Location Local d'activité 8 619 m²
69200 Vénissieux
8 619 m²
Divisible dès 360 m²
à partir de 125 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Amin BOUTCHAR
Description
UP ! La Factory - 3 rue Louis Blanc - Vénissieux (69)
Locaux d'activité à louer sur Vénissieux (69)
Ensemble immobilier développant une surface totale de 21 000 m² en r+1 sur une assiette foncière de 2,6 ha. Multiples accès autoroutiers et en liaison directe avec le boulevard périphérique de l'agglomération. Parc d'activité conçu pour accueillir jusqu'à 26 entreprises. Livraison 3T 2026.
UP ! est situé le long du boulevard périphérique à la jonction du 8e arrondissement de Lyon et de la ville de Vénissieux. Il est limitrophe de Grand Parilly, prolongeant ainsi un nouveau quartier à vivre au coeur de la dynamique urbaine et du redéploiement économique au sud de l'agglomération lyonnaise.
L'ensemble immobilier se développe sur l'ancienne friche industrielle Duranton Sicfond et à l'entrée Sud de la nouvelle ZFE (Zone à Faibles Émissions) de Lyon. Une localisation stratégique pour les entreprises soucieuses d'être au plus proche de leurs clients.
Il bénéficie d'une parfaite accessibilité routière et se site à seulement 5km du barycentre lyonnais.
Les loyers indiqués dans la présente offre s'entendent hors stationnement, lequel fera l'objet d'une facturation distincte :
Places non équipées IRVE : 400 HT/u/an
Places pré-équipées IRVE : 550 HT/u/an
Places équipées IRVE : 650 HT/u/an
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : R+1 jusqu'à 3.99 m
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Hauteur sous poutre : R+1 : jusqu'a 7m
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Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s)
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Ascenseurs : En parties communes
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Capacité monte-charge : Capacité 2T
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Charge au sol Etage : 350,00 kg/m², 500,00 kg/m²
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Charge au sol Rdc : 1,50 tonne(s)/m²
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Faux plafond
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Gestion technique centralisée
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Monte-charge : 4 monte-charges d’une capacité de 2T chacun dans chaque angle du projet
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Plinthes techniques périphériques
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Porte d'accès plain-pied : 4X4m pour les portes RDC et 4X3.5m pour les portes R+1
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Puissance électrique : Tarif Jaune
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Type de chauffage : PAC- Syst 2 tubes
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
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Type d'immeuble : Campus 3 bâtiments
Structure du bâtiment
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Charpente : Béton
Prestations de service
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Parking
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Sécurité : Contrôle d'accès, Vidéo-surveillance
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Sanitaires
Extérieurs
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Aire de livraison : Accès PL et semies remorques
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Terrasses - jardins : Espaces végétalisés
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Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM
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Label
Informations complémentaires
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Plateaux complets dédiés à l’activité avec mezzanine : de 350 à 2 500 m² mutualisables selon besoins
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Rafraîchis via un système DRV 2 tubes
Energie & diagnostics
Tableau de surface
I 804 m² 104 520 € / an 130 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux I UP- R+1 Mezzanine 189 m² 130 € 24 570 € Locaux d'Activités I UP- R+1 R+1 577 m² 130 € 75 010 € Autres services I UP- R+1 R+1 38 m² 130 € 4 940 € Disponibilité : Nous consulter |
J 501 m² 62 625 € / an 125 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux J UP- R+1 Mezzanine 87 m² 125 € 10 875 € Locaux d'Activités J UP- R+1 R+1 391 m² 125 € 48 875 € Autres services J UP- R+1 R+1 23 m² 125 € 2 875 € Disponibilité : Nous consulter |
K 436 m² 54 500 € / an 125 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux K UP- R+1 Mezzanine 77 m² 125 € 9 625 € Locaux d'Activités K UP- R+1 R+1 339 m² 125 € 42 375 € Autres services K UP- R+1 R+1 20 m² 125 € 2 500 € Disponibilité : Nous consulter |
