Location Local d'activité Les Sorinieres 44840

Location Local d'activité 3 005 m²

44840 Les Sorinieres

3 005 m² (divisible dès 1 298 m²)

À partir de 80 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre consultant Edward Alderlieste est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2531652

3 005 m²(divisible dès 1 298 m²)

À partir de 80 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS
- 44 LES SORINIERES


BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose au sud de NANTES dans le secteur des SORINIERES, à la location dans un programme neuf, un bâtiment de 2 595 m² divisibles à partir de 410 m² avec bureaux.

Les surfaces développées se décomposent de la manière suivante et sont modifiables selon les besoins du preneur :
* 288 à 588 m² de bureaux en RDC
* 300 à 1 048 m² de bureaux au 1er étage
* 959 à 1 247 m² d’entrepôt en RDC


 

Les résistances aux sols (5 t / m²), les hauteurs sous poutres (8,50m) et les dimensions des portes sectionnelles et à quai sont étudiées pour accueillir tous types d'activités. 

 

Le bâtiment s'inscrit dans une démarche de développement durable au travers des normes RE 2020 ( récupérateur d'eau de pluies, panneaux photovoltaïques, pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules électriques,)

 

Le site est clos et sécurisé.

 

39 places de parkings sont mises à disposition.

 

Le programme sera livré en 2026 et proposera des prestations haut de gamme avec la possibilité pour le preneur de choisir les couleurs, la typologie des revêtements et des cloisons.

 

La situation géographique est intéressante et stratégique par rapport à la proximité des transports, des commerces et des accès autoroutiers.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 31/03/2026

  • Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m² ajustable selon besoins du client.

  • Charge au sol Etage : 500 kg/m² - plancher collaborant béton

  • Porte d'accès à quai : 3 x 3,50 m.

  • Porte d'accès plain-pied : Sectionnelles équipées de hublots 3,50 x 4,40 m

Hauteurs

  • Hauteur sous poutre : 8,50 m

  • Hauteur sous-plafond : 2,80 mètre(s) pour un volume de travail plus agréable et qualitatif.

Equipements

  • Charge au sol Etage : 500 kg/m² - plancher collaborant béton

  • Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m² ajustable selon besoins du client.

  • Cuve : Entérrée de récupération des eaux de pluies des toitures pour alimentation sanitaires.

  • Porte d'accès plain-pied : Sectionnelles équipées de hublots 3,50 x 4,40 m

  • Porte d'accès à quai : 3 x 3,50 m.

  • Zone de béquillage : En béton permettant le stationnement des semi-remorques

Prestations de service

  • Sécurité : Vidéo-surveillance en façade du bâtiment.

Aménagements

  • Mezzanine : Avec hauteur entre 4,33 et 4,66 m

Informations complémentaires

  • Menuiseries en aluminium, oscillo-battantes équipées de stores électriques extérieurs.

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLACT2531652/1RDCLocaux d'Activités1 298 m231/03/2026
Division minimumRDCLocaux d'Activités205 m231/03/2026
Division minimumR+1Bureaux205 m231/03/2026
OLACT2531652/1R+1Bureaux1 298 m231/03/2026

Emplacement

44840 Les Sorinieres

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : , à 10 minutes . 10 km

  • Bus : Ligne C4 - arrêt "Champ Fleuri" 1500 m

  • Desserte routière : Accès immédiat A83 et périphérique en 5 minutes .

  • Gare SNCF : , à 10 minutes . 10 km

Votre consultant :

Edward Alderlieste

+33 (0)2 40 20 20 20

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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