Location Local d'activité Vénissieux 69200

Location local d'activité Vénissieux Rhône OLACT2536837

Location local d'activité Vénissieux Rhône OLACT2536837 1

Location local d'activité Vénissieux Rhône OLACT2536837 2

Location Local d'activité

Référence : OLACT2536837

Location Local d'activité 8 619 m²
69200 Vénissieux

8 619 m²

Divisible dès 360 m²

à partir de 125 €

HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLACT2536837

Amin BOUTCHAR

+33 (0)6 42 97 22 10Appeler

Description

UP ! La Factory - 3 rue Louis Blanc - Vénissieux (69)

Locaux d'activité à louer sur Vénissieux (69)

Ensemble immobilier développant une surface totale de 21 000 m² en r+1 sur une assiette foncière de 2,6 ha. Multiples accès autoroutiers et en liaison directe avec le boulevard périphérique de l'agglomération. Parc d'activité conçu pour accueillir jusqu'à 26 entreprises. Livraison 3T 2026.

UP ! est situé le long du boulevard périphérique à la jonction du 8e arrondissement de Lyon et de la ville de Vénissieux. Il est limitrophe de Grand Parilly, prolongeant ainsi un nouveau quartier à vivre au coeur de la dynamique urbaine et du redéploiement économique au sud de l'agglomération lyonnaise.

L'ensemble immobilier se développe sur l'ancienne friche industrielle Duranton Sicfond et à l'entrée Sud de la nouvelle ZFE (Zone à Faibles Émissions) de Lyon. Une localisation stratégique pour les entreprises soucieuses d'être au plus proche de leurs clients.

Il bénéficie d'une parfaite accessibilité routière et se site à seulement 5km du barycentre lyonnais.

Les loyers indiqués dans la présente offre s'entendent hors stationnement, lequel fera l'objet d'une facturation distincte :

Places non équipées IRVE : 400 HT/u/an
Places pré-équipées IRVE : 550 HT/u/an
Places équipées IRVE : 650 HT/u/an

Services & prestations

Hauteurs

Hauteur libre : R+1 jusqu'à 3.99 m
Hauteur sous poutre : R+1 : jusqu'a 7m
Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s)

Accès véhicules

Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Equipements

Ascenseurs : En parties communes
Capacité monte-charge : Capacité 2T
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m², 500,00 kg/m²
Charge au sol Rdc : 1,50 tonne(s)/m²
Faux plafond
Gestion technique centralisée
Monte-charge : 4 monte-charges d’une capacité de 2T chacun dans chaque angle du projet
Plinthes techniques périphériques
Porte d'accès plain-pied : 4X4m pour les portes RDC et 4X3.5m pour les portes R+1
Puissance électrique : Tarif Jaune
Type de chauffage : PAC- Syst 2 tubes

Type / Etat du bâtiment

Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Type d'immeuble : Campus 3 bâtiments

Structure du bâtiment

Charpente : Béton

Prestations de service

Parking
Sécurité : Contrôle d'accès, Vidéo-surveillance

Aménagements

Accès Pers. Mobilité Réduite
Sanitaires

Extérieurs

Aire de livraison : Accès PL et semies remorques
Terrasses - jardins : Espaces végétalisés
Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

Certification : BREEAM
Label

Informations complémentaires

Plateaux complets dédiés à l’activité avec mezzanine : de 350 à 2 500 m² mutualisables selon besoins
Rafraîchis via un système DRV 2 tubes

Energie & diagnostics

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre