Location Local d'activité 12 532 m²
69200 Vénissieux
12 532 m²
Divisible dès 1 219 m²
à partir de 115 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Florent VAUVERT
Description
UP ! La Factory - 122 avenue Viviani et 5 rue Louis Blanc - Vénissieux (69)
Locaux d'activités à louer sur Vénissieux (69)
Ensemble immobilier développant une surface totale de 21 000 m² en r+1 sur une assiette foncière de 2,6 ha. Multiples accès autoroutiers et en liaison directe avec le boulevard périphérique de l'agglomération. Parc d'activité conçu pour accueillir jusqu'à 26 entreprises. Livraison 3T 2026.
UP ! est situé le long du boulevard périphérique à la jonction du 8e arrondissement de Lyon et de Vénissieux. Il est limitrophe de Grand Parilly, prolongeant ainsi un nouveau quartier à vivre au coeur de la dynamique urbaine et du redéploiement économique au sud de l'agglomération lyonnaise.
L'ensemble immobilier se développe sur l'ancienne friche industrielle Duranton Sicfond et à l'entrée Sud de la nouvelle ZFE (Zone à Faibles Émissions) de Lyon. Une localisation stratégique pour les entreprises soucieuses d'être au plus proche de leurs clients.
Il bénéficie d'une excellente accessibilité routière et se situe à seulement 5 km du barycentre lyonnais.
Les loyers indiqués dans la présente offre s'entendent hors stationnement, lequel fera l'objet d'une facturation distincte :
Places non équipées IRVE : 400 HT/u/an
Places pré-équipées IRVE : 550 HT/u/an
Places équipées IRVE : 650 HT/u/an
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : Sous mezzanines : RDC jusqu'à 4.49 m
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Hauteur sous poutre : RDC : jusqu'à 8m
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Ascenseurs
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Capacité monte-charge : Capacité 2T
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Charge au sol Etage : 350,00 kg/m², 500,00 kg/m²
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Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
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Faux plafond
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Porte d'accès plain-pied : 4X4m pour les portes RDC et 4X3.5m pour les portes R+1
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Porte d'accès à quai : 3x3m
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Puissance électrique : Tarif Jaune
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
Prestations de service
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Parking : 190 Places
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Sécurité : Contrôle d'accès
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Sanitaires
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM
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Label
Informations complémentaires
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Plateaux complets dédiés à l’activité avec mezzanine : de 350 à 2 500 m² mutualisables selon besoins
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | A | UP - RDC | RDC | 1 042 m² | 125 € | 130 250 € |
| Bureaux | A | UP - RDC | Mezzanine | 146 m² | 125 € | 18 250 € |
| Autres services | A | UP - RDC | RDC | 31 m² | 125 € | 3 875 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | B | UP - RDC | Mezzanine | 170 m² | 125 € | 21 250 € |
| Locaux d'Activités | B | UP - RDC | RDC | 1 123 m² | 125 € | 140 375 € |
| Autres services | B | UP - RDC | RDC | 17 m² | 125 € | 2 125 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | C | UP - RDC | Mezzanine | 162 m² | 125 € | 20 250 € |
| Locaux d'Activités | C | UP - RDC | RDC | 1 056 m² | 125 € | 132 000 € |
| Autres services | C | UP - RDC | RDC | 16 m² | 125 € | 2 000 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | D | UP - RDC | Mezzanine | 168 m² | 125 € | 21 000 € |
| Locaux d'Activités | D | UP - RDC | RDC | 1 089 m² | 125 € | 136 125 € |
| Autres services | D | UP - RDC | RDC | 32 m² | 125 € | 4 000 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | E | UP - RDC | RDC | 1 088 m² | 125 € | 136 000 € |
| Bureaux | E | UP - RDC | Mezzanine | 165 m² | 125 € | 20 625 € |
| Autres services | E | UP - RDC | RDC | 32 m² | 125 € | 4 000 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | F | UP - RDC | Mezzanine | 216 m² | 120 € | 25 920 € |
| Bureaux | F | UP - RDC | Mezzanine | 295 m² | 120 € | 35 400 € |
| Locaux d'Activités | F | UP - RDC | RDC | 1 833 m² | 120 € | 219 960 € |
| Autres services | F | UP - RDC | RDC | 59 m² | 120 € | 7 080 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | G | UP - RDC | RDC | 1 015 m² | 115 € | 116 725 € |
| Bureaux | G | UP - RDC | Mezzanine | 226 m² | 115 € | 25 990 € |
| Autres services | G | UP - RDC | RDC | 17 m² | 115 € | 1 955 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | H | UP - RDC | RDC | 1 928 m² | 120 € | 231 360 € |
| Bureaux | H | UP - RDC | Mezzanine | 340 m² | 120 € | 40 800 € |
| Locaux d'Activités | H | UP - RDC | Mezzanine | 196 m² | 120 € | 23 520 € |
| Autres services | H | UP - RDC | RDC | 70 m² | 120 € | 8 400 € |
Localisation
69200 VénissieuxDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : Boulevard Laurent Bonnevay
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Aéroport : Lyon Saint Exupery 15 minutes
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Bus : Ligne 26
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Desserte routière : A6, A7, A42, A43
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Gare SNCF : Part Dieu à 20 minutes
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Métro : Ligne D à 7mn
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Tramway : T4 à 8 minutes