L 404 m² 50 500 € / an 125 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux L UP- R+1 Mezzanine 84 m² 125 € 10 500 € Locaux d'Activités L UP- R+1 R+1 301 m² 125 € 37 625 € Autres services L UP- R+1 R+1 19 m² 125 € 2 375 € Disponibilité : Nous consulter |
M 470 m² 58 750 € / an 125 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux M UP- R+1 Mezzanine 84 m² 125 € 10 500 € Locaux d'Activités M UP- R+1 R+1 364 m² 125 € 45 500 € Autres services M UP- R+1 R+1 22 m² 125 € 2 750 € Disponibilité : Nous consulter |
N 470 m² 58 750 € / an 125 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux N UP- R+1 Mezzanine 83 m² 125 € 10 375 € Locaux d'Activités N UP- R+1 R+1 365 m² 125 € 45 625 € Autres services N UP- R+1 R+1 22 m² 125 € 2 750 € Disponibilité : Nous consulter |
O 399 m² 49 875 € / an 125 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux O UP- R+1 Mezzanine 81 m² 125 € 10 125 € Locaux d'Activités O UP- R+1 R+1 299 m² 125 € 37 375 € Autres services O UP- R+1 R+1 19 m² 125 € 2 375 € Disponibilité : Nous consulter |
P 471 m² 58 875 € / an 125 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux P UP- R+1 Mezzanine 84 m² 125 € 10 500 € Locaux d'Activités P UP- R+1 R+1 365 m² 125 € 45 625 € Autres services P UP- R+1 R+1 22 m² 125 € 2 750 € Disponibilité : Nous consulter |
Q 469 m² 58 625 € / an 125 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités Q UP- R+1 R+1 363 m² 125 € 45 375 € Bureaux Q UP- R+1 Mezzanine 84 m² 125 € 10 500 € Autres services Q UP- R+1 R+1 22 m² 125 € 2 750 € Disponibilité : Nous consulter |
R 400 m² 50 000 € / an 125 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités R UP- R+1 R+1 298 m² 125 € 37 250 € Bureaux R UP- R+1 Mezzanine 83 m² 125 € 10 375 € Autres services R UP- R+1 R+1 19 m² 125 € 2 375 € Disponibilité : Nous consulter |
S 733 m² 91 625 € / an 125 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux S UP- R+1 Mezzanine 128 m² 125 € 16 000 € Locaux d'Activités S UP- R+1 R+1 571 m² 125 € 71 375 € Autres services S UP- R+1 R+1 34 m² 125 € 4 250 € Disponibilité : Nous consulter |
T 593 m² 74 125 € / an 125 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux T UP- R+1 Mezzanine 122 m² 125 € 15 250 € Locaux d'Activités T UP- R+1 R+1 448 m² 125 € 56 000 € Autres services T UP- R+1 R+1 23 m² 125 € 2 875 € Disponibilité : Nous consulter |
U 381 m² 47 625 € / an 125 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux U UP- R+1 Mezzanine 81 m² 125 € 10 125 € Locaux d'Activités U UP- R+1 R+1 285 m² 125 € 35 625 € Autres services U UP- R+1 R+1 15 m² 125 € 1 875 € Disponibilité : Nous consulter |
V 456 m² 57 000 € / an 125 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux V UP- R+1 Mezzanine 99 m² 125 € 12 375 € Locaux d'Activités V UP- R+1 R+1 340 m² 125 € 42 500 € Autres services V UP- R+1 R+1 17 m² 125 € 2 125 € Disponibilité : Nous consulter |
W 491 m² 61 375 € / an 125 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux W UP- R+1 Mezzanine 102 m² 125 € 12 750 € Locaux d'Activités W UP- R+1 R+1 370 m² 125 € 46 250 € Autres services W UP- R+1 R+1 19 m² 125 € 2 375 € Disponibilité : Nous consulter |
X 385 m² 48 125 € / an 125 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux X UP- R+1 Mezzanine 81 m² 125 € 10 125 € Locaux d'Activités X UP- R+1 R+1 289 m² 125 € 36 125 € Autres services X UP- R+1 R+1 15 m² 125 € 1 875 € Disponibilité : Nous consulter |
Y 360 m² 45 000 € / an 125 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Y UP- R+1 Mezzanine 81 m² 125 € 10 125 € Locaux d'Activités Y UP- R+1 R+1 265 m² 125 € 33 125 € Autres services Y UP- R+1 R+1 14 m² 125 € 1 750 € Disponibilité : Nous consulter |
Z 396 m² 49 500 € / an 125 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Z UP- R+1 Mezzanine 82 m² 125 € 10 250 € Locaux d'Activités Z UP- R+1 R+1 299 m² 125 € 37 375 € Autres services Z UP- R+1 R+1 15 m² 125 € 1 875 € Disponibilité : Nous consulter |
Localisation
69200 VénissieuxDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : Boulevard Laurent Bonnevay
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Aéroport : Lyon Saint Exupery 15 minutes
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Bus : Ligne 26
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Desserte routière : A6, A7, A42, A43
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Gare SNCF : Part Dieu à 20 minutes
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Métro : Ligne D à 7mn
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Tramway : T4 à 8 minutes
