Location Local d'activité 570 m²
35690 Acigné
570 m²
70 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Delphine BARON
Description
LOCAL D'ACTIVITE AVEC VISIBILITE - 3MIN DE LA ROCADE
Acigné
Vous recherchez un emplacement où votre entreprise sera vue et entendue ? Découvrez cet actif de 570 m² qui combine une situation géographique privilégiée et une configuration polyvalente. Situé au pied de la rocade Est, ce site maximise votre visibilité tout en facilitant vos rotations quotidiennes en véhicules utilitaires.
Imaginez votre quotidien ici :
Côté Administratif : Un ensemble climatisé comprenant un grand accueil, des bureaux individuels pour une concentration maximale, une salle de réunion pour vos brainstormings et un espace détente pour souder vos équipes.
Côté Logistique : Un volume de stockage isolé et performant, accessible via une porte sectionnelle de plain-pied, complété par des installations sanitaires complètes (incluant une douche).
L'atout majeur ? Aucune attente. L'actif est disponible dès aujourd'hui pour accueillir vos ambitions.
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : 3,00 mètre(s)
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Hauteur sous porte plain-pied : 3,50 mètre(s) x 3,00 mètre(s) de Largeur
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Hauteur sous poutre : 4,50 mètre(s)
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs
Equipements
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Câblage informatique
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Eclairage naturel : Panneaux translucid.
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres
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Plinthes techniques périphériques
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Porte d'accès plain-pied : 1
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Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
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Sols du bâtiment : Béton
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Seconde main
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Etat du terrain : Goudronné
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Immeuble copropriété
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Couverture : Fibrociment
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Murs : Bardage double peau
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Hall d'accueil : Indépendant
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Locaux sociaux : Douches/Vestiaires
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Salle informatique
Extérieurs
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Aire de stockage extérieure : Benne sur le côté du bâtiment
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Lot 1 570 m² 40 000 € / an 70 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités Cellule 1 RDC 370 m² 70 € 25 900 € Locaux sociaux Cellule 1 RDC 20 m² 70 € 1 400 € Bureaux Cellule 1 RDC 180 m² 71 € 12 700 € Disponibilité : Nous consulter |
Localisation
35690 AcignéDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Rennes St Jacques 19 km
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Desserte routière : Rocade Est 2 km
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Environnement de proximité : Commerces de Gros, Industrie, Services
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Gare SNCF : Rennes 11 m
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TER : Gare Noyal - Acigné 4 km
