Location Local d'activité 1 300 m²

45400 Fleury-les-Aubrais

Au nord de la métropole orléanaise, ce local d'activité de 1 300 m² bénéficie d'une configuration fonctionnelle, adaptée aux activités artisanales, industrielles, de stockage et de distribution.

Le site profite de la proximité des principaux axes routiers de l'agglomération orléanaise, facilitant les déplacements professionnels et les échanges avec les différents secteurs économiques de la métropole.

En très bon état, le bâtiment développe 1 300 m² de surface totale, dont 140 m² de bureaux entièrement rénovés au premier étage. L'espace de production ou de stockage bénéficie d'une hauteur supérieure à 10 mètres, offrant un potentiel intéressant pour le stockage en hauteur et l'optimisation des surfaces au sol.

Pour faciliter les opérations logistiques, le local dispose de 4 portes à quai et d'une grande porte de plain-pied traversante, permettant une circulation fonctionnelle des marchandises et une organisation adaptée aux opérations de réception et d'expédition.

Un bloc sanitaire avec douche est également accessible au rez-de-chaussée depuis l'entrepôt, pour davantage de praticité au quotidien.

Un potentiel d'extension des bureaux est également disponible, avec une surface complémentaire de 240 m² pouvant communiquer avec les bureaux existants. Cette possibilité permet d'adapter les espaces aux besoins d'une entreprise souhaitant regrouper ses équipes administratives, commerciales et opérationnelles sur un même site.