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Location Local d'activité Paris 13 : Tout savoir
Le 13ème arrondissement de Paris dispose d'une situation géographique intéressante pour la location d'entrepôts à Paris. Situé sur la rive gauche de la Seine, il communique avec le Val-de-Marne, Gentilly, le Kremlin-Bicêtre et Ivry-sur-Seine. Il est fier de son passé, et notamment de certains exploits qui s'y sont déroulés, tels le premier atterrissage en aérostat et la construction de la première usine d'automobiles. Il comprend quatre quartiers administratifs : la Salpêtrière (l'hôpital de la Pitié-Salpêtrière), la gare (Austerlitz) dont le quartier asiatique, le quartier de la Maison-Blanche et Croulebarbe (la manufacture des Gobelins). La place d'Italie en est son centre et s'ouvre sur de nombreux boulevards.
Des opérations de rénovation ont eu lieu au XXe siècle, dont le quartier des Olympiades au sein duquel se trouve le Grand Écran Italie, comprenant des bureaux et des commerces. Inclus dans le projet Paris Rive Gauche, le hall Freyssinet a été reconverti en incubateur numérique. Il dispose de bâtiments à l'architecture moderne : la maison Planeix, le boulevard Massena, un regroupement de logements (concept d'îlots ouverts du talentueux Christian de Portzamparc), un immeuble de bureaux (de Norman Foster), des entrepôts à louer ou à vendre à Paris 13.
Le 13ème arrondissement est un milieu culturel riche d'Île-de-France. Les cinémas et les théâtres y fleurissent, de nombreux lieux sont dédiés à la musique; on trouve des galeries d'avant-garde, des expositions dans les anciens entrepôts à louer, sans oublier la BNF sur les quais.
Les déplacements sont facilités par les nombreux transports en commun: cinq lignes de métro, le bus, le RER et le tramway. De plus, cet arrondissement est à proximité du 14ème et du 5ème arrondissement.
Le marché immobilier d'entreprises regroupe des locations d'entrepôts, de bureaux et de locaux entrant dans la catégorie immobilier professionnel aux alentours de 200 à 300€/HT/HC/m²/an pour une surface de 400 à 700m² environ. Des espaces divisibles sont accessibles suivant la demande. Des offres de vente sont également proposées.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos