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Location local d'activité Fleury-les-Aubrais Loiret OLACT2646128
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Anne-Claire Pitois est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2646128

Location Local d'activité 315 m²

45400 Fleury-les-Aubrais

315 m²

48 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : 01/12/2026

Référence : OLACT2646128

Anne-Claire PITOIS

Description

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - FLEURY LES AUBRAIS - 315 m2



BNP Paribas Real Estate Orléans vous propose à la location un local d'activité implanté à Fleury les Aubrais, situé au sein d'un ensemble immobilier mixte comprenant des entrepôts, ateliers, box et bureaux. Le site bénéficie de possibilité de stockage extérieur ainsi que de nombreux stationnements.

 

D'une surface totale d'environ 315 m2, le local comprend une partie activité d'environ 274 m2, ainsi qu'un espace de bureaux aménagé avec sanitaires et douche. La partie atelier/entrepôt dispose d'une porte d'accès de plain-pied facilitant les opérations de manutention et le stockage. Une cellule attenante de 330 m2 peut également être louée en complément, offrant la possibilité d'adapter les surfaces au besoins de votre entreprise.

 

Cette configuration permet d'envisager différents usages professionnels, notamment pour un organisme de formation, une entreprise artisanale ou de services

Services & prestations

Hauteurs

  • Hauteur sous poutre : 4,33 mètre(s) Bât H

Equipements

  • Câblage informatique : Avec baie de brassage

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Eclairage intérieur : LED

  • Eclairage naturel : Zénithal translucides

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Avec volets roulants

  • Porte d'accès plain-pied : 1 4 x 4,50

  • Source chauffage : Electrique

  • Type de chauffage : Collectif Sous compteur électrique

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Les espaces bureaux sont entièrement refaits ou en cours de travaux de réfection

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Fibrociment isolation sous toiture

  • Murs : Bardage double peau

Prestations de service

  • Parking

Aménagements

  • Sanitaires : Privatif(s) et douche

Extérieurs

  • Aire de manoeuvre

Informations complémentaires

  • Convecteurs électriques, Sous compteur eau

  • Puissance électrique : triphasé

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
D 218 Kwh/m2/an
Emissions de gaz à effet de serre
B 7 Kg CO2/m2/an

Tableau de surface

Bureaux
41 m² 1 968 € / an 48 € m²/an
Disponibilité : 01/12/2026
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
H3
RDC
41 m²
48 €
1 968 €
Disponibilité : 01/12/2026
Locaux d'Activités
274 m² 13 152 € / an 48 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Locaux d'Activités
H3
RDC
274 m²
48 €
13 152 €
Disponibilité : Nous consulter

Localisation

45400 Fleury-les-Aubrais

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Ligne 55, Arrêt La Forêt

  • Bus : Lignes 4 et 31 Arrêt Centre Activités

  • Desserte routière : A10 - Echangeur Orléans Nord 6 km

  • Desserte routière : RD2020 2 km

  • Desserte routière : RD2060 2 km

  • Gare SNCF : Fleury les Aubrais 4 km

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