Location Local d'activité 8 619 m²
69200 Vénissieux
8 619 m²
Divisible dès 360 m²
à partir de 125 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/09/2026
Amin BOUTCHAR
Description
UP ! La Factory - 3 rue Louis Blanc - Vénissieux (69)
Locaux d'activités à louer sur Vénissieux (69)- Ensemble immobilier développant une surface totale de 21 000 m² en r+1 sur une assiette foncière de 2,6 ha. Multiples accès autoroutiers et en liaison directe avec le boulevard périphérique de l’agglomération. Parc d'activité conçu pour accueillir jusqu’à 26 entreprises. Livraison 3T 2026.
UP ! est situé le long du boulevard périphérique à la jonction du 8e arrondissement de Lyon et de la ville de Vénissieux. Il est limitrophe de Grand Parilly, prolongeant ainsi un nouveau quartier à vivre au coeur de la dynamique urbaine et du redéploiement économique au sud de l'agglomération lyonnaise.
L'ensemble immobilier se développe sur l'ancienne friche industrielle Duranton Sicfond et à l'entrée Sud de la nouvelle ZFE (Zone à Faibles Émissions) de Lyon. Une localisation stratégique pour les entreprises soucieuses d'être au plus proche de leurs clients.
Il bénéficie d'une parfaite accessibilité routière et se situe à seulement 5 km du barycentre lyonnais.
Les loyers indiqués dans la présente offre s'entendent hors stationnement, lequel fera l'objet d'une facturation distincte :
Places non équipées IRVE : 400 HT/u/an
Places pré-équipées IRVE : 550 HT/u/an
Places équipées IRVE : 650 HT/u/an
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : R+1 jusqu'à 3.99 m
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Hauteur sous poutre : R+1 : jusqu'a 7m
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Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s)
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Ascenseurs : En parties communes
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Capacité monte-charge : Capacité 2T
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Charge au sol Etage : 350,00 kg/m², 500,00 kg/m²
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Charge au sol Rdc : 1,50 tonne(s)/m²
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Faux plafond
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Gestion technique centralisée
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Monte-charge : 4 monte-charges d’une capacité de 2T chacun dans chaque angle du projet
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Plinthes techniques périphériques
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Porte d'accès plain-pied : 4X4m pour les portes RDC et 4X3.5m pour les portes R+1
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Puissance électrique : Tarif Jaune
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Type de chauffage : PAC- Syst 2 tubes
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
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Type d'immeuble : Campus 3 bâtiments
Structure du bâtiment
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Charpente : Béton
Prestations de service
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Parking
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Sécurité : Contrôle d'accès, Vidéo-surveillance
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Sanitaires
Extérieurs
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Aire de livraison : Accès PL et semies remorques
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Terrasses - jardins : Espaces végétalisés
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Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM
Informations complémentaires
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Plateaux complets dédiés à l’activité avec mezzanine : de 350 à 2 500 m² mutualisables selon besoins
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Rafraîchis via un système DRV 2 tubes
