Vous êtes à la recherche d'un emplacement idéal pour développer votre activité artisanale ou commerciale ? Nous vous proposons ce local spacieux de 300 m², divisible à partir de 150 m², situé en plein coeur du Parc d'Activités de Château-Gaillard, un endroit stratégique pour votre entreprise.
Voici les principaux avantages de ce bien :
Espace fonctionnel optimal : Un vaste espace de stockage de 262 m², facilement accessible grâce à deux portes sectionnelles, idéal pour gérer efficacement vos flux de marchandises et optimiser votre logistique.
Aménagement complet et prêt à l'emploi : Le local comprend un espace bureau de 32 m², parfaitement adapté pour la gestion administrative, ainsi que 14 m² dédiés aux locaux sociaux Remarque : Cette réponse peut être raccourcie. Veuillez vérifier les documents sources pour vérifier la réponse.
Intégré dans une zone récente et dynamique (extension de 43 ha en 2017), ce local offre un environnement professionnel moderne et attractif pour booster votre croissance.
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : 4,75 mètre(s) sous sablière
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Hauteur sous porte plain-pied : 3,50 mètre(s) x 3,00 mètres de Largeur
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Hauteur sous poutre : 4,87 mètre(s) sous faîtage
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs
Equipements
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Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus
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Eclairage intérieur : Naturel
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Fenêtres
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Porte d'accès plain-pied : 3 soit 1 par cellule
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Puissance électrique : Triphasé
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Sol bureaux : Béton
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Sols du bâtiment : Béton
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Etat d'usage
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Etat du terrain : Voirie lourde
Structure du bâtiment
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Charpente : Bois
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Couverture : Bac acier non isolé
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Murs : Bardage simple peau
Prestations de service
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Parking
Aménagements
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Bureaux cloisonnés : 1
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Hall d'accueil : Indépendant
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Sanitaires : Privatif(s)
Extérieurs
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Aire de stockage extérieure
Informations complémentaires
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Livrés Brut de Béton et Fluides en attente
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Locaux sociaux | Extension | RDC | 14 m² | 56 € | 784 € |
| Bureaux | Extension | RDC | 32 m² | 56 € | 1 792 € |
| Locaux d'Activités | Extension | RDC | 254 m² | 56 € | 14 224 € |
Localisation
35470 PléchâtelDessertes & Transports en commun :
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Desserte routière : RN 137 3 km
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Environnement de proximité : Commerce de Gros, Artisanat










