Location Local d'activité 877 m²
35235 Thorigné-Fouillard
877 m²
70 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/04/2027
Delphine BARON
Description
BÂTIMENT - LOCAL D'ACTIVITÉS INDEPENDANT A LOUER
THORIGNE-FOUILLARD
EXCLUSIVITÉ RENNES EST Votre futur siège opérationnel disponible au T2 2027 !
Vous recherchez l'équilibre parfait entre bureaux de standing et surface de stockage ? Découvrez ce nouvel actif indépendant, conçu pour accompagner la croissance de votre activité.
Les points forts en un coup d'oeil :
Surface totale : environ 877 m² sur un terrain entièrement clôturé de plus de 2 800 m²
Mixité fonctionnelle : 178 m² de bureaux climatisés (privatifs & open-space) + 391 m² de stockage, accessible par une porte sectionnelle de plain-pied
Confort collaborateur : Locaux sociaux complets avec douche et salle de pause (35 m²)
Atouts stratégiques : Bâtiment indépendant, architecture moderne, parking et possibilité de stockage extérieur
Un actif rare alliant qualité constructive et fonctionnalité, disponible pour 2027.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations !
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : 6,03 mètre(s)
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Hauteur sous porte plain-pied : 3,90 mètre(s) x 3,00 mètre(s) de Largeur
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Hauteur sous poutre : 6,25 mètre(s)
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs
Equipements
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Câblage informatique
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
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Eclairage intérieur : LED
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Eclairage naturel : Puits de lumière
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres
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Plinthes techniques périphériques
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Porte d'accès plain-pied : 1 motorisée
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Production climatisation : Autonome
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Puissance électrique : Tarif Bleu 36,00 (triphasé)
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Sol bureaux : Carrelage
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Sols du bâtiment : Béton
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Seconde main
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Etat du terrain : Voirie lourde
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Immeuble indépendant
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Bardage double peau
Prestations de service
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Sécurité : Vidéo-surveillance
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Bureaux cloisonnés : 5
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Hall d'accueil : Indépendant
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Locaux sociaux : Douches/Vestiaires
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Salle informatique
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Sanitaires : 2 Privatif(s) dont 1 PMR
Extérieurs
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Aire de stockage extérieure
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 178 m² | 70 € | 12 380 € | |
| Locaux d'Activités | RDC | 391 m² | 70 € | 27 194 € | |
| Archives | R+1 | 18 m² | 70 € | 1 252 € | |
| Mezzanine | R+1 | 211 m² | 70 € | 14 680 € | |
| Locaux techniques | RDC | 44 m² | 70 € | 3 060 € | |
| Locaux sociaux | RDC | 35 m² | 70 € | 2 434 € |
Localisation
35235 Thorigné-FouillardDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : Axe Rennes / Caen 4 km
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Aéroport : Rennes St Jacques 20 km
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Bus : Arrêt "ZA Bellevue" 500 m
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Desserte routière : Rocade Est 3 km
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Environnement de proximité : Commerces de Gros, Industrie, Services
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Gare SNCF : Rennes 12 km
