Location Local d'activité 330 m²

76300 Sotteville-lès-Rouen

Le bien se compose de :

300 m² d'entrepôt/atelier lumineux, grâce à la présence de sheds apportant une lumière naturelle optimale,

30 m² de bureaux, permettant un espace administratif confortable.

Les + du local :

Accès poids lourds de plain-pied

Porte sectionnelle : 3 m de large x 4 m de haut

Hauteur libre adaptée à une activité artisanale, stockage ou petite logistique

Disponibilité : 1er décembre 2025

Environnement :

Le local est situé au coeur d'un secteur d'activités très bien desservi, bénéficiant d'un accès rapide :

À proximité immédiate des axes routiers majeurs (A13, Sud 3)

Transports en commun accessibles à pied (bus, tramway à quelques minutes)

Présence de nombreux commerces et services alentour, facilitant la vie quotidienne des équipes (restauration, station-service, supérette, etc.)

Opportunité :

Ce local représente une opportunité idéale pour les artisans, TPE:TPI ou activités de stockage, souhaitant s'implanter dans un environnement stratégique aux portes de Rouen, dans un parc fonctionnel et en plein essor.