




Location Local d'activité 315 m²
45400 Fleury-les-Aubrais
315 m²
48 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/12/2026

Anne-Claire PITOIS
Description
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - FLEURY LES AUBRAIS - 315 m2
BNP Paribas Real Estate Orléans vous propose à la location un local d'activité implanté à Fleury les Aubrais, situé au sein d'un ensemble immobilier mixte comprenant des entrepôts, ateliers, box et bureaux. Le site bénéficie de possibilité de stockage extérieur ainsi que de nombreux stationnements.
D'une surface totale d'environ 315 m2, le local comprend une partie activité d'environ 274 m2, ainsi qu'un espace de bureaux aménagé avec sanitaires et douche. La partie atelier/entrepôt dispose d'une porte d'accès de plain-pied facilitant les opérations de manutention et le stockage. Une cellule attenante de 330 m2 peut également être louée en complément, offrant la possibilité d'adapter les surfaces au besoins de votre entreprise.
Cette configuration permet d'envisager différents usages professionnels, notamment pour un organisme de formation, une entreprise artisanale ou de services
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur sous poutre : 4,33 mètre(s) Bât H
Equipements
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Câblage informatique : Avec baie de brassage
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
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Eclairage intérieur : LED
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Eclairage naturel : Zénithal translucides
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres : Avec volets roulants
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Porte d'accès plain-pied : 1 4 x 4,50
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Source chauffage : Electrique
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Type de chauffage : Collectif Sous compteur électrique
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Les espaces bureaux sont entièrement refaits ou en cours de travaux de réfection
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Couverture : Fibrociment isolation sous toiture
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Murs : Bardage double peau
Prestations de service
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Parking
Aménagements
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Sanitaires : Privatif(s) et douche
Extérieurs
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Aire de manoeuvre
Informations complémentaires
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Convecteurs électriques, Sous compteur eau
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Puissance électrique : triphasé
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Bureaux 41 m² 1 968 € / an 48 € m²/an Disponibilité : 01/12/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux H3 RDC 41 m² 48 € 1 968 € Disponibilité : 01/12/2026 |
Locaux d'Activités 274 m² 13 152 € / an 48 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités H3 RDC 274 m² 48 € 13 152 € Disponibilité : Nous consulter |
Localisation
45400 Fleury-les-AubraisDessertes & Transports en commun :
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Bus : Ligne 55, Arrêt La Forêt
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Bus : Lignes 4 et 31 Arrêt Centre Activités
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Desserte routière : A10 - Echangeur Orléans Nord 6 km
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Desserte routière : RD2020 2 km
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Desserte routière : RD2060 2 km
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Gare SNCF : Fleury les Aubrais 4 km










