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Location Local d'activité Votre Local d'activité

44470 Carquefou

9 766 m² (divisible dès 260 m²)

À partir de 86 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Nicolas Poireaud est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2202334

9 766 m²(divisible dès 260 m²)

À partir de 86 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

PARC D'ACTIVITES DU CLOUET 44 - CARQUEFOU

4 bâtiments en cours de construction à usage d'activités et de bureaux développant 9 766 m² divisibles en 21 lots à partir de 260 m². Terrain : 20 722 m². Le parc disposera de 134 parkings extérieurs dont certaines avec bornes de recharges électriques.


Proche du périphérique Nantais, et des axes structurants de l'agglomération, ce village d'entreprises de dernière génénration est implanté sur la commune de Carquefou. 

Cette commune dynamique, bordant L'A11, Axe Nantes Angers Le Mans Paris, est idéalement désservie et accessible. 

Cet ensemble immobilier, dédié aux TPE PME PMI, offre des prestations de qualité. Les cellules proposées sont divisibles à partir de 230 m² environ. Ces locaux d'activités se composent d'un espace bureaux et d'un espace entrepôt, équipés d'une porte sectionnelle. Quai possible sur une partie du parc. Flexibilité et performance sont des atouts pour ce parc. 

Une visite s'impose ! 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/04/2023

  • Porte d'accès à quai : Possible en fonction des lots (en option)

  • Porte d'accès plain-pied : Oui

  • Etat des locaux : Neuf

Equipement

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : Oui

  • Porte d'accès à quai : Possible en fonction des lots (en option)

  • Sol bureaux : Moquette

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Murs : Bardage double peau

Aménagement

  • Sanitaires : Bloc avec sas

Extérieur

  • Eclairage extérieur : LED

Normes, Certifications et Labels

  • Label cible : Breeam Very Good

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Locaux d'Activités 182 m2 OLACT2202334/1
RDC Locaux d'Activités 182 m2 OLACT2202334/1
RDC Locaux d'Activités 191 m2 OLACT2202334/1
RDC Locaux d'Activités 191 m2 OLACT2202334/1
RDC Locaux d'Activités 202 m2 OLACT2202334/1
RDC Locaux d'Activités 226 m2 OLACT2202334/1
RDC Locaux d'Activités 252 m2 OLACT2202334/1
RDC Locaux d'Activités 308 m2 OLACT2202334/1
RDC Locaux d'Activités 200 m2 OLACT2202334/1
RDC Locaux d'Activités 690 m2 OLACT2202334/1
RDC Locaux d'Activités 232 m2 OLACT2202334/1
RDC Locaux d'Activités 248 m2 OLACT2202334/1
RDC Locaux d'Activités 240 m2 OLACT2202334/1
RDC Locaux d'Activités 337 m2 OLACT2202334/1
RDC Locaux d'Activités 762 m2 OLACT2202334/1
RDC Locaux d'Activités 416 m2 OLACT2202334/1
RDC Locaux d'Activités 423 m2 OLACT2202334/1
RDC Locaux d'Activités 433 m2 OLACT2202334/1
RDC Locaux d'Activités 444 m2 OLACT2202334/1
RDC Locaux d'Activités 180 m2 OLACT2202334/1
RDC Locaux d'Activités 312 m2 OLACT2202334/1
RDC Locaux d'Activités 502 m2 OLACT2202334/1
R+1 Bureaux 88 m2 OLACT2202334/1
R+1 Bureaux 172 m2 OLACT2202334/1
R+1 Bureaux 131 m2 OLACT2202334/1
R+1 Bureaux 80 m2 OLACT2202334/1
R+1 Bureaux 172 m2 OLACT2202334/1
R+1 Bureaux 172 m2 OLACT2202334/1
R+1 Bureaux 172 m2 OLACT2202334/1
R+1 Bureaux 170 m2 OLACT2202334/1
R+1 Bureaux 194 m2 OLACT2202334/1
R+1 Bureaux 89 m2 OLACT2202334/1
R+1 Bureaux 72 m2 OLACT2202334/1
R+1 Bureaux 96 m2 OLACT2202334/1
R+1 Bureaux 90 m2 OLACT2202334/1
R+1 Bureaux 183 m2 OLACT2202334/1
R+1 Bureaux 90 m2 OLACT2202334/1
R+1 Bureaux 139 m2 OLACT2202334/1
R+1 Bureaux 83 m2 OLACT2202334/1
R+1 Bureaux 84 m2 OLACT2202334/1
R+1 Bureaux 84 m2 OLACT2202334/1
R+1 Bureaux 84 m2 OLACT2202334/1
R+1 Bureaux 84 m2 OLACT2202334/1
R+1 Bureaux 84 m2 OLACT2202334/1

Emplacement

44470 Carquefou

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : 21 km

  • Bus : Lignes 85 et E5

  • Desserte routière : Accès D178 permettant de rejoindre périphérique et A11

  • Gare SNCF : 12 km

Votre conseiller :

Nicolas Poireaud

+33 (0)2 40 20 20 20

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