Location Local d'activité 3 460 m²
44860 Saint-Aignan-Grandlieu
3 460 m² (divisible dès 460 m²)
À partir de 80 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLACT2531055
3 460 m²(divisible dès 460 m²)
À partir de 80 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
LOCAL D'ACTIVITES divisible à partir de 460 m²
44 - SAINT AIGNAN GRANDLIEU
Local d'activités en construction proposant un découpage selon les besoins de nos clients et des prestations haut de gamme pour favoriser un cadre de travail agréable.
Les surfaces développées se décomposent de la manière suivante :
- 100 à 650 m² de bureaux en RDC
- 100 à 1 180 m² de bureaux en R+1
- 280 à 2 150 m² d'entrepôt en RDC (modifiable selon besoin).
Loyer de 145 € HT/m²/an pour les bureaux et 80 € HT/m²/an pour l'entrepôt.
Le secteur autour de l'aéroport Nantes Atlantique offre une gamme de services de proximité : commerces de détail, restaurants, cafés. Une crèche d'entreprise est installée au sein même de l'ensemble immobilier facilitant la vie quotidienne des collaborateurs.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 30/12/2025
Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m² (ajustable selon besoins clients)
Charge au sol Etage : 500,00 kg/m²
Porte d'accès à quai : : 3 x 3,50 m
Porte d'accès plain-pied : 1
Etat des locaux : Etat d'usage
Hauteurs
Hauteur sous poutre : 6,00 mètre(s)
Hauteur sous-plafond : 2,80 mètre(s) pour un volume de travail plus agréable et qualitatif.
Equipements
Charge au sol Etage : 500,00 kg/m²
Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m² (ajustable selon besoins clients)
Cuve : Enterrée pour récupération des eaux de pluie des toitures pour alimenter sanitaires.
Porte d'accès plain-pied : 1
Porte d'accès à quai : : 3 x 3,50 m
Sols du bâtiment : Béton
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Etat d'usage
Structure du bâtiment
Murs : Bardage double peau
Prestations de service
Sécurité : Vidéo-surveillance
Informations complémentaires
Panneaux solaires photovoltaïques en toiture, raccordés environ 16 mois après la livraison.
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Division minimum | RDC | Locaux d'Activités | 460 m2 | 30/12/2025 |
| OLACT2531055/1 | RDC | Locaux d'Activités | 2 150 m2 | 30/12/2025 |
| OLACT2531055/1 | RDC | Bureaux | 850 m2 | 30/12/2025 |
Emplacement
44860 Saint-Aignan-GrandlieuDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Nantes Atlantique ZA aeroport 1 km
Bus : 38 à 150 m - 98 à 400 m - navette aéroport / gare SNCF à 1,3 Km.
Desserte routière : Portes 50 et 51 1 km
Gare SNCF : De Nantes en 20 minutes . en voiture 14 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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