Location Local d'activité 1 478 m²
44840 Les Sorinieres
1 478 m²
Divisible dès 550 m²
Loyer sur demande
Disponibilité : 01/07/2026
Edward ALDERLIESTE
Description
LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS
44 - LES SORINIERES
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la LOCATION ou à la VENTE au Sud de NANTES dans le secteur des SORINIERES, dans un programme à construire livré en 2026, un bâtiment D d'une surface de 550 à 928 m² avec possibilité de bureaux en étage.
Emplacement stratégique avec une bonne visibilité et une excellente accessibilité avec la proximité des transports, des commerces et des accès autoroutiers.
Les résistances aux sols (5 t / m²), les hauteurs sous poutres (8,50m) et les dimensions des portes sectionnelles et à quai sont étudiées pour accueillir tous types d'activités.
Le bâtiment s'inscrit dans une démarche de développement durable au travers des normes RE 2020 ( récupérateur d'eau de pluies, panneaux photovoltaïques, pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules électriques,)
Le site est clos et sécurisé.
Le programme sera livré en 2026 et proposera des prestations haut de gamme avec la possibilité pour le preneur de choisir les couleurs, la typologie des revêtements et des cloisons.
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur sous poutre : 8,50 m
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Hauteur sous-plafond : 2,80 mètre(s) pour un volume de travail plus agréable et qualitatif.
Equipements
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Charge au sol Etage : 500 kg/m² - plancher collaborant béton
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Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m² ajustable selon besoins du client.
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Cuve : Entérrée de récupération des eaux de pluies des toitures pour alimentation sanitaires.
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Porte d'accès plain-pied : Sectionnelles équipées de hublots
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Porte d'accès à quai : 3 x 3,50 m.
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Zone de béquillage : En béton permettant le stationnement des semi-remorques
Prestations de service
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Sécurité : Vidéo-surveillance en façade du bâtiment.
Aménagements
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Mezzanine : Avec hauteur entre 4,33 et 4,66 m
Informations complémentaires
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Menuiseries en aluminium, oscillo-battantes équipées de stores électriques extérieurs.
